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君胜熙珑山占地面积约6.7万㎡,总建筑面积约39.9万㎡,规划为商业、酒店、公寓、住宅为一体的综合性社区。由1栋酒店、1栋公寓和7栋(12座)住宅,共9栋(14座)高层建筑组成,分为两期开发。 一期,总建筑面积为19.9万㎡,由2栋4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成,配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。二期,总建筑面积约20万㎡,由5栋住宅共8座组成。 整体布局采用中央花园式布局,由9栋(14座)高层和幼儿园环绕而成,底层是临街商铺,二楼社区空中花园,进一步提升楼盘档次,商业部分则采取分开管理的方式,1-3层为酒店大堂裙楼,上面是酒店和公寓。 关于开发商 君胜集团成立于 2010 年,注册资本为人民币50000万元,2016年度深圳百强企业(第69名),总部位于深圳市罗湖区桂园街道深南东路鸿隆世纪广场。集团现经营的业务主要分为六大板块:地产开发、城市更新、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等,经营范围遍布深圳、东莞、惠州、梅州以及大连等各大城市。 君胜集团,对大家来说或许有点陌生,但提到罗湖鸿隆世纪广场和平湖熙璟城,大家就也许会知晓一二,作为一家深圳本土开发商,虽然开发入市的君胜熙珑山并不多,但前面两个已足以给我们留下深刻的印象。 ◆君胜熙珑山地址:龙岗大道与龙坪路交汇处(香沙湿地公园与科学高中龙岗分校旁) ◆开发商:深圳市坪宇物业发展有限公司 ◆物业管理:深圳市君胜物业管理有限公司 ◆占地面积:约6.7万㎡ ◆建筑面积:约39.9万㎡ ◆容积率:4.38 ◆总户数:住宅2110套 ◆车位比:1:1 ◆在售户型:约89-127㎡ 现房,即买即住。 样板间鉴赏 区域概况 深圳国际低碳城规划上对标英国太阳村、荷兰阿尔梅勒小镇等全球闻名的典范低碳城打造,是深圳市17个重点区域开发片区之一,总规划面积约53平方公里,相当于前海自贸区+南山科技园之和的两倍,启动资金5000亿,打造全球标杆性低碳发展综合示范区。 周边旧改 区域利好规划,吸引众多品牌开发商云集。沿着龙岗大道沿线已经汇集了35个大型旧改君胜熙珑山,大量布局高新产业,产业人群聚集,形成900万体量品牌物业黄金增长轴线;同时聚集恒大、碧桂园等知名房企,未来居住环境将焕然一新。 交通情况 地铁方面,3号线东延线早在2016年就已开工建设,其中规划的新生站距离君胜熙珑山300-500米左右,但由于地铁规划上的调整,希望地铁3号线东延段改走地下,使得建设周期延长,同时,为加强龙岗与前海蛇口自贸区的联系,已开始规划地铁21号线,在新生站与3号线接驳。 公路交通方面,有龙岗大道、盐龙大道、沈海高速和即将开通的外环高速,可依靠着几条快速路直达市区各处。 商业配套 自带1.7万㎡商业街区,在酒店与住宅之间还形成了一条小型商业街,基本能满足社区生活需求。 由于君胜熙珑山地处低碳城工业区,原有商业配套不多,目前购物形式只能依靠周边底层商铺,或沿龙岗大道驱车到龙岗老街商业中心、坪地中学附近等才有大型商业卖场; 与君胜熙珑山一墙之隔的今日中心或在2年内落地,这个自带约7万平集中商业体,填补了区域大型中高端商业的空白,同时也是区域目前规划最大的购物中心。 教育配套 君胜熙珑山对口东兴外国语学校,距离君胜熙珑山步行约1.7公里。自2017年秋季,东兴外国语学校就已开始招坪西社区、高桥社区两大片区的新生。另外,社区配备一所幼儿园,基本能满足社区的学前教育。 龙高集团东兴外国语学校原来就是坪西九年一贯制学校(公立),隶属于龙高集团名下,和龙城高级中学、龙城初级中学、龙城小学、龙高集团宝龙科技城外国语学校、龙岗建文外国语学校,联合组成了“一本部五校区”的龙城高中教育集团。 生态资源 君胜熙珑山匠心打造约4万m2诗意超体园林,130余种乔木植物错落布置。约400m2超大双泳池设计,打造室外成人、儿童双泳池。约400m健康跑道,灵魂与肉体都能随时奔跑在路上。 香沙湿地公园、龙岗河湿地公园等城市绿肺环绕,约1900万㎡磅礴绿境的生态润泽下,出门即入香沙湿地公园,来一场说走就走的都市野餐。
除了入市的新房外,2015年6月集团设立深圳市君胜城市更新有限公司,集团在城市更新板块跨出了关键性的一步,在旧改、城市更新行业实现的专业、高效的发展。截止2016年底已有君胜熙珑山:南山虹海研发大楼、罗湖蔡屋围广场北、龙华锦丰厂、龙华上早村、龙华鹊山工业区、龙华鹊山又一村、宝安西乡宝润、龙岗金桥工业区、龙岗丁山河工业区、龙岗滨河豪苑等,待开发面积达到200万平米。君胜熙珑山基本信息