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华强城介绍
西部地标性综合体大盘
片区内唯一在售的11号线地铁口82万m2超级综合体大盘
整体规划有大规模高端住宅、风情街区、商务公寓、集中式商业、写字楼等多元业态
华强城乐芙公馆·基础信息
乐芙公馆作为项目四期，大城收官的压轴单位。
主要业态包含有：商务公寓、集中式商业、甲级写字楼
项目建面：169583.50㎡
项目占地：约27823㎡
在售产品：商务公寓(个人名义购买，不限购不限贷)
主力产品：33-49一房一厅；55-72㎡两房一厅
价格：单价4-5万，均价4.6万，总价150-320万
梯户比：一单元3梯32户；二单元6梯36户
总层高：一单元24层；二单元27层
套内层高：3米
停车位：约1240个（其中包含充电桩车位372个）
管理费：5.5/㎡/月
产权年限：40年(2015-2055年)
集中商业面积：约9万㎡
水电配置：商水民电
内部配置：户户通燃气、户户带阳台
整体配套：1-6层为9万㎡集中式商业，7层为空中花园；一单元8-13为办公，14-24为公寓；二单元8-27为公寓；电梯4楼可直达商业购物中心
华强城乐芙公馆·核心价值
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区域规划：大国家级千亿规划聚合
会展新城：全球最大会展中心，千亿产值高地，年高端商务人流超500万
空港新城：约95平方公里大空港经济圈，6倍于前海合作区
海洋新城：打造全球海洋中心城市标杆城区，将聚集约6万人口，带动约3000亿产值
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交通配套：11号线地铁&多维枢纽：
直连CBD黄金大动脉地铁11号线塘尾站B出口
【海】：福永码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）
【陆】：宝安大道、107国道、广深高速、广深沿江高速、凤塘大道、深中通道（在建中）、深珠通道（规划中）
【空】：宝安机场T3、T4航站楼
【轨】：地铁11号线、1号线、5号线、6号线，地铁12号线（在建中）、20号线（在建中）、穗莞深城际轨道（在建中）
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80万㎡华强城C位：大城归来 流量兑现
项目位于三大全球顶级文旅配套中心，与华强城自带的集中式商业配套、高端住宅、风情街区、写字楼等丰富业态，共同构成丰盛便捷的大城品质配套生活圈。
【文旅】：冰雪文旅城、金蚝文旅小镇、升级版海上田园
【繁华】：约9万㎡大型shopping mall（建设中）、教育科技MALL优友天地 （已开业）、约30万m2高端名品奥特莱斯（规划中）
【森活】：凤凰山森林公园、立新湖公园、海洋新城红树林休闲区（规划中）
【产城】：立新湖产业集聚区、新桥智创城、平安高科技城等三大核心产城
【教育】：省一级名校塘尾万里学校、南方科技大学附属中学、周边规划3所公立幼儿园
【医疗】：福永人民医院、沙井人民医院等
【超配】：位踞西部都会中芯，享丰盛便捷的大城配套资源，毗邻大空港、会展中心新兴高端产研会客区，未来可提供巨大的人流量与城市资源价值
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项目介绍：大城之上 荟聚繁华
华强城作为整个西部的地标性综合体大盘，是整个片区内唯一在售的11号线地铁口82万m2综合体项目，也是西部的地标性建筑。在整体打造上匠心独运，打造以大城生活为基础，以绿地公园为演绎，以集中商业为品质提升的宜居的花园式社区。
【匠筑】：打造“绿动优谷”的退台式建筑设计；具有现代时尚品味的乐芙公共空间，以都市文化+都市休闲为内涵，筑造花园里的家
【乐活】：健身跑道、儿童玩乐、休闲书吧、观景平台、阳光草坪，缔造活力四射的生活
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华强城乐芙公馆·产品介绍
压轴礼献：33-72㎡快线资产
本次推售的产品正是华强城的收官之作33-72㎡精致灵动空间，从空间格局到功能配置，全方位满足品质生活的日常所需——户户通燃气，舒阔阳台，全能收纳系统，宜居宜投，万千宠爱，难得一寓
【空间】：功能方正实用；极致收纳系统，打造全场景模式下的居家时光
【品牌】：科勒、方太、霍尼韦尔、西门子等国内外知名品牌臻装，精雕每一寸生活享受
【平面图及户型图】
