深圳龙岗和昌拾里花都，南联简一、简二、黄龙坡片区旧改，3万+

浏览量：1357 上传更新：2021-08-17

2017年8月15日，莱蒙国际将下属公司泰祥、常州莱蒙、深圳水榭花都、南昌莱蒙等持有的8个项目出售予和昌集团，总作价133.26亿元。由此，原本属于莱蒙的深圳龙岗南联简一、简二、黄龙陂片区的城市更新项目，易主和昌了。

项目位于龙岗区龙岗街道，南临龙岗大道，东接南联路，西靠龙河路，北邻龙园路。
更新单元用地范围面积288626.6平方米，拆除用地范围面积286311.1平方米，开发建设用地范围面积为165494.5平方米，计容积率建筑面积为1172500平方米。

项目由和昌集团旗下；华南区域水榭地产旧改开发；推广名为和昌拾里花都；规划为符合现代都市化商住综合豪宅。水榭地产都是走高端路线；开发过莱蒙水榭花都；莱蒙水榭春天等知名高端豪宅。

指标信息

名称：南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新项目
位置：3号线龙城广场站200米，南联站160米
地产：和昌集团，水榭花都房地产开发商有限公司。
户型：90平，105平，110平，120平，140平，【3至5房】。
价格：二期3.X万，四期3.X万
进度：一期已动工建了，回迁户已经选完房了。二期，三期签约97%封楼了；并且拆除中、四期签约85%收楼中.。
交房：预计4年左右
补偿：20元每平每月过渡租金，按季度打款，一直到交房。
购房：不限购。
合同：直接开发商签拆迁补偿安置协议
学位：自带公立名牌学校，九年制学位。
付款：一次性付。

拾里花都项目；总建筑面积约150万㎡。其中，住宅60万㎡，商业、办公及酒店约30万㎡，公寓24万㎡。

由9个地块组成，共分4期开发。其中3、4和5号地块为一期；6和9号地块为二期；1号地块为三期；7和8号地块为四期；2号和4号地块为九年制学校用地，【北京名牌学校】其中角落一小部分为村民宗祠紫阳世居保留用地。

项目豪宅路线；每栋都是品字型；3梯4户；户户方正，南北通透，光线充足二期，和四期，现有稀缺拆迁指标面积出售，90平起；过渡费20元每平；；现在是最佳购买时间；不限购，外地朋友也可以购买，直接开发商签合同确权至个人名下。

百万大盘配套完善+地铁口+九年制名校；拥有很好的抗跌性，保值性，升值性，后期好出手。

更新单元用地范围面积288626.6平方米，拆除用地范围面积286311.1平方米，开发建设用地范围面积为165494.5平方米，计容积率建筑面积为1172500平方米。

其中：住宅600000平方米(含保障性住房49200平方米),商业、办公及酒店合计299100平方米,商务公寓240180平方米，公共配套设施33220平方米(含12班幼儿园3200平方米，占地3600平方米；18班幼儿园4800平方米，占地5400平方米；公交综合车站10000平方米；110KV变电站2500平方米),若公交综合车站、110KV变电站附设于地下，相应计容建筑面积予以核减。