和昌拾里花都基础信息

占地面积：约16.5万㎡（全期）

建筑面积：约160万㎡（全期）

业态：住宅、公寓、商铺、商业综合体、写字楼

主力户型：建面约105-120㎡品质住宅；建面约30㎡-55㎡户户带阳台通燃气70年产权真商务公寓

商业面积：建面约22万㎡旗舰商业

梯户比：3梯4户，户户朝南

产权年限：70年

开发商：和昌地产集团

公司：深圳市水榭花都房地产有限公司

地址：深圳市·龙岗区3号线双地铁口无缝接驳（3号线龙城广场站C2出口）

公立九年一贯制学校教育护航腾飞

       和昌集团2003年发源于郑州，现总部位于深圳，是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务为一体的综合性房地产企业。和昌保持“稳健成长“的心态，坚持走精细化、人性化发展道路，致力于打造一个长期健康发展的品质企业。经过18年的发展，和昌已先后进驻郑州、合肥、青岛、杭州、苏州、深圳、东莞等18座城市，打造60余个精品和昌拾里花都。自2016年和昌集团进入全国地产“百强”，2020年和昌位列中国房企综合实力TOP100第67名。

该片区整体定位为城市商务功能区，属于综合服务区，是以行政办公、生活居住、商务为主的融合空间。和昌拾里花都所在的区域为龙城次中心区。

深圳斥资约1.6万亿打造东进计划，龙岗作为东进主战场，未来将成为于福田-罗湖、南山-前海并肩的深圳发展第三级。

周边旧改主要沿地铁3号线布局铺设，都由比较有名的开发商操刀，大部分已成型，少部分也正在积极动工。

已建成如和昌拾里花都南面南联小学段旧村（远洋新干线）、南联村吓岗路段旧改（满京华喜悦里华庭）、龙岗圳埔岭村榕树头片区旧改（金地龙城中央）。

正在进行中的向西村旧改由恒大主导的综合体和昌拾里花都，规划更新总建面约70万㎡，设计有住宅、大型商业、办公等形态物业。建成后进一步丰富片区的商业氛围。

和昌拾里花都周边汇集“行政中芯”、“商业中芯”、“文化中芯”为一体。城市规划先导、行政力量推动，得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜，中芯地段占位，于中芯之上、再造中芯！

沿龙岗大道龙城地铁站段航拍，和昌拾里花都周边视线敞开，景观较整洁。

和昌拾里花都原属简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元，于2010年纳入深圳市城市更新单元规划制定计划。原定由莱蒙地产主导开发，后改由和昌集团与华南地区莱蒙水榭地产合作开发。

本和昌拾里花都占地面积约16万㎡，规划总建筑面积约160万㎡，总共有9个地块，分四期开发。其中3、4、5为一期开发地块；6、9为二期开发地块；1为三期开发地块；7、8为四期开发地块；2号地块为公共医疗用地；4号地块一部分为小学（24班）用地规划，一部分为村民宗祠紫阳世居保留用地。

从和昌拾里花都主要经济指标一览表来看，一期3、5地块分别含住宅面积73500㎡、87500㎡（包括保障性住房13200㎡），3地块为24班小学、村民宗祠紫阳世居保留用地；二期6、9地块分别含住宅面积90000㎡、72700㎡（包括保障性住房18780㎡）；四期7、8地块分别含住宅面积185800㎡、90500㎡（包括保障性住房17220㎡）。

3期地块为纯商业地块，规划商业、办公及酒店约95000㎡。

所有商业／居住地块均含有一定比例的公寓产品。

和昌拾里花都屋顶总平面图：

和昌拾里花都周边汇集“行政中芯”、“商业中芯”、“文化中芯”为一体。城市规划先导、行政力量推动，得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜，中芯地段占位，于中芯之上、再造中芯

文娱丰富，综合配套比肩福田

【文娱】三馆一城大运体育馆环绕，综合配套比肩福田中心区，高起点高规格。

拾里花都，和昌集团旗舰之作，全期建筑面积约160万方，是涵盖高端住宅、品质公寓、主题商业、商务办公为一体的旗舰综合体。

全龄乐活场景，品质生活新体验

约2600米公共连廊，24小时双地口慢行系统，自在步行的乐趣。

依托约800米简湖路，营造首条情景化体验式漫步友好街道，以街心公园（规划中）为核心，公园、商业、教育、艺术结合，打造拾里花都城市多元生活空间

 首期将率先推出建面约105-120㎡住宅，和建面约30-55㎡70年产权真公寓。公寓带阳台通燃气，满足多层次住房需求。

由沿龙岗大道的两地块组成，备案名分别为“和昌拾里华府”、“和昌拾里悦府”。建设用地面积合计约3.8万㎡，总建面合计约31万㎡。

共包含9座（单元）商品住宅、2栋（单元）公寓、1座（单元）保障房、1所幼儿园，以及底层裙楼商业。

其中，商品住宅塔楼为45-49层高约140米左右，计容机率建筑面积约15万㎡；商务公寓的约为3.2万㎡。