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2020年下半年25个新盘日光，从楼盘分布来看，宝安9个盘、南山、光明分别有7个盘，坪山3盘、福田、龙华、龙岗各1盘。可见，西部还是重头戏。
目前新安街道的产业分布情况，大致可以分为三个片区，分别以高端服务、特色商业和创新集聚为特色，各有侧重，分类发展。
项目所在的新安片区是宝安最核心优质的片区之一，其地理位置非常优越，宝安区政府也加大片区的投入，专门规划了尖岗山战略性产业聚集区。它是宝安区第三个市级战略性新兴产业集聚区，未来是以商业服务、教育培训与高新技术产业为主导的综合功能片区。
近年来，新安片区不断有旧改项目启动，中洲中央公园、中粮大悦城、中粮锦云、勤诚达22世纪、招商臻府等项目面世。
如果说蔡屋围老区是罗湖的一次蜕变、大冲是南山的一次蜕变、那么新安老区的唤醒，正是宝安城市焕新的一次升级。加上规划中的其他旧改项目的陆续动工建设，新安片区将成为大前海最重要的高端居住片区之一。
自“粤港澳大湾区”概念提出以来，前海就是深圳推进大湾区建设的最核心地区，既是金融领域的先行军，又是对外开放的门户枢纽。但是，前海基本上没有居住功能，大前海的主要居住功能需要蛇口、宝中及新安等区域来承载。
新安街道毗邻定位为“珠三角的曼哈顿”的前海片区，已成为未来深圳市双中心“前海中心”的重要组成部分。而且新安街道在宝安中心组团分区规划中处于枢纽地位，纵横创业路发展轴、宝安大道发展轴及广深公路发展轴，贯通辖区。
新安街道作为深圳市未来双中心的重要组成范围，在特区内外一体化进程加快，交通基础设施日益完善便捷的大背景下，加之辖区整片规划为城市更新区域，受益于大学城片区（东部）和前海开发区（西部）双向的现代高端软硬资源辐射影响，在产业发展与规划上可以定位为以高规格、高附加值为特征的集现代服务业、大型购物休闲及高科技产品研发生产为主体的现代化集合城区。
万科大都会位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面，原为宝城25区及新安25区城市更新项目一期B项目，与中粮大悦城为邻，是地铁5号线和12号线（在建）灵芝站的双地铁口物业。
万科大都会家园分两期开发，一期建设用地面积为10137.6平方米，总建筑面积为115664平方米，容积率为8.79，绿化率40.01%，项目地上最高层47层，地下3层，拟规划地上76个，地下651个停车位。
开发商：
2018年12月确认了中国中电国际信息服务有限公司为项目的实施主体。
2019年9月，经公开招标，中国中电国际信息服务有限公司与深圳市万科发展有限公司（简称深圳万科）签订了本项目代建服务合同。
项目的代建方深圳万科，大家都不陌生，国内房企龙头企业。近年来，积极投标了不少代建项目。
与中国电子算是在深圳二度牵手，另一位于深圳湾超级总部基地的中国电子总部大厦项目也由万科代建。
交通：
项目距离5号线灵芝站直线距离大约500米，步行距离大约700米，步行时间10分钟左右，是地铁5号线与12号线（在建）的换乘站。万科大都会算是真正的双铁口物业。
地铁12号线（南宝线）预计在2022年年底通车，项目的交付时间肯定也得等到那时候，正好赶上。
自驾出行的话，也比较方便，靠近创业二路，可快速转入广深公路、宝安大道、京港澳高速等大型主干道。
教育：
万科大都会家园目前小学所划片的学区为建安小学、文汇学校（小学部）；
初中划片的学区为新安中学（集团）初中部、孝德学校（初中部），其中新安中学在宝安区排名中等，而孝德学校是2018年才建成并投入使用，还未参加中考，因此成绩还是个未知。
由于项目会配建一所九年一贯制学校，以后大概率会是“就近入学”。
万科大都会的学校配置在宝安的名校中并不算特别出彩，但整体也属于一般。
商业：
万科自身的商业基本可以忽略不计，但其旁边就规划有15万㎡的大悦城mall，建成后也将成为新安商业的一个新标杆。
虽然现在商业体还没能见到影子，但在大悦城的宣传中，这里会打造深圳首个大悦城Mall，建面15万㎡，体量巨大。
距离项目800米处还有中洲πmall，或者开车、乘地铁去壹方城、海雅缤纷城均是不错的选择。
项目户型图：
小结：
总体来看，万科大都会最主要的价值点在于地段，交通、商业等配套都算是很不错了，周边的城市面貌暂时较差。参考臻府的价格预估8.8W左右。
但对于看好西部和宝安未来发展，看重地段，偏好新房，预算又比较充足的朋友，还是值得重点考虑的。
需要注意，新安片区目前正在进行旧改拆迁。中粮大悦城+万科大都会本身就是宝安25区的旧改而来，因此，目前的周边情况还是比较脏乱差的。
