咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
人生难免会经历一次或数次的买房历程，买过房的人更懂下次买房要注意什么及规避什么，大体无非两种，一种毛坯交房，万事自己操心，装修效果才合自己心意，不上心的话，否则就是头痛事一堆，另外一种就是精装房，遇到黑心开发商，那肯定是超级倒霉，要么在维权，要么在维权路上，一路辛酸自己知，遇到良心开发商，口碑好的开发商，处处发现是惊喜，收楼时夸赞开发商用材用料棒棒哒，遇到朋友也是口口相传自己买的房子装修是如何如何好。
接下来是小贝最近踩盘，了解到的一个楼盘，坪山《中海万锦熙岸华府》从资料上看，建设此楼盘算是比较用心的了，又是品牌开发商，口碑各方面综合表现都挺不错的。
2018年2月，深圳坪山出让一宗限售5年试点宅地(深圳新房住宅中海万锦熙岸华庭限售3年)，经过N轮激烈竞拍后，最终中海击败23家房企，以12.545亿+人才房21800㎡的条件竞得，上一次中海在深圳土拍拿地还是2015年。可售部分楼面地价25493元/㎡，业内预计这个中海万锦熙岸华庭售价超过5万/㎡才能获利。2020年2月，中海万锦熙岸华庭5栋取得预售证。受疫情影响，直到3月22日开盘，首批推出186套住宅，有76㎡、84㎡两种户型，均价约4.25万/㎡带装修。
中海万锦熙岸华庭位于坪山新区金牛东路与创景路交汇处，靠坪山河，北边是聚龙山湿地公园，往东为深惠交界处，跨线进入惠州大亚湾区。中海万锦熙岸华庭定位湾区科技新势力，未来科技新城，品质人文住区。如今中海万锦熙岸华庭即将推出1栋，将推出80-105㎡3-4房精装住宅！
中海万锦熙岸华庭占地面积约19194㎡，总建面约126719㎡，人才住房总建面约3.71万㎡，商业面积5000㎡，绿化率40%。总户数822户，其中商品房户数450户，停车位1000个(含300个充电桩车位)。一共有7栋，其中1、5栋为商品住宅，6栋、7栋为人才住房，2栋为独立商业楼，3栋、4栋为幼儿园。5栋3层2梯6户，1栋48层3梯6户。户型是中海第五代Pro升级版，延续现代简约风格。户型实际使用率高达96%以上，得房率高！
【注册名】中海万锦熙岸华庭
【开发商】中海地产
【占地面积】约19194㎡
【建筑面积】约126719㎡
【停车位】1000个
【土地年限】70年产权（2018年2月-2088年1月）
【1栋可售建面】建面约80-105㎡三至四房精装住宅
【商品房户数】450户
【梯户比】3梯6户
建面约80㎡3房2厅1卫
明厨明卫，双面采光，餐厅独立自然采光。
方正户型，动静分区；南北通透
建面约89㎡3房2厅2卫
朝向东南或西南，三开间朝南
动静分区布局，主卧带衣帽间
105㎡4房2厅2卫
四开间朝南，主卧奢华套间设计
户型方正，入户玄关+u型厨房
不仅如此，中海的产品打造亦是较好的，有中海地产“精品、生活、创造”品牌加持。值得关注的是，中海万锦熙岸华庭以中海地产40年豪宅开发经验，诚邀建筑设计大师罗伯特斯特恩主笔，以超前国际化建筑规划理念和新古典艺术都会经典艺术风格，打造了中海第五代精工住宅，使用率高达96.7%；同时还从居住者的切身需求出发，打造极致的收纳空间，配置科勒、TOTO等一线品牌装修，更有24小时智慧安防系统，以全方位的智能守护，给业主家人以最细致的呵护。追求细节，匠心打造，旨为业主创造更好的生活家。
不知道大家有没有这样的居住体验，房子住着住着感觉就变小了。这是因为住得越久，东西越堆越多，在我们没有很好地进行物资规整和断舍离的情况下，会感觉到房子空间变小，居住体验变差。同样是小户型，选择收纳设计优良的房子有助于可以明显的节省空间，以最小的空间来实现最大的使用。此外，做好了收纳设计，有助于提高家庭的生活品质，提升居住体验，可以节省很多不该花费的钱。
由此可见收纳的重要性不言而喻，坪山中海万锦熙岸华庭，全屋采用多重收纳系统，户型设计有着近90项人性化细节，更加精准贴近居住生活，同时考虑了家中不同年龄层次的人居需求，收纳空间比传统户型提升了30%-50%，让房子越住越大。
3、区位发展
14号线东部快线开通，全长50.34km，120km/h无人驾驶，准点准时到站的地铁交通，从福田到惠州，预计全程不超1小时。真正意义上把龙岗拉入半小时生活圈，坪山、惠州拉入一小时生活圈，也就是说把东部纳入了深圳核心区。（数据来源;惠州发布）14号线的开通是给深圳东进发展一剂猛药。同时给片区带来生活品质和经济的提升！
中海万锦熙岸华庭位于14号线南侧，16号线的北侧，双地铁中间位置，距离南面16号线（在建）技术大学站约1.1公里。（距离来源：由百度地图测量），可在坪山围换乘14号线，1小时直达福田中心！坪山这几年随着“保税区”“科技园”“大学城”等先后落地，未来可期！
田心科技城位于坪山区石井街道田心社区，距离中海万锦熙岸华庭约2.6公里。田心科技城定位为世界一流的生态文化科技新城，总用地面积约65公顷，总开发量约150万平方米，其中车辆段盖上开发量约54万平方米。田心科技城将在地铁16号线田心站上方建设，按照“零换乘，一体化”设计原则，探索“轨道交通+社区+产业发展”的新型开发模式，实现产城融合效应。
教育：
中海万锦熙岸华庭所划分的学校为竹坑学校和坪山同心外国语学校。竹坑学校和坪山同心外国语学校的小学学区、初中学区是大学区制的试点学校。坪山区同心外国语学校为区全日制九年一贯制公办学校，办学规模为99班，2014年9月正式招生，首届开办17个班，现有规模84班，有中小学学生近3904名。
商业：
目前中海万锦熙岸华庭周边只有零散的中小型商业满足生活便利，缺乏大型综合体商业配套。目前距离中海万锦熙岸华庭最近的大型商业综合体有龙光城商业广场，其次是益田共和城邦（规划在建中）。七馆一城一中心，燕子湖城市东部会客厅，第六个城市会客厅，超过深圳市民中心级别配套、深圳国际影视文化城，与明星为邻。
医疗：
国际医疗坐标，华南首家中德合作运营公立医院—萨米医疗
休闲：
中海万锦熙岸华庭周边一山（马峦山）两水（坪山河、大山陂水库）一公园（坪山河湿地公园）环绕，构建全系绿色健康生活。推窗望景，邂逅此刻的宁静，感受扑面而来的清新空气，领略窗外山林的四季变化。早上在家门口的公园栈道晨跑，黄昏带上心爱的小宠物，漫步在夕阳夕下，褪去一天的疲惫。
