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全城打新追捧新盘 三期住宅新品 京基水贝城市广场
项目位于罗湖区水贝二路与文锦北路交汇处，一路之隔就是洪湖公园，属于罗湖重点发展的十大产业区之一的水贝《布心珠宝时尚产业区》水贝-布心片区是全国最大、产业链条最完善的黄金珠宝集聚区之一。京基水贝项目是一个约56万㎡的综合体大盘，整个项目分三期开发，现售三期共442套。
基础信息：
【项目名称】二、三期：京基水贝时代广场
【项目地址】深圳市罗湖区翠竹街道水贝二路与文锦北路交汇处
【占地面积】二、三期约3.5万㎡
【建筑面积】二、三期约36.5万㎡
【商业面积】约9.5万㎡
【房源套数】住宅：可售约442套
【产权】住宅70年
【停车位】二、三期共计2165个
【地铁】近地铁3号线水贝站，地铁7号线洪湖站
【物业】京基物业
【户型】89-112-116-205㎡2-5房
京基水贝城市广场以中大户型为主，共有442套住宅，项目主要有建面约89㎡、112㎡、116㎡、205㎡四种户型，刚需、改善都有选择。
（项目效果图）
另外，现场可以看到，项目已封顶，目前在做外立面施工，京基水贝城市广场的外墙已经装饰完了一大半，商业部分也还在施工中。
02、03户型：89㎡2+1房两厅一卫
04、05户型：112㎡2+1房两厅两卫
06、07户型：116㎡2+1房两厅两卫
01户型：205㎡5房两厅三卫
未来5年，罗湖区拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，共约2300万㎡体量的超级旧改，涵盖了10大产业片区，罗湖将因旧改再一次伟大。
约200万城市更新战略，焕新莲塘未来格局，规模大：华润深圳旧改第九个项目，占地面积约40万㎡，预计建筑面积最少200万㎡。业态多：预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套，以此改造周边的环境或产业。前景优：不只是华润项目，加上京基、东海等项目，城市全方位更新，莲塘不可估量。
根据旧改规划，京基水贝旧改项目拆除用地面积约5.2万平方米，建设用地面积约4.4万平方米，计容建筑面积约39.7万平方米。其中，住宅19.8万平方米，商业和办公合计14.2万平方米。
交通配套：
距离项目最近的地铁7号线洪湖站（300米左右），附近还有地铁3号线水贝站（400多米）、田贝站（800米）（3/7号线），项目旁边就是“洪湖公园”公交站，公共交通出行便利。
教育配套：
小学学区划分在“布心-翠茵”大学区招生范围内，有8所小学，教育资源算不上太好，值得一提的是二期、三期在松泉中学的学区范围内。（具体学区划分以教育局公布为准）
商业配套：
项目自带约9.5万㎡的商业体量，完全能满足日常的消费需求，商业由京基自营，预计2022年底开业，或将打造成升级版的KK MALL，未来也会带动片区商业氛围。附近还有水贝IBC、喜荟城等商业配套。
医疗配套：
距离项目较近的医院有：康宁医院、深圳市人民医院、鹏程医院及深圳武警医院等。
文体配套：
项目的马路对面就是洪湖公园，过个天桥即到，附近还有翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺。
