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福田正心 纯居豪装大平层
约170平纯南向户型加推 全城热销
【占地面积】：约1.2万㎡
【建筑面积】：约10.9万㎡
【绿化率】：30%
【当期套数】：216套
【楼栋】：A栋30层，B栋20层，C栋28层
【主力面积】：120-170-185-250㎡
【梯户比】：A栋三梯四户，
B栋三梯四户，
C栋三梯三户
（带阳台，具备通燃气条件）
【产权】：40年
【停车位】：550个
【交楼标准】：国际顶级品牌精装
【物业公司】：皇庭物业管理有限公司
点评：
住宅标准，总层低，20-30层，梯户比配置优，车位比优，使用率优，
———【区位】———
福田CBD之上，深圳中心占位
皇庭世茂裕玺落位于福田CBD、香蜜湖金融街之上，与两大核心区域组成福田中轴最集聚资源的“黄金三角”。
中心之上，新洲路10分钟即达福田CBD、香蜜湖核心区，掌驭深圳中心，共享全球资源。
———【品牌】———
世茂、皇庭双高端品牌加持，居住&升值绝佳双保障
皇庭，24载扎根深圳，最具代表性深圳中心物业打造者，打造皇庭V酒店，皇庭广场，皇庭中心等钜作;
世茂，中国房企TOP8，三大上市公司，布局全国140多城打造超460个臻品皇庭世茂裕玺。
———【旧改、规划】———
片区超300万平旧改，梅彩智谷汇聚荣耀，汇顶等顶级名企，启幕梅林蝶变
福田统筹梅彩片区，定位 “深圳智谷”，500亿布局“CBD+科技城”， 52个皇庭世茂裕玺40项重点任务。汇聚荣耀、汇顶科技等一流名企，以“曼哈顿+硅谷”为蓝图，打造未来创新之城。
片区17个城市更新皇庭世茂裕玺，建面超300万平，福田区更新幅度最大片区，焕新未来。
———【交通】———
坐享9号线双地铁口，家门口的北环/新洲路，一脚油门到CBD，半小时达全城
约200米车行北环大道，与深南大道、滨河大道三大主干道贯穿福田，通达全城。
百米内近邻9号线双地铁口（下梅林站A出口/梅景站A 1 出口），三站抵达亚洲最大交通枢纽福田枢纽站，广深港高铁14分钟到港，1小时畅行大湾区。
———【商业】———
新洲路10分钟直达CBD，接驳2大国际成熟商圈，250万㎡高端商务圈
毗邻深圳第一高楼平安国际金融中心，深圳证券交易所等金融巨擘聚集，全市40%的银行、65%的证券、94%的基金公司在这里排兵布阵。
10分钟即达CBD商圈+车公庙/香蜜湖两大高端商圈。中心城广场、cocopark，皇庭广场等大型购物综合体环伺,同步世界潮流风尚。
———【教育文化】———
四大名校环绕，国际化顶级教育资源，5大深圳文化标杆，世界级文化坐标群
金生幼儿园，吉纽思国际幼儿园，梅林小学，梅香学校（初中部）等名校环绕，毗邻书香里。
5大深圳文化先锋旗帜坐标坐落于此，际会全球风云人物。深圳音乐厅、深圳少年宫、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆。
———【生态健康】———
3大权威医院就在家门口，梅林水库在旁侧
10分钟即抵深圳三大顶级医院:北京大学深圳医院，广州中医药大学深圳医院，深圳市儿童医院。
步行5分钟即达梅林水库、梅林公园，登山步道纵享塘朗山美景。10分钟内可达莲花山公园、香蜜湖公园等丰富自然资源，享430公顷绿肺环绕。
———【物业】———
全市稀缺高端酒店式物业管理，24小时贴心管家式物业服务
8米双层挑高艺术大堂，半开放式空间完美融入户外景观。
酒店式开放式大堂服务，设置景观接待区，24小时专属铂金管家，行李服务，智能刷脸安全出入等酒店式服务。
———【产品】———
纯居大平层，类住宅式设计，全景采光大阳台
建面约120-250㎡宽景大平层，超高使用率(78%)比肩住宅，全景大阳台，多面采光设计。
———【精装】———
6大世界尖端品牌奢华豪装 享受顶级人居配置
汉斯格雅，唯宝，Impuls，耶鲁，日立，博世六大世界顶级品牌精装。
———【会所】———
奢华私属会所 六大主题欢快享受
空中泳池、酒吧，健身房，咖啡书吧，茶艺间，亲子乐园六大高端主题会所。
120-250㎡奢雅大户型，悠享进阶的从容
景观实景图
会所实景图
