万科大都会紧挨2019年开盘均价就已达到8.9万/㎡的豪宅大悦城,再有万科加持,引得前期大家对其产品、价格有不少猜测。此次的备案价也验证了之前的消息。(吹风价9-9.5万左右)
万科大都会
项目位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面,与中粮大悦城为邻。为地铁5号线和12号线(在建)灵芝站的双地铁口物业。
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去过新安的都知道,和南山、福田这些商业属性比较典型的快节奏地段相比,那里的居住氛围很浓厚。
刚错过光明,但中意西部的朋友,这个盘大家需要好好把握。为什么这样说,咱们接着往下看。
>>交通
项目临近5号线灵芝站,距离约670米,走路大约8分钟。
站点未来将连接在建的12号线(蛇口-海上田园),预计2022年底可以通车,届时地铁5站即可直达前海湾站。
开车的话,项目可谓四通八达,临近107国道,不论北上还是南下的行车交通都比较方便。
(图源自/阿Sir查房)
另外,项目距离宝安中心约10分钟车程,距离前海约15分钟,到深圳湾不堵车也就半小时内的事情。
>>教育
万科大都会周边小学为建安小学、文汇学校(小学部);
初中则是新安中学初中部、孝德学校(初中部)。
新安中学在宝安区排名中等,而孝德学校是2018年建成并投入使用。后期隔壁大悦城会引进一所27班9年制学校。相信未来教育资源会更加丰富。
>>商业
项目挨着的就是即将开业的大悦城MALL(规划中约15万㎡)。
除此之外周边3km范围内有近百万体量商业。项目距离壹方城(约36万㎡)约2.4公里;离海雅缤纷城(约26万㎡)约900米,除此之外还有勤诚达K+广场、以及中洲πmall等近百万体量商业环伺;开车前往大火的欢乐港湾摩天轮也很近。
>>环境
新安片区是深圳老城区,发展较早,居住氛围较为成熟。同时也有老城区的面貌破旧等情况。比如万科大都会家园附近便有楼龄较高的商住楼。
好消息是附近旧改力度很猛,城市面貌也在不断前进,包括灵芝与洪浪北一带多项旧改已经火热进行。
近几年,灵芝站周边通过旧改,集结着勤诚达、中洲、宏发、中粮等项目,逐渐凝聚成新大型商住组团。
>>产品
项目总占地1.95万㎡,资料显示,项目分两期开发。一期共1栋3个单元:其中1栋一单元及1栋三单元均为47层超高层住宅,1栋二单元为29层的高层公寓。
住宅产品面积段从92~144㎡,都是每层4梯6户的梯户比设计。
约92㎡三房二卫
约100㎡三房二卫
约115㎡ 四房二卫
约122㎡ 3+1房二卫 & 124㎡ 3+1房二卫
约144㎡ 4+1房二卫
小结:
新安片区是宝安区发展比较早的地带,有着成熟的居住氛围。同时也是城市更新的重点区域,未来将会逐步完善周边环境,可预见这里将成环境优美又不失烟火气息的宜居片区。
总体来说,项目的户型、交通、商业配套等方面条件都挺好,加上万科的加持,想必动心的人不会少。