特区建发创智公馆公寓简介

创智云城位于留仙洞总部基地，是集高端总部办公、精品公寓、活力商业于一体的约136万㎡超体智慧产业园区。项目由留仙大道、创科路、兴科路、仙茶路围合而成，涵盖约70万㎡的研发用房、约20万㎡的商务公寓及约10万㎡的配套商业。

“一轴一带三组团”发展格局示意图

特区建发创智公馆公寓概况

项目总建面 : 约136万㎡

二期占地面积 : 约4.1万㎡ 

二期总建面 ：约41.5万㎡（公寓约20万㎡）

二期公寓栋数：5栋（首推3栋B座/D座）

二期公寓总户数 : 3342户

首推产品 : 1291套约37-108㎡1-3房

在售面积：38㎡-42㎡-56㎡-73㎡-77㎡-82㎡-108㎡

梯户比 : 7梯21户/11户(3栋B座/D座)

容积率 : 9.26（公寓7.77）

绿化率 : 15.75%

物业费 : 4.6元/㎡/月

交楼时间 : 23年6月30日（3栋B座/D座）

交楼标准：精装交付

土地年限 : 40年(2015年-2055年)

二期停车位 : 2073个（公寓：1016个）

发展商 : 深圳市特区建设发展集团有限公司

物管公司 : 深圳市特区建发科技园区发展有限公司

特区建发·创智公馆是创智云城二期入市的精品公寓，也是目前留仙洞片区唯一在售一手公寓，建面约37-148㎡硅谷臻寓。

优点：不限购不限贷，可落户，可积分入学，带阳台通燃气

留仙洞总部基地分为7个街坊，一街坊为“创智云城”（创智公馆就在其中）三、四、五街坊为“万科云城”六街坊打造为“南山科技创新中心”七街坊暂时未知

“创智云城” 由全资国有企业—特区建发斥资 240 亿元打造，总建面达 136 万㎡！集高端总部办公、商务公寓、商业于一体，以雅克布斯式的低层紧凑社区+柯布西耶式的高层塔楼，史著世界湾区的总部盛景。

智创云城唯一可售的是5栋总高46层的公寓（智创公馆），首推3栋B座37-77㎡1-2房7梯21户。3栋D座56-108㎡2-3房7梯11户。

物业费4.6元/㎡月，特区建发自己的物业。产权40年（2015年-2055年）预计交楼时间22年12月底。

租金参考：

项目周边一房租金参考价:约 5300-6000 元/月

项目周边两房租金参考价:约 6800-8500 元/月

（数据来源：中原找房）

3栋B座建面约 37-77 ㎡ 

3栋D座56-108㎡

样板间参观：

咨询电话:400-151-7897