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楼盘是位于坪山国际燕子湖片区，深圳中学坪山学校旁边，佳兆业燕澜和鸣总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，共11栋（其中一栋是幼儿园），户型有78㎡的3房1卫、88㎡-94㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫。
目前是已经开放了营销中心和样板间，预计9月开盘，毛坯限价3.75万一平，带上装修也就是差不多4万左右的价格，而对面的二手房，由于深中的开学，业主直接卖到了7-8万的单价，比佳兆业的新房足足贵了3万一平，那果真有这么好吗？我们来具体分析一下。
地铁：
佳兆业燕澜和鸣距离最快明年通车的地铁16号线石井站距离800米左右，坪山明年还会开通14号线，届时也可以换乘，地铁口不算太远，但地铁的站点比较接近终点站了。
（高德地图测距）
高铁及快速路：
佳兆业燕澜和鸣距离坪山高铁站约20分钟车程，坪山站到北站约20分钟，到福田站30分钟，到香港西九龙1个小时。
（佳兆业燕澜和鸣整体区域图）
南坪快速三期已经通车，开车40分钟左右可以到福田，南山，东部过境高速，坪盐通道建设中，预计2022年竣工。
商业配套：
直线3公里范围内，只有一些小百货商场，没有大型的购物中心，不过目前住坪山，也就只有一个益田假日世界稍微大点的商场可以逛逛。
生态配套：
不远处就有坪山河绿道和湿地公园，附近还有马峦山、燕子岭、聚龙山等一些公园，在坪山居住，这些生态还是不错。
看完佳兆业燕澜和鸣的整体交通和配套，总结来说，周围确实是比较偏僻，生活确实不便，有种开荒的感觉，我们在继续看看推售户型。
户型展示
户型比较偏向刚需户型，佳兆业的户型一般使用率都是不错的，整个佳兆业燕澜和鸣共有1700多套，有600多套人才安居房，实际可售约1100套左右，如果按照新房的限价情况，首付95万起就能买到深中学区房，关注这个楼盘的客户也会比较多。
（佳兆业燕澜和鸣户型平面图）
78㎡3房1卫
88㎡3房2卫
94㎡3房2卫
115㎡4房2卫
总结！
这两类客户可以重点考虑这个楼盘
第一就是考虑学校，深中在坪山的学校一定不会差，会越来越好，考虑给小孩一个好的教育，这个楼盘也就非常合适。
第二就是考虑低首付和低总价投资的客户，这个楼盘的门槛比较低，首付不到100万就能搞定3房，同时周围又是一个新的区域，加上深中，加上周边二手挂7-8万（虽然没有什么成交），所以投资也不会很差。
