万科大都会容积率？宝安万科大都会没有花园？
浏览量：869 上传更新：2021-09-02
万科大都会简介
项目距离地铁5号线与12号线的中转灵芝站仅300米，5站10分钟可以直达前海，交通十分便利。万科大都会家园和中粮大悦城项目紧密链接，共享宝安25区旧改城市更新繁华，坐拥新安核心位置！
大都会项目则是在2018年开始开拆，并于当年完成建筑拆除和土地平整。
该项目位于位于新安街道建安一路与创前二巷交汇处，是新安25区城市更新项目一期B项目地块。该项目总建筑面积85804平方米，计容积率建筑面积59836平方米。其中住宅50890平方米，商业1910平方米，公共配套7036平方米（含幼儿园3200平方米）。车位：913个（含充电桩274个）本宗地：车位727个
深圳万科大都会整体占地面积约1.9万平方米，建面约17.6万平方米，是汇聚住宅，并搭配公寓、商业、幼儿园等多元业态的城市综合体。
包含三栋高约150米的超高层住宅楼宇，勾勒大都会新坐标天际线。
楼栋排列科学合理，在保证户户南向的同时提供了优秀的南北楼间距，视野开阔提升居住体验。
户型方面，为迎合改善型家庭需求，主推建面约92-144㎡住宅产品。另有建面约42-53㎡商务公寓及建面28-121㎡商铺。
在提供的建筑面积约92-144㎡住宅产品中，大致可分为6套户型。主力户型为建面115-122㎡中大面积段产品建面约92㎡户型，三房两厅两卫
位于1栋三单元，大约共计42套左右，电梯间直对入户门，92平米的三房2卫还是非常不错的格局，厨房带生活阳台，三开间朝南。位于电梯厅会有点吵！
建面约100㎡户型，三房两厅两卫
位于1栋三单元，大约共计42套左右，电梯间直对入户门，92平米的三房2卫还是非常不错的格局，厨房带生活阳台，三开间朝南。位于电梯厅会有点吵！
主卧带衣帽间，采光好！
建面约115㎡户型，四房两厅两卫
共计117套房源，西南朝向横厅布局，空间利用充分，通风采光效果良好。大尺度客厅开间带有全尺寸阳台尺度阔绰，全屋可做4间卧室，实用率高。主卧自然通透开间进深比良好空间利用充分，功能配置全面。次卧东北花园朝向视野宽阔，小孩房可根据家庭需求单独使用或合并为大卧室，配置灵活。餐厨空间宽敞舒适，入户区域带有大面宽采光面，可提升通风采光性能。独立生活阳台可根据需求进行个性化空间配置。建面约122㎡/124㎡户型，三房两厅两卫
两个户型共计442套，为主力户型。朝向东南或西南。动静分区布局，大开间短进深通风采光效果良好，主要生活空间光照充足。客厅开间达5.6米带有1.9米进深大阳台尺度阔绰，如此大开间，可在客厅处设计改造多一个相对独立的多功能房，实现全屋3+2房（含可供业主使用的公共区域）布局。主卧自然通透，开间进深比良好功能全面，双次卧配比均衡户型方正空间利用充分。餐厨空间宽敞舒适，带有独立生活阳台。入户区域大面积功能玄关可提供入户衣帽间功能。建面约144㎡户型，四房两厅两卫
共计84套，东南朝向视野开阔，动静分区布局通透性能优秀。主要生活空间日照充足，次要空间花园景观。客厅开间6.2米带有1.9米进深阳台尺度阔绰，与上述建面122㎡类似，可实现全屋4+2房的布局。主卧自然通透空间配置合理功能全面。南北双次卧开间进深比良好空间利用充分，小书房可单独使用也可并入主卧套间。餐厨空间宽敞舒适可配置中西厨，入户大面积玄关可提供衣帽间功能。以上就是万科大都会的六种户型，是否加深对万科大都会的了解！屹立前海一线辐射，新安超级都心崛起
前海扩容，直线3公里城市圈全面接轨前海标准，新安作为城市新中心的核心腹地，享前海+宝中双中心辐射，将逐步前海化
深圳向西，全球视野下的都会生活主场
新安被前海、大空港、留仙洞总部等区域环拥，大型商业聚集，高端圈层聚集地，“湾区城心”地段价值凸显
千万体量城市更新，预见超级都心的迭代焕新
万科 |佳兆业 |华润 |中粮 |勤诚达众多品牌开发商入驻，未来千万旧改+综合体连横巨献，多元配套升级
地铁5号线/12号线(在建)，交汇灵芝站，地铁5站即可直达前海，多维一体；创业二路主干道通达，纵贯宝安黄金发展轴心
目前新安街道范围内轨道交通主要依赖地铁1、5、11号线，12号线正在建设中，未来新安片区将有6条地铁穿过，形成网状轨道交通覆盖。12号线，自赤湾左炮台至宝安区西部海上田园，连接蛇口自贸区、南山南油、南头、宝安新安、西乡、福永以及空港新城等地区。线路长40.54公里，设站33座。于流塘站与15号线交汇，灵芝站与5号线交汇。
15号线以前海为起点“画圈”，线路主要包围了前海，后海，南山，宝安，新安大部分地区。最北抵达宝安西乡大道，最南端至南山区工业八路，最东为科技园北区沙河东路附近。全长27公里，设21座站点。15号线的亮点是有一段路程横跨前海湾。20号线（南延段）轨道20号线覆盖机场、国际会展中心以及空港新城，线路起于T4枢纽，终止于空港新城。按照官方发布的深圳地铁规划图显示，20号线南延段将穿越新安片区，与5、15号线交汇。不过目前尚未明确开工时间。
商业：约3km奢侈近百万体量商业，定鼎片区商业繁华
壹方城 | 海雅缤纷城 | 中洲πMALL | 勤诚达K+广场 | 大悦城MALL（规划中），等近百万体量商业环伺，代言城市万象繁华生活
建安小学 |新安中学 | 孝德学校校区举步即达，一站式优质教育成长环境，从起点就与众不同
休闲：约2KM尽享公园绿意环伺，公园绿地在城市中心流淌延伸
宝安公园 | 灵芝公园 | 流塘公园 | 洪浪公园 | 上川公园|新安公园，六大生态公园环伺，天然氧吧惬赏自然生机。
文体：享国际顶级文化商业配套标准，纵览城市人文艺术精粹音乐厅(规划中) | 国家博物馆 (规划中) | 青少年宫 | 演艺中心(在建中) 等一系列文化地标，纵览城市人文精粹
医疗：三甲级医院近在咫尺，深圳市第三中医院，宝安中医院
