咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
【城市更新“罗湖样本”·与深圳未来共振】到2025年，罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。
▲项目鸟瞰效果图
8月13日上午10时，在京基水贝城市广场展示中心，在京基地产各级领导、业界同行、媒体朋友的共同见证下，京基水贝城市广场住宅样板房媒体品鉴会盛大启幕，此次亮相的是89㎡、116㎡、205㎡三大住宅美学样板间。
对买房人而言，项目最受关注的有四个：
一是体量：
京基水贝项目总建面约56万㎡（京基水贝项目分为三期建设，一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场），是一个集住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体的大型标杆城市综合体。
其实我们强调过多次，大型综合体最直接的好处有三点。
其一是业态丰富，比如京基水贝项目，能让居住、商务及购物一站式全方位解决。
其二是综合体开发时对开发商的要求更高，建设时投入的也会更多，比如会有大社区、大园林等等，能极大丰富居住体验。
重要的是，优质大盘也能能抵御市场的短期波动，尤其是在中心区域，配套越成熟，物业增值越稳定持久，颐安都会中央、壹成中心、华润城、都印证了这点。
二是品质：
回到项目内部，在京基水贝项目身上，能看到京基对未来生活理念的完美诠释。
例如在用材用料上十分考究，整体以陶板+铝板+中空玻璃为主材。
▲项目效果图
很多人知道的是，陶板造价不菲，是普通瓷砖墙面的10倍，像洛克菲勒大厦、香港半山豪宅，以及龙华金茂府，均采用了陶板外立面。
但不知道的是，陶板有抗氧化、抗腐蚀的性能，可保持建筑立面恒久如新，几十年后看还和刚入伙的时候一样。
据悉连门窗系统也进行了升级，整体采用隔音效率达30%以上的中空玻璃，确保室内的静谧。
如此大手笔投入，不仅匹配了业主所追求的品质理想生活，也是豪宅基因的彰显。
三是配套：
值得一提的是，项目光在商业上就是大手笔投入，体量足足有约9.5万㎡，去到了总建面的1/6，并由京基来运营。
毋庸置疑，依托京基出色的商业运营能力，水贝项目的商业将成为继京基、KKONE、KKMALL、南山京基百纳广场之后的又一片区标杆，也会为项目带来极大的附加价值。
四是户型：
从户型图来看，京基水贝城市广场以中大户型为主，包括建面约89、112、116、205㎡户型。
据介绍是京基最新的产品系，其设计理念、产品品质和打造都具有市场前瞻性和引领性，并做到了超高层建筑中难以见到的近77%的得房率。
以205㎡户型为例，做到了双套房主卧设计，并带有7.8米长的IMAX级揽景阳台，尽显奢适生活格调。
89-205㎡丰富的产品类型，完全可以满足刚需和改善家庭需求。
最新的学区划分显示，项目所在区域小学招生实行“大学区”制度，共有8所小学，中学则是松泉中学和深圳中学初中部（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）。
其实从深圳拟立法推行大学区招生，以及名校集团化来看，或成为深圳未来教育趋势，对业主而言，提供了更多的学校选择。
休闲配套：项目对面就是洪湖公园。
商业配套：罗湖商业氛围在深圳数一数二，因此除了项目自带的约9.5万㎡商业，2公里范围内的商业体量，就超55万㎡。
目前已开业的有水贝IBC MALL、沃尔玛、喜荟城。另外像华润万象食家（约11.2万㎡）、天河城（约11.5万㎡）、宝能中心环球汇（约8.5万㎡）正在建设当中，将陆续呈现。
4公里范围内是深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、kkmall、地王商圈等，可享受众多国际品牌购物体验。
