中熙珑湾，地址位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，北面是九九工业区，南面是闳晖科技园区。目前项目周边有11号线和在建的地铁12号线、20号线和穗莞深城轨，但项目刚好处在几个站点的几何中心。
项目获建的三个地块，分别是珑湾世界花园、珑湾上城花园、珑湾时代公寓，涵盖了住宅、商务公寓、办公及裙楼商业等，另外位于地块中间还规划了一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园。
中熙珑湾公寓简介
【项目名称】：中熙珑湾
开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司
总建面：42万㎡
占地：4.8万㎡
容积率：5.94
项目总户数：3220套
项目业态：住宅、公寓、商办、商铺
C区1栋公寓总套数：310套
C区1栋公寓梯户比：4梯26户
产权：70年
商务公寓层高：3m
物业费：5.5元/㎡/月
交付标准：精装
地址：前海· 国际会展旁 · 沙井南环路
02项目地址
中熙珑湾位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，项目有中熙地产和沙井和一股份合作开发。项目整个规划共分为珑湾上城花园、珑湾世界花园、珑湾时代公寓。从规划图中可以看到，项目由珑湾世界花园1栋AB座、2栋ABC座、3栋幼儿园和珑湾上城花园1栋AB座、2栋ABCD座、3栋ABC座，以及珑湾时代公寓1栋组成，三个地块同开工。项目可售房源共有2186套左右，其中住宅1416套建面为82-130㎡，刚需户型户型（小于90㎡）占比高达90%左右，公寓770套32-61㎡
03
项目平面图
C区1栋公寓总平图
A户型-32㎡
B户型-37㎡
中熙珑湾公寓价值
价值一 交通价值
项目享有世界全球罕见的海陆空铁轨五维立体交通体系，周边5条地铁环绕，目前拥有11 号线、12 号线（在建）、20 号线（在建）、18 号线（规划中）以及 30 号线（规划中）。乘坐11号线，6站可达深圳宝安国际机场，20分钟到达宝中，25分钟可达前海中心。
一横三纵+三高速
接驳沿江高速、广深高速、
外环高速（一期已开通）
无缝衔接宝安大道、福松大道、
广深公路等多条交通干道
出行更无忧，路途更顺畅
一杯咖啡的时间
即可通达宝中、南山、福田
5条地铁直达全城
地铁11号线4站到达机场
8站到达前海中心
举步湾区，畅享便捷生活
穗莞深城轨广州至深圳机场段已开通
延长线将实现地铁化运营
五分钟一班，时速约160km/h
堪称“地铁快线”
3站到机场，6站到前海，接驳香港
前海主轴上的生活快线
珑湾上寓立定前海主轴，距离沙井西站约1.5公里（百度地图直线距离），2024年穗莞深城际建成通车后，可实现珑湾上寓与广州、东莞、深圳中心城区及沿线重要片区快速通达，3站到深圳机场，6站到前海（在建中），接驳香港，五分钟一班，堪称前海主轴上的生活快线。
享宝安国际机场升级利好
T3航站楼已启动
T4航站楼与机场第三跑道在建中
多条航线链接全球
想去哪里就去哪里
好像世界就在脚下
临近福永码头
规划新增大空港码头
约30次航班通往珠海、中山、澳门和香港
空海联运，启幕湾上精彩
深圳市机场东综合交通枢纽概念设计及
主体建筑设计全球方案征集
举行定标会
该项目将以空铁联运为主要发展方向，集航空、高铁、城际、城市轨道、公交、出租车、小汽车等多种交通方式于一体，打造国际一流的综合交通枢纽，建设推动城市空间统筹利用领域深化改革与先行先试的典范工程。同时，还将在西部空港片区超过100公顷面积的区域内，开启宏大的“地下造城”。
从机场东枢纽的规划和区位可以发现，深圳机场东枢纽正在复制上海虹桥国际枢纽“机场+高铁站”的模式。而且深圳机场东位于整个大湾区的核心，西北侧紧邻会展中心，西南侧分别是宝安中心和深圳前海中心，可以说是沿着前海主轴发展，是深圳目前热门、高规划片区
价值二 区域价值
沙井凭借西部海岸优势，随着融创冰雪城、新海上田园、华润金蚝小镇的联合布局，将成为集生产、生活、生态为一体的世界级文旅中心。未来3大国际文旅项目每年将吸引上亿访客，实现超强人口吸附力！
珑湾上寓立定前海主轴
邻国际会展城、海洋新城2大国家战略规划
华润金蚝小镇（规划中）
融创冰雪城（规划中）
新海上田园（升级改造中）
3大国际文旅配套
区域经济腾飞和财富人群集聚
距会展中心约2km
每年汇聚超500万商务人流
为公寓提供源源不断流量支持
国际会展城是以国际会展中心为核心打造的综合体大城。会展单日人流高达50-60万，带来45万从业人口。海洋新城将形成海陆统筹发展的新增长极，聚焦约6万人口，带动3000亿产值。
