深圳万科大都会简介

1.项目基本情况：万科大都会（备案名：万科大都会家园），位于深圳西部发展轴上，具体位于新安街道创业二路与建安一路交汇处，与中粮大悦城（大型商业，在建）为邻。

区位轨道交通发达，通达性高。项目临近地铁5号线和12号线（在建，预计2022年建成通车）双线换乘的灵芝站，妥妥的双地铁口物业。两站可达宝中，五站通达前海核心腹地。

两条线路交错铺设，形成“十”字型通廊。全方位直连对接前海、南山中心区、留仙洞、腾讯岛（大铲湾，规划建设）等总部聚集区；前海湾、海上世界、太子湾等市级商圈；以及国际机场、新国展中心、深圳北站等城市枢纽。

万科大都会整体占地面积约1.9万㎡，建面约17.6万㎡，是汇聚住宅，并搭配公寓、商业、幼儿园等多元业态的城市综合体。包含三栋高约150米的超高层住宅楼宇，勾勒大都会新坐标天际线。楼栋排列科学合理，在保证户户南向的同时提供了优秀的南北楼间距，视野开阔提升居住体验。由三大国际大师联袂，以万科高端“大都会”系标准打造。

万科大都会携手三大国际大师团队：建筑设计-华汇设计、景观设计-泰SHMA、室内设计-MDO木君设计，匠造全球都会维度的艺术之作。

为迎合改善型家庭需求，项目主推建面约92-144㎡住宅产品。主力户型为建面115-122㎡中大面积段产品，占比超过3/4，居住属性纯粹。

楼栋排列科学合理，保证户户南向的同时，提供了优秀的南北楼间距，视野开阔提升居住体验。

采用极具昭示性的公建化立面设计，运用铝板、玻璃幕墙、真石漆、天然石材等材质，沿袭“瑧”系高端立面品质。

项目区位示意图：

通过翻身站换乘穗深城际（在建段，预计2024年建成），融入城际轨交网。届时，可实现与深圳湾超级总部基地、深港科技创新合作区等重点片区快速联系，与广州、东莞等大湾区城市互联互通。

此外，京港澳高速、南光高速、广深沿江高速及广深公路等高快速路，在4公里范围内可供择选，无论市域内通勤，还是城际间往来，都方便快捷。

项目交通示意图：

2.周边配套

万科大都会周边商业配套醇熟，邻距离华南首座大悦城（在建中），建面约78万㎡的大悦城综合体内包含了建面约15万㎡的旗舰商业，潮流都市生活，一触即达。

3公里范围内还有建面约18万㎡的海雅缤纷城、建面约36万㎡壹方城、建面约6万㎡中洲πmall、建面约4.4万㎡超便利娱乐购物的勤诚达K+广场等商业群， 吃喝玩乐，应有尽有。

3.旧改红利

当前，万科大都会周边已建成勤诚达、中洲、中粮、华联等一众知名开发商的综合项目。

由旧改带来的中洲πmall、勤诚达K+广场，海雅缤纷城及待开业的大悦城等，商业总体量超过80万㎡。

区域旧改项目分布示意图，仅供参考：

据宝安区住房发展“十四五”规划初稿透露，涉及新安片区旧改就多达25个，重建面积将超300万平米。

万科大都会家园样板房图片来了

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