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前海芯|大悦城旁|双地铁 | 燃气阳台
项目基础信息
开发商：中国中电国际信息服务有限公司
总占地面积：约1.94万㎡
总建面面积：约13.7万㎡
绿化率：40%
产权年限：70年（2019年-2089年）
项目物业：万科物业
住宅梯户比：4梯6户
公寓梯户比：3梯12户
交楼时间：2023.12
物业费：住宅6.87 公寓6.77
产品信息
【都会府】
目前在售户型
115平 四房两厅两卫，西南朝向，单价9.5万—10万，1100—1200万
124平，三房两厅两卫，西南朝向，单价9万，1100—1200万
144平，四房两厅两卫，东南朝向，单价9.5万—10万，1500万起
【都会寓】
42平，一房一厅，均价6.8万
【核心地段】前海一级辐射区+千万级旧改红利头+5/12号线（在建中）双地铁交汇
【名校云集】建安小学 | 新安中学 | 孝德学校校区举步即达
【生态资源】宝安公园、灵芝公园 等六大公园环伺
【醇熟配套】临近约15万㎡华南首家大悦城商场（在建中）+实际距离约3km内汇集近百万商业体量
【品牌物业】31年万科物业为您保驾护航
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地址：深圳宝安·大悦城旁 灵芝地铁口西侧约300m
导航：万科大都会
万科大都会家园
总占地面积：约1.94万㎡总建面面积：约13.7万㎡
【都会府】建面约115-144㎡ 3/4房 都会奢宅
【都会寓】建面约42㎡ 时代美寓
【项目地址】深圳宝安·大悦城旁 灵芝地铁口西侧约300m??万科大都会实体示范区已开放??品鉴地址：万科大都会Mgallery都会艺术馆
万科TOP级高端作品首进前海，为深圳呈现一座国际都会新坐标
◆前海扩容，直线3公里城市圈全面接轨前海标准，宝安核心区作为城市新中心的核心腹地，享前海+宝中双中芯辐射，将逐步前海化
◆深圳向西，全球视野下的都会生活主场宝安被前海、大空港、留仙洞总部等区域环拥，大型商业聚集，高端圈层聚集地，“湾区城芯”地段价值凸显
◆千万体量城市更新，预见超级都芯的迭代焕新万科 | 佳兆业 | 华润 | 中粮 | 勤诚达等众多品牌开发商入驻，未来千万旧改+综合体连横巨献，多元配套升级
（数据参考来源：网易网https://www.163.com/dy/article/G438G6S40535V2QN.html；http://news.szhome.com/340967.html ）
◆双地铁交汇处，通达湾区各地地铁5号线/12号线(在建)，交汇灵芝站，地铁2站宝中，5站前海湾站，多维一体；创业二路主干道通达，纵贯宝安黄金发展轴心
（数据参考来源：深圳本地宝http://sz.bendibao.com/jt/202132/860164.htm）
◆约3KM范围内尽享公园绿意环伺，公园绿地在城市中心宝安公园 | 灵芝公园 | 流塘公园 | 洪浪公园 | 上川公园 | 新安公园，六大生态公园环伺，天然氧吧惬赏自然生机
（数据参考来源：深圳之窗网https://travel.shenchuang.com/20190924/1507120.shtml）
◆约3KM范围内奢侈近百万体量商业，定鼎片区商业繁华壹方城 | 海雅缤纷城 | 中洲πMALL | 勤诚达K+广场 | 大悦城MALL（规划中）等近百万体量商业环伺，代言城市万象繁华生活
（数据参考来源：腾讯网https://new.qq.com/omn/20191014/20191014A0CRRR00.html?pc）
◆享国际顶级文化商业配套标准，纵览城市人文艺术精粹音乐厅(规划中) | 国家博物馆 (规划中) | 青少年宫 | 演艺中心(在建中) 等一系列文化地标环伺，纵览城市人文精粹
（数据参考来源：建设招标网https://www.jszhaobiao.com/bz-notice-c-39730918.html）
◆名校云集，优质教育资源高地建安小学 | 新安中学 | 孝德学校校区举步即达，优质教育资源环伺，护航孩子的成长之路
◆三大国际大师团队联袂，匠造世界都会维度艺术之作建筑设计机构-深圳市华汇设计有限公司，世界华人建筑师协会金奖景观设计机构-泰国SHMA ，国际水准景观设计公司室内设计机构-MDO木君建筑设计，意大利A’Design设计金奖
【界面的彰显】丰盛的城市界面，每一幕都是生活大片立面设计：沿袭“瑧”系高端立面设计，运用铝板、玻璃幕墙，真石漆、天然石材等材质建筑排布：「45度」向南排布的建筑设计，营造开阔视野和更好的采光效果
◆风尚社交场域，重塑都会生活场景约12米林荫大道，将城市喧嚣阻隔在外，营造静谧生活场域。时尚商业前广场，潮流都会生活咫尺可触
【归家的礼序】咯◆人行归家首层归家穿过约9米挑高归家大堂；二层设置都会迎接广场，共同演绎归家仪式感。
◆车行归家极具品质的地下车库＆尊崇车库大堂，繁华都市到静谧社区的完美过渡
【尊贵的私享】私享园林空间，每一处风景皆是优雅◆高奢酒店式园林规划，将二层花园集迎接广场、风雨连廊、露天社交草坪、漫步花园、四季凉亭于一体，打造自然融于生活的动静皆宜的园林空间
奢适完善的社区配套，缔造全龄化家庭生活格调◆区域一：运动健身区—静谧艺术泳池，沉浸于自然的丰盈体验
◆区域二：社交会客厅—集商务洽谈、会客、工作于一体的都会精英社交场
◆区域三：亲子乐园区—荟萃阅读角、游乐区，恣意学习玩乐，畅享精英成长
◆区域四：全龄段开放式家庭活动区—赋予更多生活温度和想象
【品质的空间】高品质户内空间，演绎都市精英生活质感◆亮点一：无限空间概念—开放式书房及奢阔尺度，满足生活无限想象，演绎N种美好生活情景
◆亮点二：创新LDKB设计理念—阳台客厅餐厅厨房一体化设计，使空间得以延伸
◆亮点三：收纳空间—奢享超配私人衣帽间、客厅储物柜、橱柜等多功能收纳空间
◆亮点四：奢阔客厅开间，广阔采光视野—居住空间更舒适，承载全家人的欢乐时光
【进阶的服务】◆37载深圳万科 幸得一座大都会万科品牌——“世界500强”进驻全球83个城市，位列榜单254位万科物业—— 31年万科物业，535万户家庭的选择，中国物业服务百强企业第一名
1、本资料对项目周围交通、商业、文化教育（包含学区）以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。
3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。
4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
5、本文中所述距离为直线距离，实际具体为百度地图官方数据为准。
