福田芯·绿钻科技大宅
中心作品 焕新世界央
约120-250㎡精装修公寓
皇庭世茂裕玺基础信息
占地面积：12099.9㎡
建筑面积：约11万㎡
总套数：223套
主力面积：120-250㎡
产权：40年
地铁：百米内咫尺9号线双地铁口（下梅林站A出口/梅景站A1出口），三站锋速抵达福田地铁站。
开发商：皇庭集团、世茂集团
物业公司：皇庭物业
交楼标准：精装
【皇庭世茂裕玺】 置业价值点
【区域价值】：粤港澳大湾区与先行示范区，深圳·城市中心福田CBD：福田中芯区汇聚城市发展命脉。
【旧改价值】: 梅林17个旧改项目，建面超300万㎡，项目地处深圳智谷核心腹地，落位于福田CBD、香蜜湖金融街之上。与两大核心区域组成福田中轴最集聚资源的“黄金三角”，促进梅彩片区“蝶变”加速。
【交通价值】：集三大主干道立体交通、9号线双地铁口纵贯三区、2大口岸于一体，4站到福田，5站到达深圳北站、市民中心，约20分钟到达世界之窗，2站可转2、4号线，3站转10号线，4站可转1、3、6、7、11号线，5站可转5号线，高效通达。
【商业价值】：2大成熟商圈超250万m?高端商务圈，深圳中心城广场，京基滨河时代，皇庭广场等大型购物综合体，深圳世界汇，深圳华强茂业天地等高端购物MALL,同步世界潮流生活。
【文化价值】：梅山小学、梅山中学、梅香学校（初中部）、深圳市南开学校，四大名校环绕，书香门第之所，成就未来大人物。
【配套价值】：项目车行3公里以内，聚集深圳图书馆，深圳书城，深圳市少年宫，深圳音乐厅，深圳市民中心，深圳会展中心，关山月美术馆等市政配套。三大权威医院,全市三级甲等排名,优质医疗配套,悉心筑起健康后盾。
【生态价值】：三山一水三公园，430公顷绿肺环绕,城市绿心和会客厅，植入健康鲜氧活力。项目集聚了城市各项资源，步行约800米，即可享受到210公顷梅林山天然氧吧，去梅林水库来一场徒步之旅，远离城市的喧嚣。
【会所价值】：六大会所，打造大人物的私属圈子。艺术酒店俱乐部式会所、港高尔夫球会、酒店式管理、私董际会、书享奢界、领仕运动、童玩天地、智享娱乐、拾光休闲六大主题。
【产品价值】: “大象建筑设计”匠心设计镌刻时代美学,建面约120-250m?宽景大平层,全明通透空间，使用率达约75%，多套房设计，户户观景阳台，承载世界眼光，藏纳天地之美。
【品质生活】: 智能生活设计,绿钻科技奢宅,五大智慧科技，链接多元空间，六大世界品牌精致装修,品味奢雅之美,24小时铂金管家定制，121项服务细节一站式全龄体验，全方位至高礼遇敬献。
【品牌价值】：23载冠誉皇庭与世茂集团强强联袂，情怀匠造经典，缔造城市梦想。
【项目效果图】
【会所效果图】
皇庭世茂裕玺户型图
【样板房效果图】
