别名：鸿荣源北站商业中心

鸿荣源·天俊位于1.6 平方公里北站商务核心区内，紧临高铁核心枢纽深圳北站，通衢天下、畅达全城。9km生态长廊10公园环伺，15分钟逸享百万商圈、人文四馆、双三甲医院，毗邻深圳高级中学（集团）北校区等顶级醇熟配套。亚洲第一连廊体系圈定核心区约550万㎡总部集群。

项目占地约3.1万平方米，规划总建面约42万平米，包含3栋约30万平米、超200米的甲级写字楼，1栋约203米、总建面约7.3万平米的天际商务公寓，以及约4.1万平米的商业。集高端商务公寓、“壹方里”缤纷商业、甲级写字楼于一体，聚集城市商务精英等高端人群，将成为片区高端商务新地标，代言片区资产新高度。

作为项目仅有的一栋超200m塔标公寓，天俊公寓屹立于约42万㎡商务综合体之上，可售套数仅1036套，为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓，更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品，稀缺属性不言而喻，可谓以入门级门槛执掌深圳总部资产配置。未来北站60余栋甲级写字楼、项目自带的3栋写字楼，约25万高端就业人群、约11万高净值常驻人群将持续带来强大的租金承受能力与租赁需求。

随着片区文化、商业、公园、学府、医疗全线爆发，龙华已迈入面粉贵过面包的时代，入主龙华门槛持续提高，目前住宅已进入10万+。而更难能可贵的是，天俊公寓以便捷的交通、优质的配套、丰富的自然资源及人文配套，将为深圳菁英开启不输住宅的一站式无忧生活。

作为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓，更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品，资产稀缺属性不言而喻。

鸿荣源天俊基本信息

项目地址：鸿荣源天俊展示中心（民塘路与白松三路交汇处）

占地：约3.1万㎡

建面：约42万㎡

套数：1036套      

装修标准：精装  

物业：鸿荣源   

总层高：61层

单层层高：3.15米  

交楼时间：2022 年 12 月 31日

户型：约38㎡单房；约45-48㎡一房（主力）；

约63-67㎡两房；约95-96㎡三房

（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）

户型鉴赏

1、A户型39-39㎡单房

2、B户型45-47㎡ 1房

3、C户型46-48㎡ 1房

4、D户型63㎡-2房

5、E户型66-67㎡ 2房

6、F户型95㎡-3房

样板房展示

1、区位价值

坐标：6.1k㎡北站商务中心区，总部商务新坐标

注资：政府注资2000亿，规划约550万㎡商服建面

规模：约1.6k㎡商务核心区发展潜力比肩前海，占据商务中心区约80%商办规模，规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚25万商务精英

企业：已进驻企业：深圳高铁总部、美团科技总部、深圳通、华阳科技、深圳计算机科学研究院、中国人寿、天马总部大厦

2、交通情况

集高铁、地铁、公交、口岸于一体的粤港澳大湾区大型综合枢纽；1h覆盖粤港澳湾区，4h通达南中国，8h到达全国核心城市

高铁：毗邻深圳北站枢纽，约7000万人次年吞吐量，约18分钟直达香港，约8h速抵全国；

地铁：4/5/6三地铁环绕，连接罗湖、福田、南山、前海中心区；

路网：五横五纵交通路网布局，无缝接驳全城。

约12.4km亚洲第一空中连廊（规划），串连约60多栋高端写字楼、城市公园、丰盛商业配套

3、周边配套设施

医疗：新华医院（在建）、第二儿童医院（在建）

购物：项目自带“壹方里”社区缤纷商业、九方购物中心、莱蒙领尚、北站商业(优越时代广场、缤果空间)、佐阾香颂、AT MAL、玖龙荟、红山6979lifestyle街区、红山体验式商业（在建）

人文配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、演艺馆、展览馆、简上体育综合体、民治街道文体中心

生态：和园（规划）、谐园（规划）、白松公园（规划）、北站中心公园
银行：中国工商银行、中国银行、平安银行
邮局：中国邮政、民治邮局支局

咨询热线；400-151-7897