中心人物 掌门资产
天元在此 无问西东
深圳中心综合体
【总占地】约22万㎡
【总建面】约140万㎡
【业态】
综合体案名：深圳中心
高端公寓住宅：天元One Palace
超甲级写字楼：金地中心、大百汇广场
国际商业集群：One Avenue 卓悦中心
深圳中心·天元|T3T4公寓新品
【产品面积】266-330㎡
【交付标准】精装
【产权年限】50年(2013年-2063年)
【发展商】深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团
【物业公司】深圳市金地物业管理有限公司
一座城市中心人物的掌门资产
266平4房3卫3阳台
270平4房3卫3阳台
315平4+1房的3卫4阳台
330平4+1房3卫4阳台
9大中心价值 定义中心掌门资产
1 【中心C位】全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）
政治中心：“首善之区”。功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美
金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续13年位居深圳首位
2019年，福田地均GDP达到了57.8亿元，稳居深圳全市第一位
2019年，实现税收总额约1826亿元，税收总量保持全市第一
科创福田：国家高新技术企业达1293家、规上国家高新技术企业达492家、战略性新兴企业1403家
三大新引擎总牵引，打造首善之区高质量发展的“发动机”
新引擎一：河套深港科技创新合作区，国际开放的科创中心
2020年10月14日，国家领导人出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会并发表重要讲话，提出“规划建设好河套深港科技创新合作区”，这一重大国家战略平台
新引擎二：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽
新引擎三：环中心公园活力城区，公园与城市高度融合的综合开发模式
2【中心效率】湾区时代的全球枢纽，世界一步切换
先进配置：福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站
2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）
2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）
2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）
8条地铁线（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中）岗厦北-沙田）
3【中心丰盛】精粹一公里，城市级全价值生活链
九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅
全球时尚封面：约29万㎡高端商业卓悦中心，4大主题MALL，800米中央大街
4【中心资产】140万㎡全球都会新中心
都会生活：“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活
艺术雕塑场：“预言者雕塑、云樽建筑、音乐喷泉、燕归巢”等国际大师定制艺术雕像云集。窗前楼下就是艺术殿堂。
《预言者》雕塑——实景图
《云樽+音乐喷泉》——实景图
《燕归巢》 雕塑——实景图
5【中心定制】全球智慧 高定精工
大师雕琢：全球顶级设计团队L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奥雅等联袂匠造
三强联袂：金地、卓越、大百汇三大投资商携手，钜献全球都会生活平台
6【中心藏品】T3T4公寓新品，中心人物掌门资产众望归来
全球视野下的城市豪宅样本的初心不改，历久弥新
以不可复制的资本，予他处难寻的拥有
T3T4新品，中心限量的赋予，每一席皆奢享，敬献中心人物
7【中心稀缺】城市中心慢下来的超维度生活
多维景观视野，中央公园、中心城市景观尽收眼底，绿意与丰盛切换自如
龙脉之上藏风聚气，逾万平专属私家园林打造空中森林
奥雅倾献全龄优享的“空中森系”景观空间
“水之园”半弧形无边际泳池 静享繁嚣后的闲适时光
8【中心尊享】完美都会生活平台下的城市藏品
三层立体大堂：车库大堂、首层大堂、架空层大堂
高效率：三梯一户、私家电梯厅入户
高配置：寰幕瞰景客厅、奢雅名品厨房、五星级套式主卧、圈层宴会餐厅
高舒适度：动静格局纯粹、1:2专属停车位设计、俯仰城市繁华从容无界
9【中心服务】金地物业旗下高端服务品牌荣尚荟，金燕尾全球管理服务
国际化资源落地能力，全方位保障客户安全、舒适、私密、尊享的居住空间
众望所归
致敬全球传奇中心人物
福田中心天元户型图
【T3户型鉴赏】
【T4户型鉴赏】
深圳中心·天元大平层总裁公寓T7栋
室内设计解读：
设计：全球十大建筑事务所之一Aedas
开发商：金地集团、卓越集团、大百汇集团
福田中心天元地点：深圳福田CBD/金田路/深圳中心综合体/OnePalace天元
样板房面积：383㎡
其他可售户型面积：393㎡
开放时间：2019年9月
可售套数：52套
34层高52套私人公寓
今天我们来看看位于深圳城市中心的板楼大平层公寓：OnePalace天元。一座让世界等了10年的环幕大平层公寓。福田中心天元位于福田CBD，金田路金融街上的王牌建筑，挨着中心公园，与市民中心、音乐厅、图书馆等城市公共行政文化艺术为邻，34层高的建筑只有52套私人公寓。
深圳中心，稀缺的核心资产
每一座城市都有自己真正的中心，这里集政治、文化、经济和财富于一体，集万千宠爱于一身，并且不会被轻易取代。深圳虽然是一个多中心发展城市，但永远改变不了的是深圳这一个中心——福田中心。
历史经验告诉我们，地段决定价值，城市中心的房产由于具有极度稀缺性和不可复制的资源，不仅具有较强的升值潜力，即使在经济低迷时期，也能起到“定海神针”般地抗跌作用。
从居住角度来说，城市的中心汇聚了城市最优质的行政资源、文化资源、金融资源和商业资源，因此备受塔尖人士的青睐，也最容易衍生出高端圈层的生活形态。
寻找中国最值得配置的全球资产，深圳福田中心是不二选择。
深圳中心·天元位于福田中心的中心，是穿越通胀和经济周期，缓解资产安全焦虑的解药。
北靠秀丽端庄的莲花山，南望壮阔深远的深圳湾，“背山面水”向来是古人选择住宅的基本原则和格局。从文天祥后人居所，到莲花山邓小平雕像，这里是深圳历史的发祥地和见证者。
40年弹指一挥间，福田中心也慢慢从平凡走向伟大，片区集行政、文化、金融、商业、交通于一体，汇聚80座高端写字楼，全市约70%金融持牌机构，超百家世界500强企业，创造上千亿税收，未来计划打造成为对标“曼哈顿+硅谷”的世界级金融商务决策中心。
在这片寸土寸金的土地上，深圳中心·天元占据了福田CBD有史以来最好的地段，以整个片区九分之一的面积打造成为大型综合体福田中心天元，定位为“全球都会新中心”，现在正向全球推出约380平纯居大宅，仅52席供全球高端人士臻选。
深圳中心·天元与世界近在咫尺，一部电梯接驳约29万㎡高端商业mall，5分钟步行半径享受顶级商业、文化、艺术、休闲、娱乐等丰盛配套，周边9条地铁+1条高铁，福田、岗厦北双交通枢纽，福田、皇岗双口岸，按一下电梯按钮即可连接地铁高铁，实现14分钟到达香港西九龙、半小时到达机场，一小时大湾区生活圈，一天内通达世界的交通便利。
在产品的设计上，深圳中心·天元没有像市面的豪宅那样一味追求奢华，而是以原木为设计原料，去掉繁复的装饰和表面的浮华，有一种返璞归真的意境，原木般简约的生活让人回归自然，忘却物质的追求和浮躁的心情，体味生活的真谛。
客厅是一个世家的门面，不仅作为起居之用，也是主人展示品味圈层和待客之道的社交场。
深圳中心·天元约100平方米L型超大客厅，超宽玻璃幕墙，约13米超大开间，偏厅出来设有城市观景阳台，IMAX环幕视野全在脚下。当亲友、宾客走入府邸的那一刻，视野便豁然开朗，整个深圳的经济命脉，城市中心的繁华尽收眼底，彰显主人不凡气度与宾客礼遇。
推开双门，步入独立静谧的卧室空间，居住区拥有五星级总统套房的配置，设计有一主卧三次卧，充分保证每一位家庭成员的私密性和舒适性。
整个主卧套房约60平方米，全部采用落地玻璃窗，正南朝向，视野采光具佳，同时主卧的设计涵盖全生活场景，包括睡眠区、盥洗区、化妆区、男女衣帽区等一应俱全，智能窗帘系统、三种灯光模式，甚至连插座的高度也是充分考虑到人体的高度，贴心服务于业主生活的每一个小细节。
衣帽间同样是按照五星级酒店总统套房标准精心打造的，为了让男女主人有更多的收纳空间，同时在打扮时间互不干扰，约12平米的超大衣帽间分为男女衣帽间分开设计，让换装搭配这件生活中的小事成为夫妻二人世界的乐趣所在。
真正的奢华是内外兼修，深圳中心·天元的设计理念不只是关注于外表，更注重提升业主生活的质感。
米其林三星宴会级厨房，内部配备的都是世界TOP品牌，如世界唯一奢侈品厨电品牌嘉格纳九件套产品（抽油烟机、3眼燃气头、双眼电磁灶、嵌入式双冰箱、洗碗机、咖啡机、蒸烤炉一体机、酒柜等），世界顶级奢侈品橱柜品牌海格，深圳最完整的人性化配置，不管是亲自下厨，和好友切磋厨艺，体验顶级烹饪环境带来的乐趣，亦或是邀请大厨，打造一顿米其林三星晚宴宴请贵宾，深圳中心·天元都能完美满足要求。
除了厨电用品，全屋的新风系统、主卧次卧的卫浴品牌、甚至是阳台上的洗衣机和干衣机，均采用世界顶级品牌，简约而不简单，充满艺术气息又不失满满的科技感，让居住者恣意体验生活的美好。
目前深圳CBD土地供应越来越少，中心资源稀缺价值日益增加，深圳中心·天元位于深圳城市中心的中心，享有城市核心稀缺资源，产品更是比肩国际一线豪宅，不仅是中国最值得配置的安全资产、全球资产，也是恒贵资产，具有保值升值和快速变现的能力。
深圳中心·天元T7全球发售，限量52席约380㎡纯居大宅，目前仅余少量席位，专为塔尖人士定制，值得珍藏世代传承。
福田中心天元信息
总占地面积:约22万㎡
总建筑面积:约140万㎡
『天元总裁公寓产品信息』
总建面积：约2.08万㎡
星空花园：约6000㎡
产权年限：50年商务公寓
楼层：共34层
★ -1、-2层为商业，-3层为商业停车场及T７停车场，1-5层为商业，6层为架空层
★7-34层为公寓，其中21层为避难层
车位比：1：2，约108个
梯户比：4梯2户
价格：单价11.4万/㎡（毛坯），南北通，带阳台，通燃气
物业管理费：13.8元/㎡
交楼标准：国际顶级品牌豪装
交楼时间：预计2021年10月
福田中心天元九大价值点
一、【中心】 粤港澳大湾区第一极点，先行示范区福田CBD
天元位于粤港澳核心位置——深圳中心区正中心，整个福田中心天元占地约22万㎡（约占整个中心区的1/9），建筑面积约140万㎡的综合体福田中心天元
二、【高效】 双枢纽、双口岸、两条城市主干道，七地铁，世界一步切换
拥有福田综合交通枢纽，岗厦北综合交通枢纽（预计2021年建成），两条城市主干道（深南大道、滨河大道），超级双口岸（皇岗口岸、福田口岸），城市枢纽——地铁1、2、3、4、11（五条已通车）10、14（两条在建）号线交汇等高效的立体交通
三、【繁盛】9大功能中心集萃，中心繁盛举步即享
集萃行政（深圳市人民政府等）、会展（深圳市会展中心等）、金融（平安金融中心大厦、中国人寿、中信证券总部等）、文化（深圳音乐厅，少年宫等）、酒店（希尔顿，四季、喜来登等）、购物（中心城、连城新天地、平安裙楼等）、公园（购物公园、莲花山公园、香蜜公园等）、豪宅（香蜜湖半山等）、交通等九大功能中心
周边汇集约80座高端写字楼，约70%全市金融持牌机构和商贸物流总部，超百家世界500强企业，全深圳60%五星级酒店，4家超级shopping mall
四、【尖端】 约29万㎡商业，800m中央大街之上，万千潮流随时恭候
天元商业总体量约29万㎡，由美国凯里森团队担纲设计，包括800米中央大街+5大商业主题+约350间店铺，购物、娱乐、餐饮、儿童、家居等全业态覆盖
五、【定制】 全球大师联袂作品，打造独一无二稀贵臻藏
1、由只为全球一线城市设计地标的KPF团队设计
2、全球最大的专业化交通运输顾问MVA设计3、全球专业停车顾问WSP担纲设计
4、由世界顶级景观设计单位SWA担纲设计
5、世界级知名灯光顾问LPA设计师板仓先生做灯光设计
天元总裁公寓户型为383㎡,由国际知名建筑及室内设计师Aedas和全球专业酒店室内设计公司HBA设计；
全球一线顶级豪华装修：包括国际一线品牌嘉格纳，劳芬，卡力仕等
六、【稀缺】 全球限量10席大平层总裁公寓，福田CBD孤品传世私产
天元总裁公寓为纯粹大平层，仅此10席恒贵资产，奢阔空间传承于世
七、【纯粹】 全380㎡以上户型，为同一个塔尖财富阶层而生
正南正北通透，户户带阳台、通燃气
约13m超大尺度客厅开间、超100㎡超奢L型联厅
家族全套房、六星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享
主仆动线有别
入户门：意大利国际顶级品牌卡帝士装甲门，天元专属定制专属太阳神造型
约13米开间客厅
米其林三星级厨房（中西厨）
主卧浴室CALYX卡力仕软体按摩浴缸
男女衣帽间
八、【奢享】独有约6000㎡星空花园
星空园林
无边际泳池的黄龙彩池和月牙泉的设计更是增添了园林的灵动趣味和体验感
上帝的视角看无边际游泳池
九、【专属】 4重私密设计，270°环幕视野
