说到白石洲大家一定不会陌生

这里号称深圳最大城中村之一

是不少深漂的第一个落脚点

2014年

白石洲列入深圳城市更新计划

如今进展如何？

赶紧来看看

5月12日，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。

公告显示，绿景中国附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已收到深圳市南山区城市更新和土地整备局发出的《关于南山区城市更新项目实施主体确认的通知》，确认项目公司为白石洲城市更新项目一期的实施主体。

绿景中国表示，集团已启动并全力做好白石洲城市更新项目开工准备，重大进展也将及时公布。

▲旧改位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。

▲区域位置图。

项目计容建筑面积358万平方米，共分四期实施，其中一期拆除用地面积逾10万平方米，开发建设用地面积超61万平方米。

今年1月份，南山区城市更新和土地整备局公示白石洲城市更新项目规划修改草案，备受市民关注的白石洲旧改有重大调整：原规划分三期实施调整为分四期实施，即原规划一期拆分为一、二期，相应的原规划二、三期调整为三、四期。

▲沙河五村城市更新项目实施规划图

此次调整将项目改造实施分期调整为分四期实施。将原规划的一期拆分为一、二期实施，相应的原规划二、三期调整为三、四期。

▲沙河五村更新单元一期项目拆除与建设用地范围图

调整后一期拆除用地面积104918.7平方米，开发建设用地面积61539.4平方米。调整后二期拆除用地面积63166.8平方米，开发建设用地面积26005.1平方米。二期一地块上建筑面积为50000平方米的人才和保障性住房，以及一所幼儿园与一期建筑同步验收并交付使用。

项目实施规划图显示，一期规划了一所36班九年一贯制学校，二期规划一所27班九年一贯制学校，以及一所9班、一所12班幼儿园。本次规划三、四期分别与原规划二、三期的拆除责任和建设内容等保持一致。

以下为白石洲旧改效果图

(来源网络，仅供参考)

白石洲项目效果图

白石洲旧改商业效果图

白石洲项目效果图

还记得你来深圳的第一站吗？

还记得它是什么模样吗？

关于白石洲

你有什么样的故事呢？

对于它的旧改

你又有什么期待？

白石洲旧改，位于深圳核心地段南山区，是最大的城中村旧改项目。项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。

白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。

指标信息

项目名称：南山区白石洲城市更新项目

开 发 商：绿景集团

交房日期：拿到施工许可证72个月内交房

过渡期金：首层 每月 100 元/㎡，二层及以上每月 60 元/㎡的搬迁费用

装修补偿：2000元每平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：签约率90%左右

项目介绍

根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。

其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。

项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。

项目沙盘图

项目效果图

项目户型图

开发商介绍

绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。

三十余年激情进取，三大核心产业板块优势互补、协同发展，绿景已构筑完整的绿色人居产业全链条生态系统，为城市发展保驾护航。

现场实拍