总价“1”字头深圳西岸时代资本

拥有湾区一席之地

松岗大道上核心门户与旧改航母为临

带阳台、真公寓、不限购

3.3m层高，39-85㎡类住宅纯住真公寓

集品牌酒店，商务办公，商业中心，商务公寓

多元业态，掌舵繁华。

先行示范区，深圳西岸湾区财富前沿

世界湾区规划落地，先行示范区战略布局，深圳跃升国际大都会。前海自贸区辐射加持，空港新城助力，深圳西部已经成为湾区最有前景的热土，深圳西岸傲距湾区发展黄金带枢纽。汇智时代广场地处深圳西岸松岗之心区域，享受前海腹地、空港发展的政策红利机遇。

前海辐射，空港腹地，会展风云

大空港海洋新城规划+前海扩容辐射+国际会展航母三大引擎启动，三大湾区引擎带动深圳走进新的改革开放步伐。区域综合经济竞争力全面提升，重启深圳西岸资本。

广深港科技创新走廊，一廊联动，广州发挥高校及科研院所集聚优势，深圳依靠高新技术转化集聚特点加快国际科技创新枢纽形成，打造全球最具竞争力的创新科技先行区，引领大湾区整体崛起。

全球最大会展航母——深圳国际会展中心，160万㎡，室内展馆50万㎡，共有19个展厅，每年迎接参照逾百场，超千万人次。以1：9的产业带动系数，将聚集庞大金融资本。

多维交通合纵

汇智时代广场雄踞松岗，紧邻楼岗大道与松岗大道，干线、地铁、轨道、机场等多维交通在握，纵横湾区，辐射全球。

城市干线约3公里到达广深高速及外环高速进出口、联动沿江高速、南光高速、龙大高速、沈海高速等多条干线，纵横深圳；接驳西海岸高速干道，快速通达深中通道（在建中）、深珠通道（规划中），贯穿湾区城市群。

地铁干线地铁6号线（薯田埔站），11号线（松岗站），双地铁全面接轨前海、会展中心等各中心区域，快速通勤全城。

城际动线深莞穗城际高铁开通，与快速交通形成1小时湾区核心城市商务圈。

世界主线深圳宝安国际机场，旅客吞吐量超过5000万人次，正式迈入全球最繁忙机场行列，国际客运通航城市突破 60 个，为湾区引流国际旅客。总投资123.3亿机场扩建，规划T4航站楼建筑面积为40万㎡，可满足年旅客吞吐量再增加3100万人次，建成后可满足年旅客吞吐量8000万人次、货邮吞吐量260吨，建立国际航空枢纽。

2021年4月19日确定中建东北院T4航站楼方案

湾区时代资本，咫尺零界繁华

汇智时代广场，涵盖多重业态于一体，聚合酒店、商业、商务等醇熟配套，打造总建筑面积约10万㎡深圳西岸都会综合体。周边持续可开发用地聚集，松岗大道城市焕新，汇智时代广场，重构区域发展格局，都会综合体巨著于此耸立。

汇智时代广场地处松岗大道上黄金地段，自身配套的商业、酒店、商务办公等规划，势必将吸引休闲、餐饮、文娱、商超等大牌商家入驻，丰富业态，举步便利生活。另外周边汇聚联投东方、天虹商场等多个商圈，并距离沃尔玛仅400米，咫尺尽享都市繁华。

天赋生态盛景  点睛绿氧商务

公园环伺    毗邻五指耙森林公园等城市绿肺，举步即达松岗体育中心公园，绿色商务及居住生活自由开启，康养运动一触即发。

低密静享   建面约10万㎡都会综合体，以区域商办综合体少有的3.52低容积率、32.08%绿化率，开启低密无界商务标杆，引领绿氧商圈新享受。

千万级旧改航母  提速深西发展

深圳发展重心西移，西岸已成湾区核心。目前松岗街道规划有约24个旧改汇智时代广场，建筑面积超1000万㎡，其中离汇智时代广场仅1公里左右的建面约750万㎡华润潭头旧改航母，夯实深圳西北门户中心定位。各大知名房企纷纷进驻，区域迅速更新升级，区域居住商业环境迎来质的蝶变。

松岗与光明接壤，数百家产业园聚集，是深圳制造业重镇。松岗依托产业转型升级，承接科学城创新科技转化任务，形成了一批以智能制造、文化创意为代表的产业集群，拉开了高质量发展的序幕。如东方亮彩、南极光电子、爱克莱特、三德冠等一批产值5亿以上的高科技产业企业进驻。同时涌现出绿雪生物、科思创、瑞华泰等行业龙头企业落户松岗。

其中绿雪生物的卡士奶是“宝安四宝”之一，并在全国低温奶市场占据了份额第一的位置。产业升级+旧改蝶变，松岗产城核心区迎来区域全新发展机遇。

建面约39-85㎡商务公寓 多元灵动空间

高价值   不同于市面上其他商务公寓，户户阳台、户户卧室有飘窗，真正满足居住需求，方可带来更高投资价值。高性价   建面约39㎡即可做到一房一厅，建面约62㎡起更能拓展为舒适两房，超高利用率，更大性价比。高层高   3.30米层高设计，至尊商务品质生活不言而喻。高品质   于细节鉴品质，豪华入户大堂迎宾举步尊崇，户户阳台设计，从容拥揽四季景致。高生态   3.52低密容积率带来更优越生活/办公体验，32.08%高绿化率成就生态商务环境。40%低建筑密度，现代园林，简约设计风，零界繁华，打造高品质豪华商务区。

建面约60-192㎡商务办公空间

高效率    1：1.25的优越车位配比，精心考量充裕车位。高拓展   写字楼为4.4m层高，百变灵拓设计，满足更多功能空间需求。高形象   商办整体与酒店均采用LOW-E玻璃幕墙设计，实现建筑美观性与功能性的和谐相融。高颜值   综合体设置中央园林景观，回形围合式楼体分布，更多互动空间同时，增加空气通透性。