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鹏瑞颐璟府将推售共计1659套住宅，其中4套房源作为展示储备（1栋A座302、305、304、305号房），建筑面积约79-143m2，共5户型，均为精装交付。住宅建面约79-143㎡，均价约5.52万/㎡，总价约447万/套起。
项目介绍
鹏瑞·颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内。整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。分为东、西两个地块，地块之间由澜清二路（规划）相隔。
其中，西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。
项目以住宅业态为主，建面约25万㎡，规划住宅户数共计2400余户（含保障房），主推建面约79-143㎡3-4房，带装修交付。另有建面160-391㎡的大面积段户型。
主推户型面积段涵盖建面约79㎡3房2厅1卫、约89㎡3房2厅2卫、约110㎡4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅3卫。
户型分布图，仅供参考：
社区房源量相对大，其选择面也相对广，可满足多层次的置业需求。而从得房率来看，常规面积段的户型在当前新房市场上，具有较突出的竞争优势。
全楼栋东南朝向，户型朝向也以东南向为主，具有较好的采光条件，高层可远眺山景，视野开阔。
项目效果图：
另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。
项目效果图：
据了解，鹏瑞·颐璟府联合 AUBE（欧博）建筑设计及园林景观设计，以三重叠景院落、三重门第礼序、三重会客厅，打造“推窗见景、出门见绿”的生活场景，社区整体绿化率30%。
同时，规划打造两大儿童乐园、六大活力广场、全龄段运动配套设施，满足居家不同人群的休闲活动需求。
项目社区效果图：
室内精装设计则由深圳湾1号原创团队执笔，期望传承经典品质。
选用一线品牌精装，打造全能收纳空间，合理布局玄关柜、厨房柜等收纳空间，一柜多用；采用四大智能科技，从小区安防到室内家电均有体现，提升居家的便捷、舒适体验。
项目局部效果图：
鹏瑞颐璟府整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。，主推建面约79-143㎡3-4房，带装修交付。
共5种户型：
建筑面积约79㎡户型
建筑面积约89㎡户型
建筑面积约111㎡户型
建筑面积约111㎡户型（横厅）
建筑面积约143㎡户型
建筑面积约79㎡户型
动静分区三面采光，户型方正功能布局科学合理，主要生活空间光照充足。客厅开间3.3米带有1.5米进深阳台。卧空间分布均衡适应性强，餐厨空间紧凑实用。
建筑面积约89㎡户型
动静分区布局，主要生活空间光照充足，户型方正实用，功能布局科学合理。客厅开间3.4米带有5.8米开间通廊式阳台。卧室采光充足，分离式卫生间实用性能较佳。餐厨空间紧凑实用，
建筑面积约111㎡户型
动静分区布局，大开间短进深，采光性能良好，主要生活空间光照充足。4房功能配置，客厅开间3.7米带有6.4米通廊式阳台，明亮舒适。次卧空间分布适合主流家庭使用。餐厨空间宽敞独立，厨房可向生活阳台扩展明亮舒适。
建筑面积约111㎡户型（横厅）
通透结构横厅布局，大开间短进深，通风采光性能佳。餐客厅开间6.6米带有1.6米进深阳台，明亮舒适。主卧开间3.5米采光佳，自然通透性能较好。次卧空间分布均衡，其中可根据家庭需求做大三房使用。生活阳台可与厨房合并，也可单独做小型储物空间。
建筑面积约143㎡户型
通透户型大开间短进深，通风采光性能佳。主要生活空间光照充足。客厅开间4.1米带有1.6米进深通廊式阳台。主卧开间3.8米自然通透，带有独立衣帽间功能全面。双套间配置，次主卧可向阳台扩展，空间利用充分。双向阳台配置功能全面。餐厨空间独立，自然通风采光。入户自带玄关。
