鹏瑞颐璟府位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处,占据鹭湖新城核心地段,距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米,未来发展潜力巨大。项目占地约5.7万㎡,总建筑面积约41万㎡,其中住宅建筑面积约25万㎡,社区配套设施完善,地块北侧规划建设一所九年一贯制公办学校。鹏瑞·颐璟府以79-140㎡品质型住宅为主,为鹏瑞集团继尚府之后又一住宅项目落地深圳,未来将传承鹏瑞高品质理念精心打造.
物业类别:普通住宅
项目特色:花园洋房
建筑类别:塔楼
装修状况:带装修
产权年限:普通住宅:70年
开发 商:深圳市新基投资有限公司
楼盘地址:五和大道与澜清一路交汇处
占地面积:57000 ㎡
建筑面积:410000 ㎡
容积率:5.00
绿化率:40%
停车位:约2870个
楼栋总数:14栋
总户数:2447户
鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块,坐落于观澜高新园区范围内。观澜高新区已并入深圳国家高新区范围内,和九龙山智能科技城-福民创新园片区共同组成深圳国家高新区龙华园区,华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术、英飞拓等高新技术企业落户于此。
鹏瑞颐璟府大体处于观澜高高新区相对靠中心的位置上,周边一众上市、重点高新企业环绕,在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面,能对项目起到良好的支撑作用。鹭湖住区也不断地向周边拓展延伸,打破居住单一功能定位,不断加快总部楼宇经济和重点市政配套的布局。
鹏瑞颐璟府(龙华樟坑径征地返还项目)位于观澜高新区,规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线,并设置观湖站。据悉,鹭湖枢纽引入的轨道18号线和22号线都在深圳市轨道五期建设规划研究范围内,且均属于最优先建设线路,届时基本可以实现30-40分钟到福田中心,而18号线也会在鹭湖片区的观澜高新园设站点!
同时,项目紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站,于清湖站无缝接驳地铁4号线,便捷换乘,畅达福田、香港,优享国际大都会万象繁华。
教育配套:项目北侧有一教育用地,据悉规划的是一个九年制45班学校,除此之外项目1.5公里范围内覆盖有龙华区外国语学校、深圳外国语龙华高中部、宝文学校、厚德书院等学校,同时美中学校及广东实验中学深圳学校(在建)、深圳外国语湾区学校等也都在项目2公里范围内。
文体休闲配套:鹭湖公共建筑群包括图书馆,大剧院,科技馆,群艺馆设置,占地面积约6万平方米,总建筑面积约13.8万平方米。四大文化设施(图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆)作为片区内重要公建设施应满足全区群众需求,并辐射深圳大都市圈,成为龙华区的文化地标。
鹏瑞颐璟府整体占地面积约5.7万㎡,总建筑面积约41万㎡,计容建面约29万㎡。分为东、西两个地块,地块之间由澜清二路(规划)相隔。 其中,西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成;东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。
社区房源量相对大,其选择面也相对广,可满足多层次的置业需求。而从得房率来看,常规面积段的户型在当前新房市场上,具有较突出的竞争优势。全楼栋东南朝向,户型朝向也以东南向为主,具有较好的采光条件,高层可远眺山景,视野开阔。
另规划有商业约2.4万㎡,公共配套约1.1万㎡,社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。
同时,规划打造两大儿童乐园、六大活力广场、全龄段运动配套设施,满足居家不同人群的休闲活动需求
项目主推户型面积段涵盖建面约79㎡3房2厅1卫、约89㎡3房2厅2卫、约110㎡4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅3卫。