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——南山·京基御景峯—— 送装修，均价只需5.5万/平米 不限购，不限贷，不限售 地铁口，通燃气，70年产权 185 -215m2山水藏馆 载誉面世 可售住宅：3.7万㎡ 回迁住宅：17.6万㎡ 办公：13.9万㎡ 梯户比：6梯6户-6梯4户 户型：66-157-285-215㎡ 层高：3.15-3.4米 管理费：4.9元 交楼时间：21年底 产权：40-70年（办公，公寓） 02 位于南山西丽大学城片区留仙大道南侧，项目直线距离5号线的长岭陂地铁A1出口约200米，向东一站即达深圳北站交通枢纽，向南连接大前海，未来还会接驳建设中的地铁13号线，通达西丽高铁站、科技园、后海、留仙洞总部基地等重点规划片区。此外，项目毗邻留仙大道城市主干道，自驾出行前往福田各区域都较为方便。 03PART1
京基御景峯简介
占地面积：6.4万㎡
总建筑面积约64.2万㎡
容积率：7.74
栋数：共14栋
公寓：7.5万㎡
商业：3.8万㎡
配套：9500㎡（幼儿园，公交车站，社康）
04
价值一 科创实力升级-助力腾飞
PART2
京基御景峯价值
虽被山水环绕，却是实打实的5号线长岭陂站地铁口物业，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海，四通八达。生态资源之丰富，就连长岭陂地铁站也充满了绿色的气息
粤港澳大湾区：国家战略层面提出的珠三角城市群融合体，对标湾区经济最高标准，深圳作为大湾区核心引擎，驱动湾区未来；
留仙洞总部基地目前已有大疆、万科、深信服、天珑移动、传音、乐普医疗、酷派、光峰光电、航天工业、深圳特区建设发展集团、优必选等多家龙头企业和高科技企业入驻。未来将吸引超60万高科技企业高端人才。建设体量规划约600万㎡建面，超3000亿产业集群，创新资本助力区域腾飞。
价值二 名校学府云集 名校学府环绕 前沿人文厚蕴 57.1平方公里的西丽湖国际科教城，数十所国际一流大学，为深圳乃至大湾区输送人才 片区周边名校聚集，现已有深大、哈工大、南科大等一批高校，还将引入香港大学深圳校区、北京大学深圳国际校区等高等学校，是深圳高校资源最为密集的区域。醇厚学风涵养人文精神领地。 价值三 经济交通中心-核心枢纽 它处于经济交通中心的绝佳地理位置： 周边有两大总部基地：留仙洞总部基地和深圳湾总部基地，总部基地已经和正在引进众多世界级500强企业，为片区的产业赋能； 两大高铁站：深圳北站和西丽高铁站（规划中），一个已经是深圳的交通王牌，后者将打造大湾区国际综合交通枢纽，届时规模将超越深圳北站； 多维立体交通 执掌城市繁华 地铁：5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海 高铁：双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽 价值四 生态景观-媲美深圳湾和香蜜湖 无可复制的山水景观资源：小区后面有一条登山道直接通往塘朗山郊野公园，塘朗山郊野公园总面积约15000亩。塘朗山主峰海拔430.8米，高于海拔336米的大南山，低于平均海拔为780米的梧桐山三大主峰。 长岭陂水库也在项目周边，依山傍水，风水绝佳，山水资源非常稀缺。 原生山水环绕，拥享自然绿意 1/3价格享IMAX巨幕观山看水 香蜜湖和深圳湾这些区域已经成为豪宅的标签，很多人只能仰望。我们认真思考这两个豪宅区，可以这样总结：占尽山水资源，又离经济中心特别近。 其实南山区的一个楼盘所在地，不仅山水生态资源特别优越，而且经济、交通和文化氛围都居于全市前列，可媲美香蜜湖和深圳湾，但是价格目前来看还处于洼地，实属不可多得，这就是位于西丽的京基御景峯。 京基御景峯背靠塘朗山，面朝长岭皮水库，整个楼盘都被绿色植被环绕，生活景观来看十分优越。片区内超60%绿化控规，绿化覆盖率是深圳第一，看起来尤如世外桃源，但是它又是真切的位于深圳的经济科技最强区。 首先说说塘朗山，面积约为15000亩，山高谷深，林茂水长。山里边有大小山谷十多条，蝶舞鸟鸣。溪谷有热带原始丛林风光，一路流水潺潺，怪石嶙峋，植被非常丰富。塘朗山属于深圳比较大的山脉，山里空气清新，绿意盎然，被人们称为市区内登高的好去处。 项目就背靠着这座大山，整体被绿色植被包围着，景色优美，舒适宜人。 再来看看长岭皮水库，这个对于很多人来说可能相对陌生，它经过扩容水库总库容可达到1754万m3，可称作中型水库，主要用于解决城市用水的供需矛盾，属于人们生产生活重要的水源。同时它也能够构成城市一道靓丽的风景。整个水库水面平静，波澜不惊，周围绿色环绕，在繁华的都市内是一处静谧之地。 从项目内部可以远眺水库，整个山水景色特别开阔。 为什么项目可以享观山看水的IMAX景观？ 主要因为整个项目运用全景落地玻璃幕墙，塑造全球顶级美学立面，打造了超宽的IMAX景观面，因此在室内就可揽尽城市山水美景。项目的超宽景观面塑造了位于高处的通透感，给人带来开阔的心境。 价值五低密度-全能配套 西丽湖国际科教城科教要素分布示意 生态、产业、交通和人才都是高配置，京基御景峯所在的西丽发展前景非常可观。项目也可实现“身居闹市，生活静谧”的理想状态，这也是很多人为之奋斗的目标。 稀缺低密片区 全能配套礼遇 文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺 医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航 休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套 价值六西丽高铁站+大型综合体配置 西丽高铁站 根据最新规划来看，西丽站的总规模较之前有所增加，共有13个站台25条线路。而目前规模最大的深圳北站，为11个站台20条线路。也就是说未来的西丽站将超过深圳北成为深圳规模最大的高铁站，比深圳北站多出2个站台5条线路 一站式满足阶层生活 京基御景峯是建面约64万㎡城市综合体，它集办公、公寓、住宅、商业四位于一体，一站式满足精英们的生活需求。项目本身拥有流线型美学立面，生态环保节能、隔热、降噪功能，甄选品质铝板与LOW-E中空玻璃打造，历久弥新，是京基地产的品质产品。打造24小时全业态价值链。 商业方面，自带约3.7万㎡集中商业，附近还有宝能城环球汇； 医疗方面，临近深圳大学总医院； 文体方面，深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等 价值七精装单价低-京基品牌 70年超长产权物业，高租金回报。例如：185㎡ 月租金20000元*12个月*30年＝720万，相当于租抵供！ 本项目带精装修交楼不加收任何费用按照市场价8000元/㎡，185㎡，能省装修费用100多万。 一站式商业配套 铺陈繁华排场 匠筑经典：位于留仙大道主干道南侧，极强昭示性；全景玻璃幕墙，全球顶级美学立面，卓越节能、隔热、降噪功能，超宽IMAX景观面，270°山水城市繁华视野。 都芯繁华：商业上盖，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多种需求，尊享一站式商务休闲体验。 京基卓然品质，焕新城市力量 品牌底蕴：京基地产26载沉淀，国家房地产开发一级资质企业，开发多个传世经典项目，铸就深厚品牌底蕴，它是城市的名片，地标性建筑的创造者。 26载巨献：京基焕新城市，于大学城区域礼献一座御景峯
