朗峻广场位于大空港和前海两大国际战略辐射轴心带,雄踞铁仔山科技城初始位,同享创新科技产业与稀缺山体景观双资源。项目集办公、居所、商业、艺文空间等多元复合业态于一体,围绕“生态、赋新、城事”三大核心概念,打造城市赋新综合体,筑造灵活多变的生态空间,让人与城与自然和谐共生,共同探索城事美好新场景,赋予城市居民更美好的新商务生活方式。
项目特色
1、巧舍—全景精装居所:360度城市级生态公园环绕,朗峻广场与雅诗阁、华住及城家深度合作,在深圳引进“馨乐庭”品牌公寓酒店,轻资产投资,潜力无限。
2、朗峻大厦—创新能量场:四大定制办公产品云端总部、产业龙头定制区、独角兽企业空间、十二云庭,打造商务赋新之作,满足企业对于多元化办公需求,为企业打造私属空间。
3、巧盒—美学生活社区:规划有精品餐饮、美学创作、艺文空间等特色业态,长期策办各类城事艺术活动,让聚会、分享、交流、体验在此随处发生,重塑“小而美”品质社区生活。
【占地面积】:18652.92㎡ 【建筑面积】:93767.9㎡ 【层高】:3米 【容积率】:5.03 【绿化率】:30% 【停车位】:666个 【物业公司】:<第一太平戴维斯>为项目做物业顾问服务 【物业管理费】:5.8元/㎡ 【产权年限】:50年(2018年10月拿地) 【入伙时间】:预计2022年12月30日前 【梯户比】:4梯24户 【水电费】:商水民电 【购买方式】:公司名义购买 【付款方式】:按揭付款,首付5成/一次性付款 【在售户型】:35㎡,41㎡,48㎡,56㎡,71㎡一至两房产品 【装修情况】:精装交付 【空调】:VRV日立空调 【外立面】:LOW-E框架式玻璃幕墙 |
【五大价值-名片资产】
【雅诗阁|馨乐庭受托运营,首年租金最高享7500元/月】
国际品牌酒店:雅诗阁、华住旗下法国公寓酒店品牌,国际化品牌信心保障。
精细化运营:馨乐庭受托运营,18项安全维度,51项标准服务场景,220条质检标准,系统运营省心投资。
亚太最大销售系统:依托大华住会会员系统,坐拥1.5亿+忠实精英商旅会员,CAS公寓管理系统实现平均入住率高达95%,需求涌入客似云来。
【馨乐庭受托运营,投资收益稳健保障】
固定收益:约71㎡巧舍产品首年月收益7500元,第3年开始,每年递增5%,租金回报率高达近4%。
酒店分红收益:除固定收益,享受酒店经营的净利润与酒店按比例分成。客人越多,收益越丰厚。
【顶配产品,片区投资第一选择】
最优适配户型:约35㎡片区最低投资门槛,1-2房灵动空间高净值人群适配。
一线景观、运营保障:高层山城合一360度自然景观,低层知名酒店运营收益保障。
国际化装修标准:法国馨乐庭装修标准,国内外一线品牌。
网红综合体护航:近10万㎡综合体,极具特色的产业办公及配套商业,多元复合场景,护航巧舍产品价值腾飞。
双大堂入户,17大收纳:双大堂入户体系,尊崇与效率并存。17大贴心收纳设计,舒拓空间尺度享受。
【大空港大前海双辐射,坐享区域价值利好】
双核辐射:大空港、前海双辐射中心,坐享西部发展机遇。
铁仔山科技城:第二个南山科技园,深圳西部重点规划,未来升值可期。
密集路网:4横2纵6轨,交通路网高度密集,海陆空快速通达全球。
【城市赋新综合体,打造宝安版“高新科技园”】
价格洼地,潜力高地:铁仔山约1485万㎡产业更新,西部最后价格洼地,升值潜力无限。
醇熟配套,中央公园:背靠近144万㎡铁仔山城市公园,打造宝安版“纽约中央公园”。
建筑界“奥斯卡”:荣获2019深圳建筑及设计奖、亚太房地产大奖、伦敦杰出地产大奖。以人为本设计理念,项目气质遥遥领先。
不限购、不限贷、不限售
首付58万起 上车宝中
酒店固定+分红收益 近4%租金回报率
大空港前海双辐射,投资深圳最优选
赋新综合体护航,重新定义片区