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鹏广达集团湾区9号作品—山海四季城Ⅱ华府，是近40万平米的湾心都会综合体，盐田最重要的8号线/18号线双地铁枢纽盐田路站就在项目旁，出了地铁口就是家门口。
山海四季城Ⅱ华府已成为盐田事实上的价值标杆，代表盐田住宅开发和运营的最高水平，成为引导盐田物业价值的风向标。山海四季城Ⅱ华府已经拿到预售证，近期将正式发售。
项目整体备案均价在每平方米5.7万左右，低于其山海四季城二手房挂牌价。
盐田，不只是山海
这里还有魂牵梦绕的宜居生活模样
①鹏广达开发商在盐田区是老大哥，深耕盐田片区，品质有保障
②项目是盐田在售新房中，距离地铁最近的，8号线已经开通，5站进罗湖，贯穿整个深圳中心区，出门就是地铁，省去了步行时间
③周围的配套比较完善，鹏广达时代广场自带商业，居住没有问题
④周边的休闲方式有很多种，海鲜一条街，20公里海滨栈道，梧桐山，马峦山，盐田森林覆盖率超过65%
⑤项目的户型还是很不错的，就2种户型，比较纯粹，使用率也非常高
⑥小区的物业在去年被评为省优物业，是盐田唯一 一家，所以物业费也挺贵的，5.5元
⑦目前小区已经开盘，备案价低的房源，客户肯定首选，当然房子越好越贵，价格便宜的房源，也有它的缺点存在
2020年10月28日，深圳地铁8号线通车，与2号线贯通运营，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉，是盐田正式“回归主城区”的标志。
在8号线一期的终点站——盐田路站附近，有一个新盘——山海四季城二期华府，距地铁口约500米，与盐田区人民医院一路之隔。
开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司
物业：深圳市方华物业管理有限公司
占地面积：25828.8㎡
总建筑面积：约25万㎡
容积率：6.6%
绿化率：35-40%
总户数：938户，在售北区780户
地下停车位：1760（3层）
车位比：1:1.8
梯户比：3梯6户
层高：ACD 座38层，B座39层
朝向：90-91㎡朝南，114-117㎡南北通
物业费：5.5元/㎡/月
商业：南区地上2层，北区地上4层
产权：70年
批地时间：2019/12/26
交楼时间：2023/8/30
交楼标准：带装修
水电：民水民电
在售楼栋：1栋ABCD
样板间：实体A座
沙盘
卖点分析：
刚需90-117平，盐田港片区唯一在售3-4房，总价500-660万
地处双地铁口【8号线、18号线（规划中）】、40万㎡山海大城，集住宅、写字楼、商业及幼儿园与一体的超大综合体
学区：乐群实验小学、盐田实验学校（初中），名列盐田基础教育的前列
生态环境优良：项目位于盐田区，盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区，69公里半山公园带串联山海，森林覆盖率超过65%，空气优良率近9%。作为深圳18个重点发展片区之一，盐田地理位置优越，拥有世界级天然深水良港盐田港，是全国唯一与香港水陆相连的海港
交通：
地铁：距离8号线盐田路站215米，8/2/18号线，贯穿深圳CBD主要行政区，个站抵达罗湖，8分钟到壹海城、32分钟到大剧院、万象城、42分钟到达市民中心，1小时内直通市中心，交通便利
陆路：罗沙路、深盐二通路（东部沿海高速）、盐坪通道（建设中）、春风隧道（建设中）等高速路网，与粤港澳大湾区畅通无阻
品质：深圳鹏广达集团，深圳东部首席城市运营商，粤港澳湾区“东进”战略先行者，深耕东部20余年，品质保障
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深圳地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田4个中心城区的城市主动脉。
山海四季城Ⅱ华府是近40万建面的城市综合体，集高端写字楼、超高层住宅、高端商业，和公立幼儿园为一体的超大型综合体。
邻近盐田区实验学校（初中）和乐群实验小学双实验学校
【小区平面图】
主推：90.7㎡-117㎡ 精装3-4房
项目主推90.7㎡-117㎡3-4房 精装交付
其中，90.7㎡为3房~117㎡为4房
两种户型南北两区均有分布
117㎡4房户型极为方正
90.7㎡三房
横厅布局、客厅直出阳台、阳台开间1.4米、进深3.4米。
主卧套间设计、带飘窗、次卧均设有衣帽间、比较实用。
117㎡四房
入户玄关带收纳空间、“L”型厨房、客餐厅一体式设计、横厅布局。
客厅带景观阳台、阳台开间6.9米、进深1.6米。
户型动静分区、主卧套间设计、3间次卧有2间设有衣帽间、空间利用充分。
