仁恒梦公园简介

由6栋 23-26层的公寓组成 

一期公寓平面图

6栋楼都成“蝶”型分布，这样分布的好处在于尽可能的照顾到住客的隐私，也避免了“长条”型分布给人的压抑感！

总共2858户，但是只有三种户型

28㎡的1房

38㎡的1+1房

68㎡的2+2房

28㎡的户型都是朝北的；

68㎡的户型都位于端头

其余的户型就是38㎡

装修标准还是相当高的，除了一般精装修房的标准配置外，还有电视、电磁炉、冰箱、洗衣机（洗衣烘干一体）

仁恒梦公园于今年年底交房，物业费4.8元/㎡

（公寓鸟瞰效果图）

地铁：

仁恒梦公园的商业中心负一楼与16号线（回龙埔站）地铁无缝接驳，0距离就可以上地铁，地铁2个站可以到大运北，大运北是与深港国际中心无缝接驳，第一高楼就在这个仁恒梦公园，地铁4个站可以到大运站，然后转14号线，8个站可以到达福田。

（地铁16号线 线路图 预计2022年底通车）

（深圳地铁14号线 线路图，预计2022年底通车）

商业：

仁恒梦公园自带18万㎡的shopping mall和特色商业街，以潮流娱乐为首的多种商业荟聚，商业体量比目前龙岗最大的商超（万科广场）大两倍，除此之外 3公里范围内有现成的大型商超（万科广场，星河ico，星河coco park等），深港国际中心也规划30万㎡的超大型商超。

（01地块，高端商业+酒店+写字楼）

休闲，文体 配套（3公里左右）：

大运体育中心 ：  看球赛，演唱会，游泳，篮球，羽毛球等运动仁恒梦公园

三馆一城 ：  科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆及深圳书城 

（仁恒梦公园区域图）

医院：

不到2公里龙岗最好的医院：龙岗区人民医院，龙岗妇幼保健院

对面有一所龙岗儿童公园，占地面积约有32万㎡，功能区划分为核心活动区、科普教育、丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。根据规划，儿童公园前期工作计划2017年全部完成，争取2019年底完成施工。

（龙岗儿童公园区域 平面图）

目前，仁恒梦公园已经获批预售，已经在住房建设局网站公示，本次备案商务公寓为1-7栋，共2747套，面积25-68㎡，均价3.6万每平米，单价区间在3.3万-3.9万，总价区间在：85万-263万。

（住建局网站备案截图）

（回龙铺产业 业态布局图）

首付+月供分析：

我们取住房和建设局网站的备案价格，各个户型来计算一下月供和首付，但计算出的数据仅供参考，折扣信息微信咨询，因为这个是商务公寓，所以需要首付4.5成，贷款只能贷10年。

几个问题：

1：澳港台客户可以注册公司购买，北京银行可以做贷款，优质企业首付低至20%，其他银行只能全款。

2：都不通燃气，只有68㎡的带阳台，商水商电

3：仁恒梦公寓可以落户，深户才可以把户口迁到这套房子上，非深户不可以，不带学区。

（周边二手房挂盘价参考）

踩盘总结：

1：仁恒梦公园的地段非常好，地铁16号线跟仁恒梦公园无缝对接，周边居住环境非常成熟，二手房挂盘价很高，在5.3万一平左右。

2：仁恒梦公园自带18万㎡的高端shopping mall，逛街购物就在家楼下

3：仁恒梦公园有50万方的办公，会引进3000家企业，有企业就有人，有人房子就好租，二手就卖的起价格，除此之外，整个片区有400万㎡产业集聚。

4：仁恒集团，新加坡上市房企，专做高品质，开发商靠谱。

5：2站到第一高楼，12站到福田，交通很方便

6：全屋精装，家电配置，收纳空间做的很到位，每一寸空间都有利用上，层高3.6米，超高使用率，拎包就可以入住。

7：完美的几乎没有缺点，考虑公寓的客户，值得一看。

咨询电话:400-151-7897