罗湖第三季度计划入市新盘，（翠园华府、独树阳光里、东海富汇豪庭、益田御龙天地）其中的四大金刚之一《东海富汇豪庭》九月份即将入市，有小面积户型，2-6房，地铁400多米，周边居住氛围浓厚，假如你的预算能接受8-9万元/㎡，是否考虑罗湖这边的新房！还是？

深圳东海富汇豪庭基本信息

东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园，南临益清路,北靠莲十路,东临畔山路,西临香远路。

东海富汇豪庭前身为富宝化纤厂城市更新项目，被列入《2010年深圳市城市更新单元规划计划第一批计划》，同时也是深圳市第二批旧工业区升级改造试点项目。

根据公示的改造规划指标，该项目用地面积为约4.24万㎡，开发建设用地面积为2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡，规划容积率7.9。项目规划建设1084户，毛坯交付。项目为高层塔楼。共5栋，其中1#15层，2#41层，3#一单元29层，二单元43层，4#47层，5#48层。

其中住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡（公配部分包括一所小学）。拟建36个班规模的小学，可容纳学生1620人，另富余6个教室应对未来片区学位需求。总建筑面积约4.4万平方米。

按照（国家）三星级绿色建筑，以装配式建筑模式建设，配合BIM技术共同开展。项目总投资估算31000万元。小学建成后将与其它公共服务设施如公交首末站、垃圾转运站等移交给政府。

【项目名称】：东海富汇豪庭

【开发商】：东海俊兆实业深圳有限公司

【占地面积】：20000㎡

【总建面积】：239191.65㎡

【容积率】：8.3

【绿化率】:40%

【停车位】：1220个

【住宅面积】：146480㎡含保障房26480㎡

【住宅户数】：1084户套内小于90㎡846户

【商业面积】：8320㎡

【地铁】：2/8号线莲塘站距离400m七分钟

 目前营销中心已正式开放

东海富汇豪庭户型品鉴

71㎡两房两厅一卫

93㎡三房两厅一卫

119㎡四房两厅两卫

221㎡四房两厅三卫

东海富汇豪庭关于开发商

东海富汇豪庭的实施主体是东海俊实业（深圳）有限公司，为深圳东海集团旗下公司，深圳东海集团有限公司是由香港东海联合（集团）有限公司和中国爱地集团公司合作组建，于 1994 年在中国深圳市注册成立的中外合作经营企业，具有独立法人资格，主要从事房地产的开发、经营等业务。

经过二十余年的发展，在房地产开发业务的基础上，进一步开拓了航空运输、商业地产、星级酒店等多元化业务板块并进的综合性企业集团，该集团已开发东海国际中心、东海万豪广场、东海十八居、港丽豪园、君豪阁、东海缤纷天地、东海国际公寓等知名项目。

区位发展

4200亿 深圳罗湖打造194个城市更新项目未来5年，罗湖区拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，共约2300万㎡体量的超级旧改，涵盖了10大产业片区，罗湖将因旧改再一次伟大。

约200万城市更新战略，焕新莲塘未来格局规模大：华润深圳旧改第九个项目，占地面积约40万㎡，预计建筑面积最少200万㎡。业态多：预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套，以此改造周边的环境或产业。前景优：不只是华润项目，加上京基、东海等项目，城市全方位更新，莲塘不可估量。

东海富汇豪庭周边配套

交通配套：

项目距离8号线莲塘站约500米，步行约7分钟，准地铁口项目。

教育配套：

根据学区划分，项目位于莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、仙桐实验小学共享小学学区内，中学位于罗湖外国语学校。广东省一级学校，学校综合实验班本科升学率100%，重本升学率75.45%，学校还不错。

商业配套：

项目周边分布着盒马里岁宝、新亚洲购物广场、聚宝商业中心等。商业配套比较完善，生活氛围浓厚。

生态资源：

仙湖植物园、弘法寺景区，莲塘依山而建，安静的坐落在梧桐山脚下！梧桐山，深圳的绿肺，深圳的氧工厂，深圳母亲河“深圳河”发源地，31平方公里的梧桐山，磅礴森林引人入胜，世界山居的东方图卷。

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