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佳兆业开发商，在深圳扎根多年，开发过众多楼盘，在业内被誉为旧改之王，几乎深圳每个区域都会有几个佳兆业项目，此次是佳兆业集团首进坪山，坪山区的发展潜力可以看到是非常巨大的，坪山高新区作为“一核”与南山园区双引擎驱动，接棒成为下一个崛起的超级科创城区，总规划面积达约51.6平方公里，一跃成为深圳高新区五大园区中面积最大的园区。在坪山园区内，汇聚新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术三大高新产业，打造超3000亿超级产业集群，根据规划，到2030年将推动工业总产值达到8000亿-10000亿，引进高新企业3000家。
项目位于坪山区深圳中学坪山创新分校旁，该项目由佳兆业+新城联合持股打造。占地面积：37254.47㎡建筑面积：234280.1㎡总房源：1108套车位数：1790容积率：4.6物 业：佳兆业物业，共10栋住宅，一所幼儿园。约2万平商业和配套。本次预计推出1108套房源，共4种户型，分别是：建筑面积约78㎡户型建筑面积约88㎡户型建筑面积约94㎡户型建筑面积约115㎡户型
（项目效果图）
项目名称：佳兆业燕澜和鸣
总占地：约3.7万㎡
总建面：约23万㎡
楼栋数：共11栋（10栋住宅塔楼与1栋幼儿园）
总户数：1739套，其中人才房635套，可售商品房：1104套
容积率：4.5
绿化率：35%
产权年限：70年
物业费：3.9元/平*月
物 业：佳兆业物业
停车位：1800个
户型：建面约78-88-94-115㎡3-4房，首推800套
（项目效果图）
项目目前将出地面，营销中心也在建设，据说8月开放营销中心，9月左右开盘
（现场拍摄）
115㎡四房两厅两卫
94㎡三房两厅两卫
88㎡三房两厅两卫
78㎡三房两厅一卫
佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，股票代码：1638.HK。佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，旗下拥有20多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数超17000人，总资产约3100亿元人民币，拥有佳兆业集团（1638.HK）、佳兆业美好（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳兆业资本（0936.HK）、佳云科技（300242.SZ）等多家上市平台。
目前，集团业务已覆盖粤港澳大湾区、京津冀协同发展区域、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市，业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文体科技、物业管理、航海运输、商业运营、餐饮管理、酒店运营、科技产业、足球俱乐部、国际教育等20多个产业领域。
佳兆业集团实施“地产+城市更新+产业”三驾马车的发展战略，位列“2021中国上市房企百强第19位”，2019-2021连续三年获得“中国房地产城市更新优秀企业第一名”。
区位发展
坪山确定将高标准推动坪山国家高新区规划建设，发展壮大“3+X”先进制造业集群，探索建设全新机制高等教育集群。《经济日报》头版头条重磅长文《深圳领跑》提到坪山“聚变”：“坪山是2017年1月挂牌成立的行政区，是深圳的后发地区，必须走创新发展之路，必须培育发展研究型产业，必须基于底层技术在全新领域的应用、在新赛道上有突破、在产业选择上有远见。”坪山区委书记陶永欣连说了三个“必须”。布局创新，立足产业，聚焦转化，三个“必须”见证了BT大道上从创新平台到新兴产业的“核聚变”。
近300家新能源企业扎堆坪山
面积51.6平方公里的坪山高新区，已经获批深圳国家高新区坪山园区，成为深圳高新区两大核心园区之一，而新能源汽车产业基地三分之二面积也被囊括其中。依托深圳新能源产业的强大优势，坪山区新能源产业已经形成了较为完整的产业链和产业集群。新能源汽车整车制造汇聚了比亚迪、开沃等企业，动力电池、驱动电机、动力总成控制、零部件方面汇集了比亚迪、新宙邦、巴斯巴、奔达康、沃尔新能源等企业。坪山区为大力扶持新能源产业，出台配套政策促进新能源产业发展，吸引更多优秀新能源企业落户坪山。
3月17日晚，我国芯片制造的关键设备取得了又一突破。中芯国际发布公告，宣布在深圳投资建厂。根据公告，中芯国际与深圳市人民政府签订合作框架协议，双方同意中芯国际和深圳政府（透过深圳重投集团）以建议出资的方式经由中芯深圳进行项目发展和营运。依照计划，中芯深圳将开展项目的发展和营运，在深圳坪山的生产基地重点生产28纳米及以上的集成电路和提供技术服务，旨在实现最终每月约4万片12寸晶圆的产能，预期将于2022年开始生产。待最终协议签订后，项目的新投资额估计为23.5亿美元（约合152.75亿元人民币）。
高等院校集群渐成雏形
位于深惠交会处，一排崭新的高楼矗立于此，旁边建筑工地上，机器轰鸣，全新的教学大楼正拔地而起，这是深圳技术大学所在地目前的情况。目前深圳技术大学设立了中德智能制造学院、大数据与互联网学院、新材料与新能源学院、城市交通与物流学院等13个学院，并提出至2022年，学校拟开设专业39个，涵盖工学、理学、管理学、艺术学、经济学5个学科门类。据了解除了现有的深圳技术大学之外，目前全新机制的医学科学院，将于近期挂牌全新机制的创新创业学院，将于9月建成运营全新机制的深圳师范大学，正在加快选址。可以说，坪山高等院校集群正在加速形成当中
再从即将到来的深圳医学科学院来看，深圳医学科学院主要任务是建设“四平台一智库”
整合型医学科技协同创新平台、开放型医学科技资源管理平台、引领型医学科技基础支撑平台、创新型医学科技人才培育平台、智慧型医学科技战略研究智库。例如在创新型医学科技人才培育平台上，深圳医学科学院将完善需求牵引的医学科技人才培养机制，培养医学科技交叉复合型人才。强化医学科技战略导向，培养一批能够把握医学科技大势、研判科技发展方向的医学科技战略科学家。强化临床需求导向，培养一批洞察临床研究需求、掌握科学研究方法、解决技术创新的临床科学家。强化协同创新导向，建立生物医药企业与临床医技人员双跨双聘机制，通过专业人才的交叉融合促进需求导向的产品和技术研发。
周边配套
交通：
地铁：14号线（2022年通车），16号线（2023年通车），横塘站距离项目约500米；深圳首条空中云巴在片区内设有2个站点。高铁：项目离坪山高铁站约20分钟车程，目前厦深高铁已经运营，深汕高铁正在筹建中。快速路：南坪快速三期（40分钟左右即可到达福田、南山）、 东部过境高速、坪盐通道（建设中，预计2022年竣工）
医院：
萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等
教育：
小区自带一所5400平幼儿园，门口是九年一贯深圳中学坪山创新学校，旁边还有一块教育用地
商业：
益田假日世界、天虹百货、泰禾中央广场等
文娱生态：
坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）燕子岭公园、聚龙山、马峦山、坪山湿地公园，市政府投入330亿改造坪山河，打造深圳宜居文化区
优势：
1、项目周边旧改、产业、环境等均在升级中，未来的城市面貌将焕然一新，还是值得期待的，隔壁就是坪山深中。
2、佳兆业的品质在市场上还是算可以的，户型的使用率设计非常实用，78㎡做三房，刚需上车门槛低。
劣势：
1、距离地铁14号线较远1.5公里左右，日常通行较为不便，目前项目周边商业配套较少，需要几年时间发展方能成熟。
2、交楼时间较晚，容积率相对较高，未来周边旧改建设，会对业主造成一定的噪音影响；
