光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新旧改

6月17日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于《光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元计划调整（草案）》的公示。

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塘家第一工业区城市更新单元计划调整（草案）公示

塘家第一工业区城市更新单元已列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》，该项目位于位于光明区凤凰街道，东临龙大高速，南邻光侨路，西靠塘家南路，距在建地铁6号线长圳站1.1km，距广深港客运专线光明城站1.5km。

计划调整前，项目拟拆除重建用地面积为91063㎡，拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能，其中，普通工业用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的30%，且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万㎡，拟拆除重建用地范围内应落实不少于13660㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，落实不少于一处公交首末站，拟贡献率不少于15%。

计划调整后，项目拟拆除重建用地面积为91063㎡，拟更新方向为居住（采取城市更新方式建设公共住房）等功能，拟拆除用地范围内应落实不少于37423㎡用于建设城市基础设施、公共服务设施及其他城市利益项目，拟贡献率不少于41.1%，其中，应落实用地面积不小于20400㎡的45班九年一贯制学校一所，落实用地面积不小于2894㎡的绿地，落实不少于一处公交首末站。

申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市博伦沃德投资有限公司，博伦沃德投资公司由金融机构建信信托持有股份70%。

项目或由博伦沃德投资公司旗下另一家子公司——深圳市心海控股有限公司操盘。心海控股集团是一家在全国范围内集实体投资、金融服务、保险、基金、教育等业务为一体的多元综合服务集团公司。心海控股集团在深圳拥有众多项目，如:心海天誉、宝安前进一路沃尔玛购物广场片区城市更新单元、宝安观澜街道蚌岭片区城市更新单元等项目。

指标卖点

塘家第一工业区更新项目位于凤凰街道，光桥路北侧，龙大高速西侧，地处于深圳市十七个重点发展片区之一的凤凰城内。项目南至光侨路，东临龙大高速，四临塘家南路。项目周边的交通非常便捷，地理位置优越，13号线光明中医院站（在建，离项目约500米左右），光明高铁站离项目大概1.5公里。13号线市光明医院站300米，6号线长圳站1000米（已经建好）。带幼儿园~九年一贯制学校，，周边次新房6-8万，龙光玖龙台价格八万多。

指标信息

项目名称：光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新项目

开 发 商：京联

交房日期：获得开工许可证36个月

过渡期金：20元每平每月

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：已立项，签约率100%，待拆

项目介绍

塘家第一工业区更新项目位于凤凰街道，光桥路北侧，龙大高速西侧。拟拆除重建用地面积91063㎡，更新方向为M1+M0。其中，原普通工业用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的30%，且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万㎡。

现场实拍

咨询电话:400-151-7897