宝安万科大都会住宅还有楼层选择吗？深圳万科大都会比周边房价低多少？
浏览量：866 上传更新：2021-09-04
位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面，与中粮大悦城为邻。为地铁5号线和12号线（在建）灵芝站的双地铁口物业。 距离灵芝站约600米（步行10分钟左右）
近几年，灵芝站周边通过旧改，集结着勤诚达、中洲、宏发、中粮等宝安万科大都会，逐渐凝聚成新大型商住组团。
万科大都会家园分两期开发，一期建设的是A007-0569地块，该地块用地面积为10137.6平方米，总建筑面积为115664平方米，容积率为8.79，绿化率40.01%，宝安万科大都会地上最高层47层，地下3层，拟规划地上76个，地下651个停车位。
本次先开05地块，合计3栋楼体，1/3单元为住宅，2单元为公寓，共推出397套住宅，面积段为92-100-115-122-124-144㎡
配套商业有大悦城Mall、中州购物中心等商业在侧，本身新安也有很多小型商业，完全能够满足日常生活需求和购物需求。 医疗：周边有深圳市宝安中医院、深圳市宝安人民医院（集团）建安院区。尤其是深圳市宝安中医院，和万科大都会之间几乎可以说是一路之隔 休闲：距离灵芝公园也很近，正好热个身能到灵芝公园，好好在自然净土中感受自我，休闲娱乐。 学校：周边小学是建安小学和文汇学校小学部，初中则是新安中学初中部和孝德学校。
万科大都会户型参考
115㎡户型分析：西南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分通风采光效果良好。大尺度客厅开间带有全尺寸阳台尺度阔绰，全屋可做4间卧室，高实用率使得该面积段具备较大的市场竞争力。 主卧自然通透开间进深比良好空间利用充分，功能配置全面。次卧东北花园朝向视野宽阔，小孩房可根据家庭需求单独使用或合并为大卧室，配置灵活。 餐厨空间宽敞舒适，入户区域带有大面宽采光面，可提升通风采光性能。独立生活阳台可根据需求进行个性化空间配户型分析：分布最为广泛的户型，朝向东南或西南。动静分区布局，大开间短进深通风采光效果良好，主要生活空间光照充足。 客厅开间达5.6米带有1.9米进深大阳台尺度阔绰，如此大开间，可在客厅处设计改造多一个相对独立的多功能房，实现全屋3+2房（含可供业主使用的公共区域）布局。 主卧自然通透，开间进深比良好功能全面，双次卧配比均衡户型方正空间利用充分。餐厨空间宽敞舒适，带有独立生活阳台。入户区域大面积功能玄关可提供入户衣帽间功能。户型分析：东南朝向视野开阔，动静分区布局通透性能优秀。主要生活空间日照充足，次要空间花园景观。 客厅开间6.2米带有1.9米进深阳台尺度阔绰，与上述建面122㎡类似，可实现全屋4+2房的布局。主卧自然通透空间配置合理功能全面。南北双次卧开间进深比良好空间利用充分，小书房可单独使用也可并入主卧套间。餐厨空间宽敞舒适可配置中西厨，入户大面积玄关可提供衣帽间功能。1单元03户型，西南朝向，临街但并非主干道，噪音较小3单元03，西南朝向，看花园，较为安静，建议选择高楼层，低楼层采光会受到影响1单元/3单元01户型：为什么115㎡的面积小反而比122㎡总价高？优势在于可做4房，南北通透，户型为横厅设计，显得客厅宽敞明亮，浪费面积较少，优选1单元，再选3单元，如果是特喜欢安静对景观没有要求的可以选3单元1单元/3单元04户型，均为西南朝向，1单元高层可看海景，3单元选择27楼以上单位，不然会受到前面2单元公寓（总高27层）影响，3单元对比1单元相对安静
1单元/3单元，02/5户型：02户型西南朝向，05为东南朝向，喜欢看海景的可选1单元02户型，如果怕西晒或没有高层则可选3单元05户型，如都无高层选择，优选3单元05户型，由于东南朝向，采光面不受影响。1单元/3单元06户型，均为东南朝向，优选1单元高层单位，3单元会被对面大悦城遮挡！
