全球金融中心商圈 前海TOD街区商业

【项目名称】龙光前海天境

【交通】地铁5号线前湾公园站A出口

【商业建面】约1万㎡

【主力面积】40-80㎡

【主力层高】约5.4-6.6m

【使用率】约78-96%

【产权年限】70年，2020年-2090年

【交付标准】毛坯

【停车位】1850个

【三重流量入口】地铁接驳、四面临街、连接天桥

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亚洲规模最大的综合交通枢纽

前海综合交通枢纽是亚洲规模最大的综合交通枢纽，项目耗资约288亿，建成后全日客流量预计75万人次，全球排名第三；

双地铁口，5号线及规划中的27号线－前湾公园站直达本项目。

三大国际人文地标，集萃文化艺术沉淀

前海国际会议中心：总建面约４万平，2020年8月已投入使用，是前海标志性建筑，市民打卡的新地；

国家博物馆深圳分馆：总建面约12万平，预计2024年建成运营。2019年国家博物馆参观人次达到793万人次。深圳馆开放后年参观人次预估1000万；

科技专题馆（目前正在规划中）：打造前海城市客厅，领先全球文化艺术中心。

两所顶级国际学校，吸引世界学子汇聚

哈罗国际学校：2020年9月已开学，招收幼儿园至九年级（2-13岁）外籍人员子女及港澳台学生入读；

哈罗礼德学校：预计2021年9月开学，招收幼儿园至初一中国籍学生入读；

除两所国际学校外，一路之隔规划九年制学校与18班幼儿园等教育资源，自带约5000名国际师生，承接最强消费需求。

世界500强国际医院，辐射大湾区医疗需求

泰康国际医院：建筑面积22万平，投入约45亿元，规划床位1160张。

4.3km2滨海生态休闲带，新晋旅游打卡圣地

滨海生态休闲带约4.3公里，相当于6个深圳湾公园。包含双界河水廊道公园、前湾河水廊道公园等。前湾河水廊道公园总面积0.55平方公里，其中陆地面积约0.43平方公里，水域面积约0.12平方公里。深圳湾公园日均客流量可达33万人次，前海石公园预计未来日均客流量最高可达40万人次。

规划4.7万常住人口，保证稳定客流

前湾规划居住建面约99万平，未来常住人口4.7万；

社区自带超1500户精英业主，超4000常住人口；

临近社区超1000户业主，约3000常住人口。