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近年来，随着房住不炒的落实，深圳楼市趋于冷静，置业者的选择也越来越理性，只有优质的区域、品质的好盘才会受到肯定，而前海湾，正是目前成长性最强的区域。
9月6日，深圳规土委正式对外公示了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，直接扩大8倍！扩容后，前海具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等发展要素和发展空间。
同时，大前海将聚焦人工智能、健康医疗、金融科技、智慧城市、物联网、能源新材料等领域，大力发展粤港澳合作的新型研发机构。这意味着，未来会有众多科研平台、机构落地前海，全球的高精尖技术人才、教授、领军人物等都会聚集于此。
陶先生表示，前海湾，是目前成长性最强区域，深圳现在的中心是深圳湾、福田CBD，往后十五年、二十年，深圳的中心将会是前海湾。
从扩容的区域来看，宝安是这次前海扩容的最大受益者，占到了总扩容面积的近8成，以新前海为原点，连接直接受到前海辐射的宝安，两者共同形成的新前海圈，而宝安的发展必将驶入快车道。
而在今年6月，深圳“十四五”规划纲要出台，推动深圳都市核心区扩容提质，将宝安西乡等片区纳入了都市核心区，区位价值迎来重大升级，未来腾飞在即！
作为体量较大的新盘之一的京基智农·山海御园，一直备受市场关注与热捧，以远见城市未来的姿态，落址前海湾心，坐拥大前海、大空港、铁仔山科技城六大战略叠加，执掌城市发展脉络，赋予西乡理想人居大城，筑造深圳人居标杆。
项目落址于前海湾心，历经5年深度开发，宜居大境已臻醇熟；擎集山海住宅、品质公寓、星级酒店（规划）等为一体，多元都荟业态组合，以恢弘磅礴大城之势，兑现万千生活理想。
项目占地：约11.3万㎡，山海御园约3.4万㎡
建筑面积：约70万㎡，山海御园约25万㎡
产品信息：约95-175㎡敞阔宜居宽邸
在售户型：
98-101㎡三房两厅两卫(总价650-690万)
141㎡四房两厅两卫(总价约1000万)
175㎡五房两厅三卫(总价约1250万)
交付标准：精装修
总套数：住宅1475套
层高：3米
梯户比：1、2、3栋3梯5户 ；5、 6、7栋2梯4户
车位比：约1:1
物业管理费：5.18元/㎡/月
交楼时间：2023年3月
物业公司：万科物业
户型图鉴赏
95㎡
98㎡
101㎡
141㎡
175㎡
交通：城市封面黄金主干道——宝安大道旁，出门畅达前海、宝中。广深沿江高速、京港澳高速、深中通道紧密环绕。东南仅约600米处，举步即达穗莞深城轨——西乡站（预计2025年通车），地铁1号线固戍站
商业：项目周边3公里范围内，齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，构筑多元都荟消费生活；繁华触手可及，360°满足各项生活所需；生活、娱乐、休闲一站式服务。
教育：幼儿园社区配套两所公立幼儿园，中小学华中师范大学宝安附属学校（九年一贯制公立学校）
生态：紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山，鲜氧生活每天推窗即享；碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕，尽享城市绿意、鲜氧生活。
