昨天（7月7日），龙华新盘锦顺名居获批预售许可证，并在深圳市市场监督管理局官网公示，本次备案房源共520套，均为住宅产品，位于2栋B、C、D座。

住宅户型建面约78-187㎡，均价约5.38万/㎡，单价区间在4.78-5.87万/㎡，总价区间在416-945万/套。

▲部分备案房源

今早锦顺名居官方公众号发布销售方案，锦顺名居7月9-11日意向登记，资料审核7月9-12日，入围阶段7月13日，资金冻结7月12-13日（60万），意向公示7月15日，公证摇号7月16日前海公证处摇号，正式选房7月17日上午9:00。

锦顺名居基本信息

锦顺名居地处龙华大浪街道华宁路与塘坑路交叉口东北侧，东近黄麻埔旧村，南面一路之隔接壤大浪中心区，西邻大船坑市场，北靠岭排围村。

锦顺名居地块前身为大浪水围村旧改，拆除面积约3.1万㎡，开发建设用地面积约2万㎡，2010年被列入城市更新单元规划制定计划，2017年完成锦顺名居环境评估报告，2017年12月取得《深圳市建设规划用地许可证》，于2018年8月正式动工，预计2021年底竣工。

大浪水围村旧改细化为2个地块，锦顺名居总占地面积约1.8万㎡，规划总建面约17.8万万㎡，锦顺名居地块整体呈现不规整折尺状；

01地块的锦顺名居建筑面积约16.9万㎡，主要由1栋住宅（含2层群楼及4座超高层住宅塔楼）、及1栋办公和公寓综合楼（含2层裙楼、1座商务公寓楼和1座高层办公室）组成；

02地块的幼儿园建筑面积为2400㎡，由1栋9班幼儿园组成。

锦顺名居整体是一个涵盖住宅、商务写字楼、精品公寓、集中式商业的大型全能综合体物业。一共会推出4个类型的产品：商品房住宅，商务公寓，办公/写字楼，裙楼商铺；

总规划1187套货量，其中837 套住宅81㎡-191㎡， 184套公寓47㎡-62㎡，126套办公产品87-293㎡（其中回迁房280套、保障房32套）， 40套商铺。

据悉，本次销售房源包括2栋B/C座、D座01-05单元及06单元38-41层，共计520套住宅，均为毛坯交付。

▲示意图

锦顺名居户型鉴赏

锦顺名居户型功能间布局及方正性都很好，整体都有较高的实用率，不管户型大小都是双阳台，都具有大采光面，通风性佳的特点，10楼以上都拥有不错的视野，南及西南向对着沈海高速，中低层有前面的公寓和写字楼遮挡噪音影响相对较小，高层会收到来自沈海高速的车流噪音影响。

78-79-81-90-91㎡ 3房

106-107-109-123-129㎡ 4房

轨道交通方面：锦顺名居1.5公里范围内没有任何地铁线路经过，更没有地铁站点设置在这个范围内，3公里范围内也只有一个6号线的阳台山站（直线约2.6公里）。在建的13号线也不在锦顺名居3公里范围内。据悉规划中的地铁25号线会途经该片区，但这属于远期规划，线路走向和具体站点都还不确定。

道路交通方面：锦顺名居临近沈海高速，但距离最近的出入口是水朗收费站，开车约4.5公里，距离并不算近。其次锦顺名居3公里范围内可覆盖到明浪路、华荣路、布龙路及福龙路。自驾从锦顺名居出发通过沈海高速转行驶其它主干道，预计40-50分钟可到达南山中心区、福田中心区、罗湖中心区及宝安中心区，通勤时间较久，并且通勤成本较高。

▲大浪商业中心

锦顺名居自带有两层商业裙楼，商业面积约7600㎡，未来在自己社区即可满足日常生活购物所需。除此之外锦顺名居临近的上岭排新村及下岭排新村内分布有大量商铺，这些商铺的业态还是很齐全的，只是规模比较小，缺乏优质性。

周边中大型购物商场有万联购物广场和大浪商业中心，万联购物广场到锦顺名居步行距离约1.5公里，大浪商业中心到锦顺名居步行距离约2公里。

▲大浪实验学校

锦顺名居自带一所9班制幼儿园，根据龙华区教育局2020年度秋季招生学区划分，锦顺名居锦顺名居所属地块小学和初中学区都在大浪实验学校就读（具体请以当年教育局公布为准）

同时周边分布有公立学校龙华第二外国语学校和民办爱义学校。

锦顺名居周边分布有2个市政公园（大浪体育公园、大浪市民公园），距大浪市民公园约1.1公里，步行约17分钟；距大浪体育公园约1.2公里，步行约16分钟；日常休闲娱乐就近即可满足；

除市政公园外，锦顺名居的自然环境资源也较为优质，1.5公里范围内可以覆盖的石凹水库和茜坑水库两大自然景观，锦顺名居中高层住户均可欣赏到优美的自然景观。

另外，大浪还规划有一个大浪文体中心（直线约2.7公里），该文体中心建成将弥补大浪目前无大型优质文体配套设施的短板。

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