深圳山水华庭备案价？山水华庭为什么不火爆？

浏览量：826 上传更新：2021-08-28

龙华山水华庭简介

项目位于龙华观澜君子布街道，地处福田北上17公里处，福田上清平高速约18-20多分钟左右即可到达，是大深圳市的中心位置。清平高速金龙收费处，走清平高速或外环高速可快速通达全城，交通极为便利。是纯住宅项目，66-102平方2-3房刚需户型。片区内教育配套完善，《德丰小学》89年历史老校、《润泽学校》在建中，九年义务教育，预计2022年投入使用、《龙华区教育科学研究院附属中学》规划中、《观澜中学》106年历史老校。周边商业君子布市场、宝地利百货、新田市场、观澜湖新城、华盛奥特莱斯等。人文生态山水田园AAAA级景区，观澜高尔夫球场AAAAA级、观澜版画村、鳖湖艺术村、求雨岭公园、九龙山生态园等。还有周边庞大的旧改体量，未来可期！

远见深圳轴芯价值未来，华房携时代精著山水华庭而来，坐拥国际文旅景观，叠加高效生活配套，繁华与美好时刻即享！

----【项目基本信息】----

开发商：深圳市华房投资发展有限公司

占地面积：约8217.31㎡

总建面积：约29665.49㎡

面积段约：66㎡、84㎡、104㎡住宅

产权年限：70年

总套数：220户

容积率：2.2

绿化率：40%

停车位：180

交付标准：精装

交楼时间:预计2023年6月底

【2.2容积率·40%绿化率·墅境臻品】

建筑呈点状布局，无遮挡视野。纯住宅，无其他业态干扰，生活方式更纯净，营造臻稀无双的圈层氛围。建面约66-104㎡23层墅境臻品，引全城争藏。

【观澜片区战略高新产业新定位】

梅观科技创新走廊，着力发展以人工智能为核心，以电子信息、智能制造、生物医药等为重点，以石墨烯、燃料电池等为前瞻布局的科技产业体系。启动深港合作龙华示范区、深莞智造协同示范园等前期工作。推动梅观高速市政化改造，加快沿线11宗独立地块开发。

　　高标准打造北站新城，强化与深港合作共赢。深入挖掘北站快速直达香港的交通优势，以“深圳新中心”的定位建设北站新城，进一步深化与香港、澳门在人才发展。科技创新、国际金融等领域的合作。

　　加快北部片区开发建设，增强对周边区域辐射带动，包括葫芦新城、九龙山智能科技城、龙华现代商贸片区。加快大浪时尚小镇和观澜文化艺术小镇两大国际化特色小镇建设，全面提升对外交流合作水平。

在产业格局发生深刻变革的今天，观澜片区未来发展战略，聚焦智能制造、工业物联、智能建造和人工智能四大产业，依托政府及自身优势，用丰富的产业链合作及开发经验、广泛的科研创新资源，打造世界级产业生态圈。

观澜是龙华行政中心，享受中轴发展政策核心利好，政策的重心也必将是城市中心。龙华区政府最新经济发展规划提出，区域未来将围绕“6大重点片区”重点建设，而观澜作为龙华最重点发展区域，独占3个。

【福田向上约16公里，地铁4号线首发牛湖站】

紧临金龙收费站，快速对接清平高速，距红岭北路约16公里，快速抵达福田、罗湖中心区；经清平高速转南坪快速，直抵南山；毗邻地铁4号线首发牛湖站，一线直达深圳北、福田会展中心，通勤便捷无忧。

【中国先行示范区黄金中轴线，发展空间巨大】

观澜坐镇中部发展轴核芯，位于深圳北拓桥头堡，为龙华区府所在。政府斥巨资，对标蛇口打造深圳城市样板--观澜国际社区。项目直享政府规划红利，占据交通、人文、商业、产业优势，地段优势尽享潜力无限，现在就是极好的上车机会。

【千万平旧改，区域价值蝶变】

观澜以近2500万㎡城市更新，占据龙华旧改半壁江山。随着鸿荣源、万科、碧桂园、佳兆业等地产大鳄抢滩，定义观澜新版图。本项目为片区首发项目，率先抢占市场先机，未来价值可期。

【高精尖人才集聚，住房需求旺盛】

产业集群对一个地区的发展至关重要，观澜，未来还有梅观创新走廊的加持，观澜鹭湖辖区内260余家国家高新科技企业，吸引大量优秀人才在此就业落户，高品质住宅的需求不容小觑。

【国际文旅云集，繁华都会中兼得静谧闲适】

汇聚娱乐、休闲等多元城市资源，观澜山水田园、观澜版画村、求雨岭公园、君子布社区公园等生态配套环绕。天赋自然，生态绿氧休闲空间，健康宜居。

【学府为邻，让孩子赢在起点】

居所有价，教育无价。项目直线距离德风小学845米，该校系区一级公立学校，拥有89年的悠久历史，办学规模为48个班，2400个学位。此外，项目对面为润泽学校（规模为45班，1404个学位，分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设，预计2022年竣工）。一站式学府为邻，育见人生高起点。