住宅产品户型建面约75-147㎡,均价约8.57万/㎡,总价约677万/套起。
项目在其官方公众号上公布销售方案:
2021年10月20日-10月22日:意向登记阶段;
2021年10月22日:意向客户排序阶段及意向登记入围阶段;
2021年10月23日9:00-18:00:意向登记保证金冻结办理阶段(意向保证金人民币300万元)
2021年10月25日上午9:00:公证摇号;
2021年10月26日上午10:00:正式线上选房。
项目位于东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧,东侧为大型综合体粤海城。
项目地块原为东立片区城市更新单元,占地约1.08万㎡,总建筑面积约8.95万㎡,土地用途为二类居住用地和商业用地,周边临近地铁3号线水贝站和地铁5号线、7号线太安站。
项目建设为3栋47层的住宅楼、1栋31层的保障性住房、1栋25层的综合楼,并设有3层商业裙楼,4层地下室。
绿化率:30%
车位:1050个
交楼时间:预计在2023年底
由于翠园华府所在片区多年没新建住宅项目,因此项目约8.57万/㎡的备案均价,但相较于此前入市的缙山府及华润万象华府约8.9万/㎡的均价,还是有一定价格优势的。
而且,翠园华府因为有名校加持,放在当前罗湖几个待入市的项目当中,还是具备较大卖点的。
项目周边多为老旧小区,大多为90年代的房子,仍有不少购房者趋之若鹜。比较出名有百仕达花园、新港鸿花园、旭飞华达园等小区,二手指导价在4.2-6.26万/㎡之间,但是据乐居实地咨询,实际二手挂牌价已去到9万元/㎡。