龙岗世茂深港国际中心公寓值得买吗？世茂深港国际中心三期什么时候开盘？

浏览量：1075 上传更新：2021-08-30

世茂深港国际中心简介

一．项目简述

世茂深港国际中心总占地约32万㎡，总建面约136万㎡，计划总投资达500亿，全球五大殿堂级设计机构（STACK，AS+GG，伍兹贝格，水石，CCD等）首度携手呈现的匠心巨作。世茂深港国际中心成为中国最高的摩天大楼— 700米，仅次于迪拜哈利法塔，世界第二高的时代封面，天誉二期直面深圳露台对望摩天地标超塔景致，既虹吸地标辐射国际资源的力量，占据城市塔尖领地，又居于云端俯仰世界湾区繁华万象，专属于塔尖领袖的极佳视野。

二．区域发展

深圳市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心，重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设，形成“一芯两核多支点”发展格局，打造龙岗国家级产城融合示范区和全球电子信息产业高地。——摘自“十四五规划”

深莞惠汕河3+2产业创新走廊已形成，龙岗作为东进桥头堡，未来将成为深圳战略地位重要城市中心，同时龙岗是深圳重要的高新技术产业和先进制造业基地传统优势产业集聚基地、物流产业基地和金融产业基地；龙岗将积极推进跨行政区域的创新资源整合，构建孵化育成产业体系，成为东部城市集群核心，龙岗也在从工业经济转到智造产业。龙岗是全国工业百强区第一名，同样这里也大力的发展高新科技产业，像华为、柔宇这类高新科技产业的总部很多都设立在龙岗。

1800亿重金打造的大运中心与深圳湾、前海香蜜湖等并列为深圳 “五大城市新客厅”，也是东部唯一的“五大城市新客厅”，不仅仅是宜居的大运，更是产业聚集，人才聚集的大运，未来资金流以及人流都会带来旺盛的购买力和消费力。

三．区位交通

粤港澳一小时城轨交通圈

粤港澳大湾区整合了湾区核心城市优质的交通资源

形成海、陆、空国际都市枢纽快速通达全球

“3 环8 射”的轨道交通

4大国际机场

5 大优势港口群资源

集有轨电车、多条地铁线路、城际铁路为一体

打造多层次交通网体系快速通达香港及深圳各区

已建成：地铁3号线

建设中：地铁14号线、地铁16号线

远期规划：地铁21号线、地铁23号线、地铁33号线

大运枢纽站与项目近在咫尺，项目作为地铁上盖物业，未来综合体内部可通过地下通道与16号线龙城西站直连；

三条高速（机荷高速、水官高速、丹平高速）连通深圳各区

四．产业发展

大运新城东部唯一城市新客厅，依托国际大学城产学研一体化，已入驻香港中文大学、北理莫斯科等14座国际知名学府，总投资633.87亿，规划建设启迪协信，天安数码城等14座重点产业园，周边汇聚400多万产业体量，8000-10000家高科技企业，助力东部中心建设。

五．教育资源

国际学校：已签约哈罗礼德学校，计划开设幼儿园、小学和初中段教学课程，弥补基础学段国际教育资源，预计2023年招生开学。其他：

1、大学——百强大学集聚区

n 香港中文大学：世界百强名校，19年QS世界大学排名49名

香港中文大学成立于1963年，是亚洲首屈一指的研究型综合大学，内设崇基书院、新亚书院等9所书院和文学院、工商管理学院等8所学院，中国唯一有4位诺贝尔得主任教的大学，多位英国-美国-中国-国家院士任教，多位国际尖端奖得主任教。深圳校区在2015年开始招生，本科录取分数线远超一本。

n 深圳北理莫斯科大学：由俄罗斯排名第一国立大学和“211”、“985”工程的北京理工大学合作举办

深圳北理莫斯科大学是由深圳市人民政府、莫斯科国立罗蒙诺索夫大学（创办于1755年，俄罗斯排名第一位综合大学，该校共有13人获得诺贝尔奖，6名毕业生获得菲尔兹奖。2017年ARWU世界大学学术排名第93位）和北京理工大学（创办于1940年，首批进入国家“211工程”和“985工程”）三方在深圳合作举办的一所具有法人资格的非营利高等教育机构，目前已完成两届招生。

2、未来将入驻大运百强名校有：

n康奈尔大学：著名的常春藤联盟成员，世界百强名校，19年QS世界大学排名14，也是世界顶级私立研究型大学。

n香港城市大学：世界百强名校，19年QS世界大学排名55，是全球一流学府,在专业教育及研究领域上成就显著。

3、中小学——片区学前教育、基础教育规模分别占深圳全市的1/3和1/4

片区学前教育、基础教育规模分别占深圳全市的1/3和1/4，百年名校华中师范大学附属龙岗中学和省府名校9年一贯制华南师范大学附属中学强势进驻：

华中师范大学附属龙岗中学：国家211重点大学附属中学

华中师范大学创办于1903年，是教育部直属重点综合性师范大学，国家“211工程”重点建设大学，国家教师教育“985”优势学科创新平台建设高校，华中师范大学一附属中学排名连续位踞全国第一，2017年高考保送清华北大的考生共有14人，录取人数将近60余人。华中师范大学龙岗附属中学创办于2013年，是继华中师大一附中后，华中师范大学附属的第二所公办中学。

n 华南师范大学附属大运学校：国家211重点大学附属学校

华南师范大学创办于1933年，是国家211重点建设大学，广东省重点大学，华南师范大学附属中学，是广东省首批“省一级学校”，学生高考升学率平均达到98%以上，其中约85%考取重点大学，华附学生每年约有30位考入清华、北大。

n 华南师范大学附属小学是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，每届毕业生升学率均为100％，其中70％以上的学生进人重点中学。华南师范大学附属大运学校沿承华南师范大学先进办学理念与教育经验，打造特色化名牌学校。

n 福安学校：龙岗区教育局九年一贯制直属学校，各类比赛获奖达273项

福安学校创办于2003年8月，为龙岗区教育局九年一贯制直属学校，在各级各类比赛中荣获的奖励多达273项，其中国家级29项，省级1项，市级88项，区级155项。

n 拜仁（深圳）足球学校：拜仁全球第一所全日制足球学校

拜仁慕尼黑足球俱乐部获得28次德国足球顶级联赛冠军与18次德国杯冠军，为德国最成功的足球俱乐部。拜仁（深圳）足球学校是深圳首家体教结合、以拜仁足球为特色、以中国本土名校为依托的国际化学校。拜仁（深圳）足校在整合深圳龙岗大体育大健康产业带的同时，将注入德国足球文化，最终形成特色的足球青训全球名校，并实现扩大深圳乃至全国足球人口、提高竞技水平、培育足球人才和相关产业服务人才的办学目标。（规划建设中）

六．医疗·文体·商业

社康中心，深圳市龙岗区中医院（890米）三甲医院，北京中医药大学深圳医院（龙岗）900米）三甲医院，深圳市龙岗人们医院3公里，深圳龙城医院1.8公里。

项目直线距离2公里范围内：总建面约8万平米星河COCOpark、深圳第二家山姆会员店

项目直线距离5公里范围内：万科广场（龙岗的万象城）、天虹商场、世贸中心、万科里、宝能Allcity等，共同为龙岗提供中心级商业配套。（来源：百度地图

项目临近大运中心，大运中心包括一场两馆, 分别是主体育场、主体育馆、游泳馆、大运湖以及全民健身广场、体育综合服务区等体育设施，是深圳举办2011年第26届世界大学生夏季运动会的主场馆，已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。

项目距正中高尔夫直线距离约5公里，正中高尔夫是一家纯会员制的都市休闲商务球会，由加拿大著名设计师尼尔·哈沃斯(Neil Haworth)设计的36洞国际锦标级球场。球会拥有优越的场地条件以及在国际大赛上丰富的运作经验，曾在2015年-17年承办过欧巡赛-深圳国际赛，19年初成为国内首家受邀加入欧巡赛球场联盟的球会。19年5月初将作为第25届沃尔沃中国公开赛比赛场地。

未来商业，定制7大主题体验，8大设计亮点，打造全景天环、超级腕（黑科技主题乐园）、时尚大道（举办各种时尚节），2020年7月启动动工仪式，建成后将成为东部最大的商业中心。

首个以深圳命名的公建配套——深圳露台，超5万㎡公建配套，集合图书馆，文体活动中心，艺术博物馆等九大业态，预计2023年开业。

世茂深港国际中心规划商业建面约31万㎡，地上7层，地下4层，定位为“购物中心+街区+超塔+公园”，计划引进诸多国际品牌旗舰，打造TOD综合体商业开发模式，预计将引入比亚迪云轨、无人驾驶、华为大数据等尖端科技，提供一个无与伦比的购物体验。

世茂深港国际中心一直引领着高净值人群的品质生活方式，早前成功举办了备受赞誉的维秘之夜、天空音乐节、深港金曲夜、誉荟领袖行等圈层定制活动。在签约哈罗礼德学校1周年之际，举办誉荟CLUB国际教育沙龙，礼献塔尖名仕，聚集高端圈层，成就家族传承的基石。

七．生态环境及景观

荟萃世界顶级设计公司，奢享270°核心景观环境（部分楼栋），尽揽城市风景，营造高度私密&便利的社区环境。

大运周边环绕深圳最大的体育运动公园——大运公园、龙城公园，以及鹰咀山、神仙岭等自然景观资源:

大运公园：距项目约2公里，大运公园的面积相当于2个莲花山公园，19个荔香公园，连接香港中文大学，公园里设置的8公里绿道是深圳绿道的重要组成部分，主要风景线为康体休闲绿道，沿线有神仙岭水库、生态体验区、花山花海、叠溪谷、自行车赛馆、网球中心等，一级园路绿道依山滨湖，自然融入生态山水中;

龙城公园：距项目约1.8公里，总占地189公顷，将“山”引入“城”，“城”溶于“山”，山城相依，将自然与城市完美结合，园内建有三大主题生态谷地-"艺术谷、碧波谷、雨林谷，呈品字布局，是市民们多元化休闲活动的场所。

八．品质·服务

签约巨头阿里云，打造世茂深圳首个阿里云AI智慧社区，引入阿里云超级大脑，擎领未来人居走向，升维时代人居体验。

由哈利法塔主创操刀设计云端摩天巨塔

风云聚首，启幕高定的圈层体验

艺术成为日常基底的城市设计，培育起生活的丰厚土壤

汇集全球先锋艺术

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