中国金茂是世界五百强中化控股旗下城市运营领域的平台企业,于2007年8月在香港联交所上市(股票代码: HK.00817)。中化控股是由中国中化与中国化工联合重组而成,业务覆盖生命科学、材料科学、基础化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营和产业金融八大领域,是全球规模最大的综合性化工企业。
“金茂”为中国驰名商标。自2005年以来,“金茂”品牌已连续十六次入围“中国500最具价值品牌”榜。2020年,以353.67亿元位居第184位。2021年更以421亿位列179位。截止目前,金茂全国土地储备超8552万㎡,上半年销售业绩达1300亿,资金杠杆不超43%,借贷成本未超4%,股东利益和应收都有同比增长,可以看出“金茂”是一家稳健发展,品牌和运营都很不错的房地产公司。
项目位于光明中心区光明大街南侧,与万科光年四季和明轩榄翠台是邻居,并与乐府花园隔路相望。边上都是金光闪闪的邻居共享配套,万科光年四季、佳兆业云峰汇,金地峰境,星河天地。
【开发商】中国金茂控股集团有限公司
【项目地址】光明大街与华夏路交汇处
【占地】约1.18万㎡
【建面】约5.41万㎡
【容积率】4.6
【面积段】预计89㎡三房115㎡四房
【总套数】430套
(商品房270套、人才房160套)
【停车位】507(地上8/地下499)
【总层高】32层
【梯户比】2:4,2:5 两个单元
【交楼时间】2023年6月
【产权年限】2020-12-23至2090-12-22
【价格预计】毛坯限价49140元/㎡,参考周边预计带装修在5.2万/㎡
金茂公园里地位于光明凤凰城旁,光明大道边上,区域定位为光明中心区,旁边有6号线经过,站点为光明大街站,距离为1.2公里。另有,地铁13号线(规划中)。
公交路线:项目周边有720路、光明假日接驳专线2号、B960路、B966路、M411路等多路公交车方便出行。
高铁出行:广深港高铁深圳段三站之一的光明城站,该站点到广州、长沙、武汉的车都有。开往市区福田站的捷运和前往香港西九龙的班车也早已开通。
道路交通:龙大高速和南光高速,两条高速都是免费的,能更多的降低出行成本。
【双区动核,湾区脊梁】
在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动的背景下,依托约99平方公里光明科学城,比肩国际六大科学城,擎领湾区科创发展。
【千亿科创城,梦想栖息地】
6个大科学装置,约92个重大项目,总投资约2500亿元,光明中心区作为光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区,开启光明的无限想象。
【重点发展区域,人居凤凰城】
光明凤凰城是深圳十七个重点规划发展区域之一,也是光明区唯一入选的片区。
区域内已落地实施项目投资总额超2000亿元,产业、人口、交通和基础设施配套在不断升级,未来发展潜力值得期待。
商业:项目整体规划约3000㎡配套商业街区,周边约30万㎡商业集群。万科光年四季、与明轩榄翠台、乐府花园的底商,以及星河COCO CITY,万达广场(在建中)、龙光TOD(在建中)等一系列商业,未来吃喝玩乐一站式解决。
医疗资源:中山大学附属第七医院、深圳市光明区光明医院、深圳市光明区中心医院、中山大学第七附属医院
公园配套:近享约216万平光明科学公园,步行即达约9.4万平东周文化公园。同时虹桥公园、光明小镇等生态资源环绕,赏景运动,随心畅享健康生活。
教育配套
项目周边有华南师范(星河)华夏中学,东周小学(东周中学在拓建),光明小学、深圳新区实验学校。深圳市第二十二中高级中学(在建中) 、深圳实验学校光明部,更有高等教育学府中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学(在建中),高品质优质教育资源环伺。
从上图可以看出,官方公布的学区划分,项目就近的东周小学学区的学生,分别升入光明中学、光明新区实验学校、光明新区外国语学校。
项目共推出住宅270套,另有人才房160套。产品建面约89-115㎡三房四房。
建面约89㎡,南向三房两卫
建面约89㎡,南北通三房两卫
建面约115㎡,南北通四房两卫
园林效果展示
2021金茂缔造又一生活新地标“悦”系精匠作品——光明金茂广场。