龙华盛荟城计划最近拿证，近日就会开盘；本次推出住宅438套，面积72-89㎡户型，均价预计5.5万/㎡左右;

项目位于龙华大浪街道东部浪口地区，龙澜大道与大浪南路、华盛路的交汇处的北侧。项目用地面积16.2万㎡，拆除用地面积14.87万㎡，开发建设用地面积8.3万㎡，计容总建筑面积约61.37万㎡。项目一期拆除用地面积112151.9平方米。项目整体将分为三期进行开发。

首批入市的一期主要由两部分组成，住宅区命名为盛荟城朗庭，公寓+办公+商业区命名为盛荟城朗悦坊。朗庭占地面积约8464㎡，规划总建筑面积约7万㎡，地块呈现“南北向长，东西向短”的狭长特征，规划由3栋（1栋45层住宅+1栋32层住宅+1栋31层保障房）住宅楼组成，空中花园设计，地面层为架空（绿化休闲+消防避难+非机动车停放），地下两层为机动车停车场。

朗悦坊占地面积约4791㎡，规划总建筑面积约3.4万㎡，由1栋21层高的办公楼和1栋15层的公寓楼组成，底部3层为裙楼商业，地下两层为机动车停车场。

项目一期供应住宅、办公、公寓、商业四种类型产品，住宅供应72㎡-89㎡两房、三房户型，商务公寓供应31㎡-43㎡一房、两房户型。目前项目正在建设中，已建至15层左右；

交房时间：2024年05月16日

交房标准：精装修    

绿化率：35%    

开发商：深圳市盛荟集团有限公司

物业：深圳市盛荟物业管理有限公司

【区域前景】

项目整体区位上北邻大浪中心区、大浪时尚小镇，南距龙华现代商贸中心3km，近6号线”阳台山东站“。

如果说过去的十五年，深圳是一路向西拓耕，有了粤海街道这样杰出的“优等生代表“，那么深圳下一个科创引擎也势必要符合像粤海街道一般的各类突出优势，区位优势+精英人口基础+科创高新产业集聚，缺一不可。

站在时代发展的当下，以全新的宏观视角俯瞰深圳近年来的发展脉络，“中优”一词则频频出现。与之相匹配的是，作为深圳中轴的龙华，被赋予大湾区国际化创新型中轴新城的地位，担当深圳中轴纵向发展桥头堡的重要使命。

在数字经济到来之前的龙华区，被外界提到最多的是富士康、长安标致雪铁龙、三九药业、玛丝菲尔、新百丽等几家企业，各类产业集聚，实力雄厚，却面目模糊。但在数字经济时代到来之时，龙华区却奋勇争先，勇立潮头，率先提出“建设数字龙华，打造一圈一区三廊”的区域发展格局。如今的龙华正积极以数字经济深度融合实体经济的各个领域，用新技术新经济激活龙华经济的雄厚家底。

在区位优势上，占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势，而大浪则位于龙华核心区域，可谓是中轴上的“明珠”。在科创高新产业集聚上，依托自身的产业优势，龙华大浪肩负打造深圳中部“5G电子信息产业集聚区”的新时代使命，成为深圳中轴产业中心。

在精英人口基础上，龙华全区高层次人才总量突破千人大关，实现五年17倍的高速增长的精英人才优势；同时依托众多高新产业集聚，又吸引大量精英人才涌入。更有链条完整、门类丰富的雄厚的产业基础优势，以及底蕴深厚的提供强大精神力量和文化支撑的文化优势，龙华大浪成为当之无愧的深圳下一个“科创引擎”！

站在新发展期的“十字路口”，龙华已经完成了“北站”门面建设，按照城区建设逻辑，龙华由福田后花园继而成为北站国际枢纽中心，一路北上形成红山商业中心，而下一步龙华必须要打造自己的产业中心。大浪位于龙华核心区域，深圳中轴之上，承载了南山—福田—龙华三中心的产业以及人才外溢，深圳中轴产业中心实至名归。

深圳“十四五”规划，龙华先行，构建“一圈一区三廊”区域发展格局，未来将打造产值超万亿元的数字先行区。大浪涌立潮头，在深圳中轴龙澜智造走廊之上，肩负“5G电子信息产业集聚区”的新时代使命，建立大浪国际数字时尚小镇、大浪5G电子信息产业集聚地。

【周边旧改】

项目前身：英泰工业中心城市更新项目（一期）等 地价6.7亿元。龙华英泰工改项目地址位于大浪街道华盛路和龙澜大道交叉口东北侧，近厚德医院和华联社区墩背社区。英泰工业中心城市更新项目用地面积162004.1平方米，拆除用地面积148762.8平方米，开发建设用地面积83548.7平方米，拟计容建筑面积总量为621240平方米，是龙华当前最大的“工改”项目之一。

将筹建厂房、产业研发用房、配套宿舍、商业服务设施、住宅（含保障性住房）、商业、办公、公寓（含创新型人才公寓），及公共配套设施。公共配套设施不少于16150平方米，包括公交场站、9班幼儿园、社区健康服务中心、文化活动室等等、英泰工业中心城市更新项目将通过整体拆除重建，注入高端电子信息和新一代信息技术等核心产业功能，打造第四代产业综合体—英泰智汇城。

交通：轨道交通反面，项目1.5公里范围内目前无地铁线路经过，距离最近的地铁站点是6号线的羊台山东站，步行过去约有2.3公里，必须借助交通工具通行。远期规划深圳地铁25号线预计会从项目西侧经过，据说是项目距离规划站点华盛路站约300-500m（规划中）但目前该线路的走向及站点规划尚不明确

项目1.5公里范围内覆盖有龙澜大道、大浪南路、龙观大道、华荣路及沈海高速公路。从大浪驾车到龙华中心城是比较方便的，但大浪去往福田、南山、罗湖这些市区基本都要走福龙路福龙路早晚高峰比较拥堵，尤其是羊台山那一段。

 教育：项目周边教育资源是比较丰富的，项目二期配建有一所42班九年制学校和一所9班幼儿园学校，除此外项目1.5公里范围内还分布有六一小学、六一中学、墩背小学、龙华第二外国语学校、三联永恒学校、龙丰学校等。

商业：项目一期办公/商业楼下带有3层商业，项目配套有约5万㎡的艺术商业，未来项目成熟后自身商业不仅能满足自身社区购物娱乐需求，也会是片区主要商圈，将来会形成虹吸效应，有助提升项目人气，居住氛围，及商业价值。

目前项目周边商业配套比较匮乏，1.5公里范围内只有几个传统百货超市和老旧商业街为主。大浪现有的集中式商业大都集中在项目西北侧，大浪上商业中心一带。

医疗：项目自身配备有社区健康服务中心，除此之外项目1.5公里范围内分布有深圳厚德医院、军龙医院、深圳人民医院龙华分院，深圳人民医院龙华分院是规模较大的一所公立综合性医院，距离项目有点远，依赖交通工具通行。

 文娱：根据法定图则显示，项目一期规划有5005㎡公园绿地，二期南侧规划有一块占地约10482㎡的公园绿地，日常休闲娱乐除了小区自身的架空花园外，也可就近在小区楼下的公园绿地休闲娱乐。

除此之外，项目1.5公里范围内分布大浪文化体育公园、浪口社区公园、三联公园，不过这些公园规模都比较小，缺少大型市政公园。

【开发商】

深圳市房地产信息平台显示，大浪街道的《盛荟城》项目发展商为<深圳市英泰实业有限公司>,查询工商信息显示该公司为<深圳市盛荟投资有限公司>名下全资子公司，隶属<深圳市盛荟集团有限公司>(以下简称盛荟集团)旗下。

龙华盛荟城户型介绍

【优势】

1、项目未来区位发展潜力较大，龙华大浪区域前景叠加旧改潜力；
2、大型综合体，大型社区，配套设施齐全，教育、自身商业配套都不错；
3、户型方正，有小户型，总价低于400万，适合刚需上车；

4、项目精装交付，豪宅作品配置；

【劣势】

1、项目目前距离地铁较远，轨道出行不便，后期交通配套兑现需要时间；

2、目前周边多工房、厂房，城中村，发展兑现需要一定周期；

3、交房时间晚，在24年了（不过最近新房大多这个时间）

咨询电话:400-151-7897