深圳光明龙光玖瑞府 户型？龙光玖瑞府要摇号吗？
浏览量：1006 上传更新：2021-11-14
刚刚，龙光玖瑞府取得预售证，备案均价约5.18万/平，备案总套数297套，住宅房源287套，户型96-114平两种户型，项目位于光明区光侨路与长凤路之间。
龙光玖瑞府简介
龙光玖瑞府位于光明区光侨路与长凤路之间，项目规划1栋人才房、2栋住宅，总房源428套，可售房源290套，人才房138套，容积率4.45，绿化率40%，总停车位498个。今年5月，深圳首批集中出让的6宗宅地，此次土拍，龙光狂砸79.88亿拿下南山区的A501-0101宗地和光明区凤凰城的A646-0083宗地。光明区凤凰城的A646-0083宗地，由龙光以10.88亿拍下，项目销售均价不得高于48900元/平，五月拍下，六月动工；假若，本月项目本月入市，龙光用仅仅六个月左右的时间完成拍地、施工、预售，可谓深圳速度。项目基础信息
项目地址：光明中心区光侨路与龙大高速交汇处东北侧
开发商：深圳市龙光骏凯房地产有限公司项目占地：约1.02万㎡
建筑面积：约6.12万㎡
可售房源：2栋住宅，共290套
面积段：约96-114㎡
车位：共498个（车位比超1:1）
梯户比：2梯5户
容积率：4.46
绿化率：40%
产权年限：70年
交楼标准：精装
入伙时间：2023年12月10日
物业公司：龙光服务
物业费：待定
项目户型图与样板房曝光：
96㎡户型样板房为交付标准，从整体的房间分布来看，功能区分布还算合理，不过美中不足的是厨房面积有点小，稍显拥挤。因为项目是带装修交付，所以开发商在墙上张贴了装修材料和品牌，如门采用的是实木混合玻璃门，品牌是摩恩，消毒柜、燃气灶、油烟机等则来自华帝品牌。114㎡样板间装修完善，风格主要是简约风，以灰色为主调。入门处右侧即为一个小卧室，这种结构较为少见，不喜欢者可以将其改造为一个小书房也是一个不错的选择。客餐厅则是一体化设计，与景观阳台相连，开间约3.7米，整个空间通透采光，空间利用率优于市面上很多同类户型。厨房为U型设计，可使用空间大，两人在其中忙碌也不会觉得拥挤。龙光玖瑞府介绍
龙光玖瑞府位于光明凤凰街道，光侨路与龙大高速交汇处东北侧，距离光明城枢纽站较近。
项目为今年5月龙光拿下的光明限价地块，占地面积约1.02万㎡，建筑面积约6.12万㎡，容积率4.46。
从项目效果图可见，由3栋高层建筑组成，其中2栋商品住宅，共290套房源，还有1栋人才房，体量不算太大。
众所周知，深圳西部成为置业热土，离不开深圳一路向西的规划发展。而光明被众多置业者看好，当然，也离不开它高规格的规划与定位。光明地处深圳西北侧，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，被赋予了“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。此外，光明上接华为松山湖，下临南山科技园，是深圳科技发展核心轴上的关键区域，且土地资源广，是深圳城市发展重要腹地。光明科学城，从概念到规划再到落实，定位升级为“世界一流科学城”，并将以国际视野对标全球一流城市来建设，其重要性不言而喻，且是实实在在地在落地。交通地铁：最近的地铁为6号线长圳站，距离约2.3公里左右，在建中的13号线二期北延线的同观路站约900米左右；光明城高铁站直线距离约600米左右，根据规划，光明城站有13号线、18号线、福江线三条地铁。随着赣深高铁的通车倒计时，光明城站作为赣深高铁进入深圳的第一站，同时也是京广、京九铁路的交汇处；光明城站由既有线改造、扩建及新建三部分组成，新建面积为14699.7㎡，改建3906.4㎡，设置了2座站台、4条轨道线。教育资源：光明区凤凰学校距离项目约1.5公里左右，光明区外国语学校距离约2.5公里左右，两个学校均为九年一贯制学校。项目一条路之隔处预计修建一所政府投资的幼儿园，但目前处于动工阶段。如2公里外有深圳市光明区外国语学校和深圳市育新学校，再远一点还有6号线光明大街站附近的深圳市光明区凤凰学校，长圳地铁站附近的凤凰城实验学校。深圳市光明区外国语学校是一所国际化学校，学校与英国坎泰尔学校缔结姊妹校，与德国法兰克福足球俱乐部合作。商业配套：附近商业比较欠缺，多为工业园和厂房，但距玖龙台约10万㎡蓝鲸世界商业广场（预计年底开业）、乐府万达广场约2km，可满足日常购物需求。
市政休闲配套：楼盘旁边就是麒麟山公园，可供家庭休闲娱乐，还有深圳市中医院光明院区（在建，预计2022年竣工）等。
龙光玖瑞府位于光侨路与长凤路之间，目前暂无轨道交通直达，需从6号线凤凰城地铁站处搭乘6个站公交约10分钟到达项目现场。到达项目附近后，从远处可以看到有三栋在动工，进度已达整体的三分之一。项目营销中心未建在楼盘处，暂时用龙光玖龙台的商铺作为营销展示区，出6号线凤凰城站后再步行300米即可到达，项目虽未入市，但也陆陆续续有许多人来看房。 
