深圳皇庭世茂裕玺府楼盘好不好？均价多少？优略势有哪些、最新动态！

浏览量：866 上传更新：2021-08-31

皇庭世茂裕玺基本信息：

1、面积段：121-255㎡

2、梯户比：3梯4户 / 3梯3户

3、总户数：216户

4、车位：550个

5、民水民电、通燃气

最高只有30层，现在的深圳确实很少见

皇庭世茂裕玺位于福田梅林片区，距离莲花山和香蜜湖都很近

地铁7号线梅景站跟绿景佐邻购物中心直接相连

从绿景佐邻出来，大约250米即可达到皇庭世茂裕玺

皇庭世茂裕玺实景欣赏

外立面让人耳目一新，大面积的玻璃搭配大理石；相比于铝板，石材更加平整、立体，可以给人更多的厚重感.

大门则是采用了曲线的设计

小而精致的园林

8米高首层公用大堂

地下车库大堂

梦幻的地下车库通道

1-4层为 1.8万㎡的商业，由开发商皇庭统一运营

5层为空中花园和会所

会所的面积很大，内容丰富，有休息室、咖啡间、茶水间、儿童游乐园、健身房、泳池、KTV等等

这些对于业主都是免费的！

皇庭世茂裕玺的户型特点：方正，空间好、每个功能间的尺度适当、采用大面积落地窗，采光视野好.

还有一个奢侈的地方

比如，两房两卫、三房三卫、五房四卫...

卫生间多，才能让生活更从容~

皇庭世茂裕玺户型图

120㎡ 2房2卫

172㎡ 3房3卫

185㎡ 3房3卫

250㎡ 4房3卫+保姆房

样板间里除了可以移动的家具外，其它都是交房标准

精装选用国际一线的品牌

门锁：Yale

中央空调：日立

家电：博世

厨卫：汉斯格雅

卫浴：唯宝

橱柜：Implus（德国品牌）

房屋智能系统：

皇庭世茂裕玺，铂金臻管家服务，吉时迎客，玺悦全球

“所有的投资，都是价值投资。”

越是身处混沌的市场环境，越是需要理性的思维。一个拥有大格局和远见的投资者，总能遇鉴城市发展的规律，7月的深圳楼市，可谓是波澜四起，继715“史上最严楼市调控”新政之后，7月31日下午深圳再次释放楼市调控信号，停止商务公寓的审批。

图片来源于网络 ▲

多重政策升级落地商务公寓或成“绝版”

一系列的政策组合拳，让不少购房者投资客有了新思考，在最新的715限购政策中，深圳首先升级了限购，相较从前，许多刚落户或落户满3年但社保未满3年的深圳人以及投资客将失去购房资格，同时在首付比例、税收等均作出了一系列调控，进一步提高了购买住宅的门槛，出现了资金大量流入商务公寓的现象。

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但仅半个月后，7.31新政出台，深圳叫停新商务公寓皇庭世茂裕玺审批，直接从源头掐断了市场供应。这意味着未来商务公寓的供应量即将骤减，中国城市经济专家委员会副主任宋丁采访时表示：“深圳住宅市场相对来讲是有限的，商务公寓是一个很大的弥补。住宅市场难“上车”，并且以后都不会再有商务公寓的情形下，现有商务公寓成为遗世藏品，无疑成为无“票房”者投资不动产的首要选择。”

百亿资金持续涌入中芯公寓资产成首选

相比住宅，公寓有着不限购不限贷等优点，很适合投资或居住需求，实际上，公寓也一直是深圳新房成交市场的重要组成部分。据中原研究中心数据显示，2019年深圳商务公寓成交18902套，同比上升2.82%；成交面积108.87万㎡，同比上升1.94%，创历史新高。

当然对于眼光与远见并存的投资客们来说，即使政策极速收紧，核心地段、成熟配套、超凡产品力……对优质产品的要求始终是不变的。