项目位于盐田区梅沙街道，盐梅路以北，盐坝高速公路以南，该地块原为盐田成坑更新项目，拆迁用地面积约3.1万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率3.55，包含住宅、商业及商务公寓等业态。地块于2016年正式出让，土地用途为二类居住用地，使用年限为70年。

项目规划了10栋高层建筑，点式排布，其中1#~2#楼为商务公寓，均为11层；3~9#楼为住宅，15-22层；10#楼为商业，9层。另外，还规划了1栋6班制幼儿园。

星都梅沙天邸基础信息

项目自带约11000㎡的商业；大梅沙奥特莱斯购物村距离项目步行约940米，该购物村商业运营面积约40000㎡；除此之外项目附近还有一些零散的商铺，分布有餐厅，酒店，便利店，日用百货等商业，不过这里的商铺不同于一些老区或者城中村，这里的商铺分布较为零散。

轨道交通方面，项目虽然是8号线沿线物业，但距离地铁站点距离稍远，根据高德地图导航，项目步行到大梅沙站步行约1.1公里，到小梅沙站步行约2.3公里。地铁8号线未来可接驳1号线、2号线、32号线。因为8号线目前还处于建设当中，后期站点可能会存在变动的情况，请以最终实际站点为准。

根据盐田区教育局2020年的学位划分，星都梅沙天邸所在位置对应小学学区为海希小学，初中学区为盐田外国语学校。

海希小学（暂定名：梅沙未来学校）是一所全日制公办小学，创办于1934年，这是盐田区第一所未来学校的试点校，该校2019年开始招生小一学生，学校距离项目步行约865米；盐田外国语学校距离项目步行约1.9公里。

片区的医疗配套选择比较单一，主要依靠盐田区人民医院梅沙分院来满足片区医疗需求，该医院距离项目步行距离约1.4公里。

深圳市盐田区人民医院梅沙医院，为梅沙地区唯一的公立性医院，于2007年7月1日开始运行，是深圳市社保局定点医疗机构和深圳市120急救网络医院，医院下辖大、小梅沙社康中心和东部华侨城门诊。

梅沙街道的自然环境和休闲娱乐资源是非常丰富的，梅沙街道的北侧是自然山体，有大面的绿色景观资源，南侧为海岸线，项目拥有一线海景视野。

项目临近鹅公岌社区公园，日常休闲不想跑太远在家门口就能满足，节假日或周六末可以去大、小梅沙娱乐休闲，另外沿海岸线一侧分布有不少景点，如小梅沙海滨栈道，小梅沙海洋世界等。

左：建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫

右：建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫

左：建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫

右：建筑面积约66㎡ 2房2厅1卫

左：建筑面积约69㎡ 2房2厅1卫

右：建筑面积约80㎡ 3房2厅1卫

左：建筑面积约80㎡ 3房2厅2卫

右：建筑面积约89㎡ 3房2厅1卫

 左：建筑面积约89㎡ 3房2厅2卫 

左：建筑面积约89㎡  3房2厅2卫

左：建筑面积约97㎡ 3房2厅2卫

右：建筑面积约102㎡ 3+1房2厅2卫

左：建筑面积约125㎡ 4房2厅2卫

右：建筑面积约126㎡ 4+1房2厅2卫

左：建筑面积约129㎡ 4房2厅2卫

右：建筑面积约145㎡ 4房2厅2卫

星都·梅沙天邸项目的户型还比较值得称赞的，首先产品涵盖2房-4房，适合不同人群的购房需求，这样能满足一部分热衷一线海景的小刚需们，给了他们一个小成本享受优质自然景观优势的机会。其次，项目户型设计没有明显槽点，户型的通透性都还不错，这样能更好的发挥自然景观优势。但要注意的是，并不是所有户型都能看山，看一线海景，另外项目由于靠近惠深沿海高速和盐梅路主干道，部分户型会存在噪音干扰的问题，选房的时候要多留意。

深圳梅沙湾，在人们心目中有“世界第九大湾区”之美誉，环山面海，居住价值深入人心。而伴随着地铁覆盖、道路交通补充、盐田千亿级城市更新计划、粤港澳大湾区战略地位和湾区价值全面兑现，大小梅沙有望成为颇具发展潜力的深圳宜居片区之一。随着整个盐田区的高速发展和片区开发的日益饱和，将会有更多买家把目光投向大梅沙，而滨海席位，也将一票难求，愈发珍贵。

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