京基智农山海御园位于宝安西乡前海宝安大道铁仔山公园南面,项目距离地铁1号线“固戍站”约1公里。项目主打95-175㎡的住宅,均价6.8万/平米,带精装交付,交楼时间为2023年3月31日。
项目总占地11.3万平米,总建面70万平米。由深圳市康达尔(集团)股份有限公司开发。是一个集住宅、商业、星际酒店、公寓、社区公园、公立幼儿园、公立九年制学校的大型综合体。
之前开盘的两期叫做 ‘康达尔山海上城’,从2015年开始,京基开始不断收购康达尔股份,在2019年9月,基集团及其一致行动人合计控制康达尔71.5%的股权。2020年4月,康达尔正式更名为京基智农!
区域发展
关于西乡的整体区域定位,还是要从宝安视角来阐述。
在“十四五”规划中,宝安被定位为深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,重点推进宝安中心区、空铁门户区、会展海洋城、石岩科创城、燕罗智造生态城建设,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
西乡作为宝安中心组团,一直是区域产业的主力军之一。2020年,西乡新增四上企业243家,入库企业占全区15.2%,全区最多;新增国高企业145家,国家级孵化器、国家级众创空间、院士工作站、市级以上文化产业园总数均为全区第一。短短4年间,四上企业数翻了一番,达到759家;亿元以上企业、国高企业总数翻了两番,分别达到了78家和950家,产业实力强劲。
在深圳城市西部中心定位加持下,西乡被冠以“智创先锋”的定位,充分表明西乡便是宝安产业的先行者。
基于此,西乡布局了具有昭示性、引领性的“十大重大项目”:千亿级产业腾讯“互联网+”未来科技城、全国首家也是唯一一家纯中医治疗医院、全市规模最大的区级养老院春晖苑、华南第一家深坑酒店、中国南方第一个中国足协足球训练中心、铁仔山古墓国家级博物馆、全区面积最大的老旧住宅小区(龙珠、双龙)改造、全区面积最大的固戍城中村综合整治、全区最生态的创新谷桃花源智创小镇、全区最大的粤港澳青年创新创业基地。
还有被列入《深圳市进一步加快发展战略性新兴产业实施方案》中37个重点发展片区之一的铁仔山科技城,其规划总面积约12.98平方公里,区域内共有37个产业园区,先后诞生了华讯方舟等一大批发展潜力巨大、科技实力强劲的创新型企业。2019年4月,《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩区方案的通知》印发,明确将铁仔山科技城划入深圳高新区扩区范围,旨在打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区,建设成为宝安版“高新科技园”。
再加上西乡地理位置优越,紧邻大空港,可享受到深圳机场枢纽的多维交通体系,同时依托穗莞深城际引入的西乡站(预计2025年通车)以及地铁1号线,将形成海陆空轨铁五维立体交通体系。届时,罗湖、福田、南山、宝安将连为一体,实现深圳都市核心区一小时生活圈,居于西乡,未来生活大不同,在工作、生活、休闲之间随意切换,打造属于自己的生活主场。
除了前文提到的自身醇熟配套外,山海御园还拥有诸多优势:
如生态方面,项目紧邻铁仔山公园,周边6大公园环绕,居于此,推窗即见铁仔山,尊享1900亩生态胜地,南还可揽深圳西至美海岸线;商业方面,项目3公里内沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场齐聚,可与楼下约1.6万㎡“游憩式”商业形成有机互补,为业主提供更全面、更舒适的生活体验。
山海御园作为西乡建面约70万㎡大城收篇之作,无论是战略红利的叠加、区域价值的蝶变,还是产品的多样化、醇熟的大城氛围,都难以复刻!
95平米-3房2厅2卫户型,总价约650-660万
98平米-3房2厅2卫户型,总价约655-690万
101平米-3房2厅2卫户型,总价约690-720万
143平米-4房2厅2卫户型,总价约1000万
175平米-5房2厅3卫户型,总价约1250万