深圳双子湾公寓简介

恒大南油旧改商办公寓是近两年南山区很火的公寓，位于南山地理中心，南油大厦旧改，原名恒大天璟，后经投资公司包装，为了销售的需要起了一个艺名叫双子湾，

占地：1.4万㎡

建面：11.7万㎡

总建面：约15万㎡

产品性质：商业办公

层高：4.5米

批地：2015.12.31

年限：40年

总高：220m（45层）

单价：9-12万/㎡

首付：5-6成

交楼时间：现楼

单层使用率：70%

物管：金碧+第一太平戴维斯

管理费：12元／㎡·月

电梯：11部奥的斯skyrise系列（10客1货）

电梯速度：4-6米／秒

避难层：5、16、27、38楼

小面积，复式64-74-83㎡2房，端头98-108㎡3房

大面积：39-45楼 面积：133-254-324-484㎡平层2-5房

双子湾公寓位于后海片区，深圳总部经济发展领先区域，占据深圳湾总部基地、前海中心区、蛇口自贸区、高新科技总部基地四大核心片区价值聚合区，未来深圳超级发展的源动力。

双子湾公寓辐射区域

双子湾公寓位于南山中心位置，分布距离科技园，后海中心，前海及蛇口自贸区约2公里距离，位置得天独厚，

双子湾公寓户型

A户型133㎡（正北）、D户型144㎡（正南）

户型设计追求透明感、阳光印象。大量浅色木饰面和绿色装饰品使空间给人清新舒适的感觉，落地窗使整个空间更加明亮，客餐厅位置相连、空间相互延伸，可以达到更好的采光效果，活动空间会更加舒适。

双子湾公寓点评

做为南山中轴线上地标，争议非常大，原来是南油大厦，恒大做的旧改双子湾公寓，盖了两栋写字楼，一栋自用冠名恒大汽车，一栋改造为高档公寓出售，

双子湾公寓优势：双子湾处于南山中心地段，辐射前海后海科技园三大中心，9/12两条地铁线加持，交通便利，地段成熟，做为区域唯一上档次的一栋新楼，对面南油服装批发市场，消费力强劲，可承受高租金，相对于蛇口太子湾小区域5000套公寓泛滥，而此处恰恰相反，弥补高档公寓空白，

双子湾公寓劣势：

周边环境破旧，不具备高档的环境，重点是写字楼改造，属于商办产品，做复式属于违规违建，楼下停车位非常紧张，商业收费高，变相提升了居住成本，降低了居住体验感，一面采光，纯玻璃幕墙，无阳台一系列问题不具备长期居住条件，

如果能接受双子湾公寓的缺点，这是一个不错的产品，

咨询电话:400-151-7897