塘家第一工业区城市更新单元已列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》，该项目位于位于光明区凤凰街道，东临龙大高速，南邻光侨路，西靠塘家南路，距在建地铁6号线长圳站1.1km，距广深港客运专线光明城站1.5km。

计划调整前，项目拟拆除重建用地面积为91063㎡，拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能，其中，普通工业用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的30%，且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万㎡，拟拆除重建用地范围内应落实不少于13660㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，落实不少于一处公交首末站，拟贡献率不少于15%。

计划调整后，项目拟拆除重建用地面积为91063㎡，拟更新方向为居住（采取城市更新方式建设公共住房）等功能，拟拆除用地范围内应落实不少于37423㎡用于建设城市基础设施、公共服务设施及其他城市利益项目，拟贡献率不少于41.1%，其中，应落实用地面积不小于20400㎡的45班九年一贯制学校一所，落实用地面积不小于2894㎡的绿地，落实不少于一处公交首末站。

申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市博伦沃德投资有限公司，博伦沃德投资公司由金融机构建信信托持有股份70%。

项目或由博伦沃德投资公司旗下另一家子公司——深圳市心海控股有限公司操盘。心海控股集团是一家在全国范围内集实体投资、金融服务、保险、基金、教育等业务为一体的多元综合服务集团公司。心海控股集团在深圳拥有众多项目，如:心海天誉、宝安前进一路沃尔玛购物广场片区城市更新单元、宝安观澜街道蚌岭片区城市更新单元等项目。