京基水贝城市广场位于深圳市罗湖区翠竹街道水贝二路与文锦北路交汇处,此项目是一个约56万平米的综合体大盘,一期水贝洪湖苑于去年12月拿到预售,备案均价9.8万/平米,只推出了54套房源,二期京基水贝时代广场,三期京基水贝城市广场。
现三期京基水贝广场项目于2021年10月29日取得预售许可证,本次预售总套数827户,建面为89-205平米的3-5房,备案均价85000元,总价区间760-1900万/套,毛坯交付。
到2025年,罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局,加速城市更新进程,释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖,伴随总投资约4200亿,总体量约2300万㎡的旧改迅速推进,将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。
罗湖积极构建“一河六圈一带”全域消费格局,为国际消费中心核心区建设打下坚实基础,其中水贝-布心商圈就是六圈中的重要一环,水贝片区打造成全国珠宝时尚产业总部,更新面积超过450万㎡,将会拥有超3800家珠宝企业,超2400个珠宝品牌入驻。未来,“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水贝,并会引进50-80家世界级泛珠宝品牌企业供应超100万㎡,预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活。
项目名称:京基水贝城市广场(住宅)
占地面积:二、三期约 3.5 万㎡
建筑面积:二、三期约 51 万㎡
商业面积:约 10 万㎡
住宅:可售442套 (4梯7户)毛坯交楼
均价:备案均价8.68万(一期洪湖苑单价98800)
6楼起售,总层高53/55层,架空层:11/26/41楼
总楼高180米,每层高3米
批地时间:2020年7月24日
产权:住宅 70 年,公寓 70 年
得房率:76.6%,绿化率35%,容积率:11
停车位:共计2165个
物业公司:深圳市京基物业管理有限公司
物业费:6.5元
交楼时间:2023年5月
交通配套
三地铁口:项目500米的半径内,近地铁3号水贝站,地铁7号线洪湖站,田贝站,快速接驳深圳各区,名副其实的地铁物业。
三横一纵核心交通路网:项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主动脉,快速通达全市各区域。
三大口岸:项目5公里范围内,便捷通达罗湖三大口岸,高效链接香港,打造深港便捷生活圈。
双站铁路枢纽:距离深圳火车站约4公里,同时距离本项目直线距离约1.4公里,车程约7-8分钟即可到达清水河站交通枢纽。
商业配套
自身配有9.5万㎡的商业体量:潮流商业聚合庞大科技、金融、珠宝圈高质人群,租赁需求日益高涨;依托京基出色的商业运营能力,必将成为继京基KKmall、KKone、南山京基百纳广场等Shopping Mall之后的又一商业标杆。
此外,项目2公里范围内商业体量超55万㎡。4公里范围还有深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、KKmall、地王商圈等,享受众多高级国际品牌尊崇购物体验。
教育配套
89平米-3房2厅1卫户型,总价约760-820万/套,东北朝向
112平米-3房2厅2卫户型,总价约940-1060万,东南朝向
116平米-3房2厅2卫户型,总价960-1100万,西南朝向
205平米-5房2厅3卫户型,总价1740-1900万/套,南北通透