深圳大浪锦顺名居简介

锦顺名居，位于龙华大浪街道，大浪北路与沿河路的夹角地块。南面沈海高速横亘铺设，两者最近距离约百米不到（百度地图测量，仅供参考）。

大浪北路是该项目所在区域内的主要对外大道之一，以沈海高速为界，南端下穿高速顺接大浪南路和规划华盛路，中端与华宁路相连，北端通往大浪时尚小镇。

锦顺名居获批预售，并在市监局官网公示，本次备案住宅520套，位于2栋B、C、D座。

住宅户型建面约78-129㎡，均价约5.38万/㎡，单价区间在4.78-5.87万/㎡，总价区间在416-945万/套。

深圳大浪锦顺名居基础信息：

项目总建面 : 约17.7万㎡

总占地面积 : 约1.8万㎡ 

推售楼栋：2栋B、C、D座

推售总套数 : 507套

梯户比 : 3梯5户

容积率 :7.3

绿化率 : 30%以上

物业费 : 4.9元/㎡/月

交楼时间 : 2023年8月

交楼标准：毛坯

土地年限 : 70年（2017年-2087年）

停车位 : 1042个

发展商 : 深圳市锦顺源实业有限公司

物管公司 :锦顺源物业

在售户型：78-129㎡3-4房

78-81㎡ 416-470万 三房两厅一卫

90-91㎡ 470-525万 三房两厅两卫 

106-109㎡ 530-583万 四房两厅两卫

123-129㎡587-760万 四房两厅两卫 南北通

作为龙华开发成型较早的区域，大浪分布了较多的工区园和工业企业。

锦顺名居北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，南边一路之隔接壤大浪中心区，与规划中的大浪时尚创意小镇相隔不远。

项目所处的区域实际上是商品房市场的新兴发展区域，大家对该片区的认知度普遍不高。

该区域在龙华大浪的北部，受沈海高速的影响，与大浪、龙华等核心腹地形成明显的区域发展界线，受割裂影响较大。

基建、配套、城建等综合发展水平普遍较低，工业厂房、民房、老屋村等地块功能混杂，无论从观感还是宜居角度而言，都有较大的改善空间。

交通方面，项目虽与地铁4号线和6号线在龙华设置的站点超过3公里，搭乘地铁不便，但100米内设置了上岭排新村和佳美百货两个公交车站台，可通过搭乘公交车或接驳地铁出行。

此外，项目距离沈海高速直线不超过80米，由于沈海高速高架桥没有在周边设置出入口，需要通过福龙路、龙大高速转沈海高速，有点周折。

有消息显示规划地铁25号线从项目附近穿过，设不设站暂不得知，结合区域整体规划看，设站的可能性应该不低。

只是，从兑现的角度来看，需明确25号线是否能进入深圳地铁五期建设计划，若能预计2028年能够兑现，若不能，得奔2030年以后。

由于项目周边多为城中村和一些老旧的小区，并没有集中商业，临街店铺开设的多为百货超市和餐饮店铺，基本满足日常生活需求。

若想要追求更高层次的品质消费，需前往大浪商业中心或清湖的星河ICO购物中心。