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据现场销售反馈：京基水贝城市广场预计明天拿证，均价8.68万左右，将推出住宅442套，面积89-205㎡的3房到5房，不验资，目前展示中心和样板房已开放，预计月底开盘。
一张图楼书
深圳市京基房地产股份有限公司成立于1994年，为国家房地产开发一级资质企业，中国房地产50强企业。累计开发面积超过200万㎡，取得ISO质量管理体系认证，是深圳知名房地产企业。
京基地产先后开发了碧海云天、御景东方、碧华庭居等一系列大型高尚住宅；开发了御景华城、山海家园、东方颐园、凤凰印象等一系列城市精品公寓；开发了天涛东堤园、京基鹭府（北京）、京基领域（天津）等一系列资源别墅项目；开发了京基100、西粤京基城（湛江）等一系列大型城市综合体项目形成了丰富的产品线，并涵括了住宅、商业、酒店、写字楼等多种业态的开发。
目前的京基地产立足深圳，同时业务范围遍及北京、天津、湛江，形成以珠三角经济圈、环渤海经济圈以及北部湾经济圈为中心的发展战略。特别是"京基100"城市综合体的开发建设，高达441.8米，世界第八摩天高楼，深圳新地标，开启京基发展的新征程。
京基水贝项目是一个约56万㎡的综合体大盘，一期，已经面市并且交楼；二期和三期产品即将推出。
京基水贝城市广场项目，位于深圳市罗湖区翠竹路街道水贝二路与文锦北路交汇处，由深圳市京基房地产股份有限公司开发；周围有洪湖公园，被地铁3号线和7号线包围，70年产权住宅。
京基水贝城市广场项目，是京基水贝村旧改项目之一；京基水贝旧改项目总建面约56万㎡，共分为三期建设，一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场，是一个集住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体的大型标杆城市综合体。
一期京基水贝洪湖苑已经入市。二期建设用地范围为1-03、1-04和1-05地块，也就是项目京基水贝时代广场；三期建设用地范围为1-01及1-02地块；也就是京基水贝城市广场。
京基水贝剩余两期，分别由地上建筑和地下建筑组成。地上部分建筑由四层大型商业裙房、1栋220米超高层办公楼、1栋190米超高层建筑、5栋主体高度180米超高层住宅、2栋主体高度100米高层住宅（06地块保障房和住宅楼）及1个12班幼儿园组成；地下室四层，由地下一层商业（03地块局部地下二层为商业）及三层地下车库组成。
京基水贝剩余两期，分别由地上建筑和地下建筑组成。地上部分建筑由四层大型商业裙房、1栋220米超高层办公楼、1栋190米超高层建筑、5栋主体高度180米超高层住宅、2栋主体高度100米高层住宅（06地块保障房和住宅楼）及1个12班幼儿园组成；地下室四层，由地下一层商业（03地块局部地下二层为商业）及三层地下车库组成。
学校配套：项目内部自带一所12班幼儿园，周边的教育资源较为丰富，有不少学校。项目小学学区为“布心-翠茵”大学区招生范围，最近的是水田小学，中学则是松泉中学和深圳中学初中部，其中一期地块属于深圳中学初中部的学区范围内，二、三期地块属于松泉中学的学区范围内。
商业配套：自身配有9.5万㎡的商业体量：潮流商业聚合庞大科技、金融、珠宝圈高质人群，租赁需求日益高涨；依托京基出色的商业运营能力，必将成为继京基KKmall、KKone、南山京基百纳广场等Shopping Mall之后的又一商业标杆。此外，项目2公里范围内商业体量超55万㎡。4公里范围还有深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、KKmall、地王商圈等，享受众多高级国际品牌尊崇购物体验。
医疗配套：3公里范围内聚集三大医院：深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等三甲医院，为健康保驾护航。
交通配套：三地铁口：项目500米的半径内，近地铁3号水贝站，地铁7号线洪湖站，田贝站，快速接驳深圳各区，名副其实的地铁物业。
三横一纵核心交通路网：项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主动脉，快速通达全市各区域。
三大口岸：项目5公里范围内，便捷通达罗湖三大口岸，高效链接香港，打造深港便捷生活圈。
双站铁路枢纽：距离深圳火车站约4公里，同时距离本项目直线距离约1.4公里，车程约7-8分钟即可到达清水河站交通枢纽。
若要自驾，通过附近的“布心路”和“文锦北路”等城市干道，可以通达全城。
文体配套：四重都市生态绿境为邻：洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，与社区内园林、屋顶花园、城市绿地形成四重生态绿境，在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧。
未来价值
到2025年，罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。
到2025年，罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。
