作为旅游片区，范围不算大，虽然大梅沙有不少住宅项目，但新住宅已缺席多年，而今年终于等来了星都梅沙天邸，已入市的星都梅沙天邸到底是个什么样的项目，今天老牛就来跟大家聊一聊这个项目。

星都梅沙天邸位于盐田区梅沙街道，大梅沙片区的东侧，继续向东跨过万科天琴湾便是小梅沙。项目地理位置优越、交通便利，具体坐落于惠深沿海高速和盐梅路之间，东面与爱琴海度假公寓为邻，西面紧挨着水云间酒店及鹅公岌社区公园。

临近大梅沙海滨公园、大梅沙奥特莱斯、京基洲际酒店等旅游设施。

地铁8号线大体沿着项目门前的云水路敷设，一期已通车运营，东起于罗湖莲塘，终于盐田港后方陆域的盐田路站，使盐田纳入深圳轨交网络中。

大梅沙这一段属于二期工程，预计2024年年中完工（以实际建设进度为准）。这意味着不久后大梅沙片区也将摆脱无地铁的历史。

跟8号线一期一样，届时会与现有的2号线贯通运营，穿越深圳东西，直达线路终点蛇口赤湾站。

二期由4个站组成，起自一期盐田路站（不含），终至小梅沙站，均为地下段。

在大梅沙片区设置大梅沙站，站点大概位于大梅沙村的南面，距离星都梅沙天邸约900米左右。按照深圳人通俗说法，地铁站点方圆1公里内均可视为地铁物业。

众所周知，地铁2号线被戏称为“富豪线”，因其经停站点多为深圳豪宅集中之地，而当前的8号线则与2号线相连，实际上其实是同一条线路，一条富豪往东部度假的地铁线由此诞生，这对于盐田经济发展的带动可想而知。

道路交通方面，坪盐通道（在建）直达坪山10分钟车程，出入市区有惠深沿海高速+罗沙路。东西+北向交通相对畅通，通勤时间在工作日基本可控，特别是后期的地铁，对于片区的交通改善将大有裨益。

地铁8号线不仅是深圳东部沿海居民万分期待的线路，也是深圳其它区域的市民所期盼的。

不久前的十一假期，让憋得慌的市民迎来了一次出游释放的机会，纷纷起身前往深圳各个景点。

滨海旅游资源丰富的深圳东部成为不少人的首选，其中大梅沙海滨公园冲进国内十大热门自驾地的第二位（来源于高德地图数据），仅次于杭州西湖。

星都梅沙天邸项目临近鹅公岌社区公园，日常休闲不想跑太远在家门口就能满足，节假日或周六日可以去大、小梅沙娱乐休闲，另外沿海岸线一侧分布有不少景点，如小梅沙海滨栈道，小梅沙海洋世界等。

医疗、教育和商业也不缺。项目配建一所6班幼儿园，不远处有梅沙未来学校，自带约11000㎡的商业，周边有奥特莱斯购物村、大梅沙海滨公园、鹅公岌社区公园及东部华侨城等丰富的商业休闲娱乐资源，还有其他学校、医疗等日常生活配套。

大小梅沙片区的重要医疗配套是深圳市盐田区人民医院梅沙分院，其位于惠深沿海公寓与艺海路交汇处。

该医院距离项目步行距离约1.4公里。

深圳市盐田区人民医院梅沙医院，为梅沙地区唯一的公立性医院，于2007年7月1日开始运行，是深圳市社保局定点医疗机构和深圳市120急救网络医院，医院下辖大、小梅沙社康中心和东部华侨城门诊。

根据盐田区教育局2020年的学位划分，星都梅沙天邸小学学区为梅沙未来学校，初中学区为盐田外国语学校。

梅沙未来学校是一所全日制公办小学，创办于1934年，这是盐田区第一所未来学校的试点校，该校2019年开始招生小一学生，学校距离项目步行约865米；盐田外国语学校距离项目步行约1.9公里。

项目自带约11000㎡的商业；大梅沙奥特莱斯购物村距离项目步行约940米，该购物村商业运营面积约40000㎡；除此之外项目附近还有一些零散的商铺，分布有餐厅，酒店，便利店，日用百货等商业。

根据公示的主要技术经济指标信息看，星都梅沙天邸计容建面约9.8万㎡，容积率3.56，其中：

住宅约7.0万㎡，主推66-145㎡2-4房，可售房源409套；

商务公寓约1.1万㎡；

地上商业约1.1万㎡；

停车位1024个，设置3层地下室；

幼儿园（成坑幼儿园，公办性质）约1600㎡，6个班180个学位，计划于2020年9月投入使用。

共规划了10栋高层建筑，最高22层，65米。

建筑点式排布，住宅物业整体靠里，公寓及商业物业就近盐梅路。

其中：

1~2#楼为商务公寓，均为11层；

3~9#楼为住宅，15-22层；

10#楼为商业，9层；

以及1栋6班制幼儿园。

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