———【怀德国际】———

千万都会蓝图 掀开崭新篇章

时光淬炼美好 匠筑时代封面 

怀德大城三期  怀德国际 

约36-63㎡精奢臻寓

通燃气 | 带阳台 | 真公寓

小面积 | 低总价 | 低门槛

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在售面积及价格：

A户型36平，总价160万起（含装修）

B户型49平，总价 230万起（含装修）

C户型51平，总价250万起（含装修）

D户型63平，总价310万起（含装修）

3500左右装修费，整体首付五成左右

【怀德国际】——千万怀德大城首发商务综合体！

怀德国际作为千万怀德城首发商务综合体，项目涵盖生态写字楼、星级酒店、高端臻品公寓、时尚购物中心、博物馆为一体，坐享12号线双地铁口，公园旁、带阳台、通燃气、不限购、不限贷，建面约36-63㎡精奢臻寓销售中。

其中办公，共62套，其中有6套位于怀德国际广场A栋6楼，其它均在怀德国际大厦，且以建面152-315㎡大户型为主，均价约4.4万/㎡，单价区间在4-4.6万/㎡，总价区间在643-1437万/套；

商务公寓，共728套，位于CD座，以建面36-64㎡小户型位于，均价约4.65万/㎡，单价区间在4.1-5.3万/㎡，总价区间在148-337万/套。

部分备案价格

项目基础信息

【项目名】怀德国际广场

【发展商】深圳市怀德房地产开发有限公司

【项目位置】深圳宝安区福永街道怀德社区翠岗西路与G107交汇处

【占地面积】25401.88㎡

【建筑面积】199027㎡

【土地性质】商业用地

【产权年限】40年

【容积率】5.08

【绿化率】30%

【总户数】728户

【停车位】1120个，车位比1：1.53

【梯户比】3梯14户

【物业公司】深圳市怀德城物业管理有限公司

【物业费】5.5元/㎡/月

怀德国际是继一期怀德公元、二期怀德城峰景、怀德商务大厦后又一首发产品，依托千万级旧改在区域内有着强大品牌影响力。

如今西部大空港并无住宅可售，在住宅极度紧缺的情况下，会有不少人会选择商办类产品，参考之前万科星城的关注度，本次距离关内更近的怀德国际，或能吸引更多置业者关注。

产品力上，相比目前片区内二手房住宅的单价，本次4.65万/㎡的均价、148万/套起步的中小户型，给刚需过渡置业者一定缓冲空间，而且随着地铁12号线的建设，也会带动片区出租市场。

项目核心价值

千万大城，怀德宏图

怀德城，总建面超1000万㎡，以逾10个“海上世界”之规模，被誉为深圳未来继华侨城、海上世界之后的影响力之城，粤港澳大湾区门户。

双区四核，区域腾飞

怀德国际扼守湾区发展中轴，依托粤港澳大湾区战略及先行示范区建设，双区驱动。项目周边为“前海合作区+空港新城+会展新城+海洋新城”四大核芯规划聚集区，产业基础雄厚，优质资源聚集，随着临空、会展以及海洋等各经济不断发展壮大。

国际枢纽，速达全球

项目坐拥“海、陆、空、轨、高”五维一体交通体系，项目位于地铁12号线（在建中）怀德站、翠岗工业园站双地铁口，且107国道在侧，周边高速环绕；项目紧邻的机场东空铁联运枢纽，以空铁一体为核心，链接公交、地铁、航空等多种交通方式，打造成为媲美上海虹桥的国际一流交通枢纽中心，实现1小时速通粤港澳大湾区，世界触手即达

背山靠海，生态绿氧

怀德国际东靠凤凰山，西侧看海，立新湖在旁，周边有翠岗公园，望牛亭公园，立新湖公园，凤凰山公园等四大公园环绕，集众多珍稀的生态景观资源，是不可多得的生态宜居宝地。

繁华商业，举步即达

项目自带1.4万㎡商业（预计2021年底开业），周边8万㎡益田假日天地核7.5万㎡方元城现已开业，怀德大城四期更将联袂华润万象生活共同打造超50万㎡商服配套，共同启动深圳西部新中心的万象生活。

臻品匠筑，全能配套

项目自带1栋高端星级酒店（已于国际酒店品牌希尔顿达成合作）和约2000㎡博物馆，并自带2栋甲级生态商务写字楼（依托周边产业优势，定位国际商贸物流总部基地）。同时精心打造11大特色主题园林，全系配套让您享受舒适的生态人文生活。

品质金装，精奢臻寓

项目精装交付，全屋甄选老板、方太、TOTO、科勒等国内一线品牌金装，主力产品为建面约36-63㎡的小面积真公寓，户型方正，带阳台、通燃气，明厨明卫，不限购不限贷。

项目总平图

项目在售楼栋平面图

A户型 建筑面积约36㎡

户型优势：户型方正，可巧妙分隔为一房一厅格局，带独立厨房，厨房直通阳台

B户型 建筑面积约49㎡

户型点评：户型方正，明厨明卫，空间灵活布局

C户型 建筑面积约50㎡

户型点评：明厨明卫，空间灵活布局

D户型 建筑面积约63㎡

户型点评：楼王户型，正两房两厅格局，明厨明卫

福永片区，现被分割为福永和福海两个街道，但我们还是习惯称之为福永。恰好处在机场以北的区域，是从关内去往大空港新国际会展中心的咽喉要道，也是从机场过去后，人流最最密集的区域之一。

这里有福永码头海航物流的先天优势，水路距港澳约70分钟航程、距香港机场码头约40分钟航程。地铁11号线、地铁12号线和穗莞深城际铁路贯穿整个片区，形成了交织的路网，与其他区域连接更紧密。这里紧邻机场，有跨境商务的先天优势，进出口贸易发达，也使得该片区更具期待。

怀德国际，位于福永怀德片区翠岗西路与G107交汇处，东至107国道，西至政丰南路，南至翠岗三区工业区，北至翠岗西路。项目紧邻地铁12号线怀德站、翠岗工业园站双地铁口（建设中），4站即达深圳国际会展中心。距离怀德站约700米（百度地图测量，仅供参考）,沿广深公路驾车也十分便捷。

怀德国际，占地面积约2.5万㎡，规划总建筑面积约20万㎡，建设成为集商业零售、商务办公、酒店和公寓等功能于一体的城市综合体。首发产品为建面约36-63㎡商务公寓，共728套。

此外，项目与国内领先的商业运营管理商印力集团联袂打造约1.4万㎡印象里商业中心，预计2021年底开业。

同时项目周边约8万㎡ 的益田假日天地已开业，怀德旧村约45万㎡商业现正规划中，未来将打造超50万㎡商业中心。

项目分为05和06两个地块进行建设，其中05地块工程名为怀德国际广场，是由4栋高层半包围而成，含1栋办公、1栋酒店及2栋商务公寓产品，而06地块则在街区西侧，为一栋写字楼产品。

项目于5月16日开放展示中心，6月6日开放公寓样板间，本月就拿了预售许可证，由于西部福永、沙井新盘较少，新盘入市整体关注度较高，预计项目将在近几天正式开盘，老牛将持续更新，更对内部消息也可添加老牛微信（WEnewhouse）付费咨询。

怀德城旧改总规划占地面积约200万㎡，规划部署包括总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区在内的大型城市综合体，建筑面积更是高达1000万㎡，体量之大令人震撼。

随着区域内怀德公元、怀德峰景、怀德商务大厦等项目的落成，区域变化已十分明显，如今怀德国际广场的建设，又给区域商务氛围加分不少，而且建面约120万㎡怀德旧村城市更新草案已启动，未来还有临空经济产业园等规划。

一座产城结合的超级巨无霸的落成，势必会给区域的经济发展和城市面貌带来很大的改观，使片区面貌得到了巨大的改变。

2019年11月，住建局就公布关于《120㎡怀德旧村城市更新草案》，一座气势恢宏的大城将再度拉开帷幕。

咨询电话:400-151-7897